上海市青浦区朱家角镇招商引资投资指南：企业投资选址决策解析

发布时间：2025-10-25 浏览次数：27 来源：上海创意产业园区网

上海市青浦区朱家角镇招商引资投资指南报告

上海市青浦区朱家角镇招商引资公益咨询电话：021-64398555

一、上海青浦区朱家角镇报告基础信息

报告用途：为新材料、智能制造、生命健康、数字文旅领域企业及投资机构提供区域产业布局、资源配套、营商环境的精准参考，助力对接长三角一体化、青浦新城建设及长三角数字干线战略机遇，支撑企业战略决策与选址规划。

编制对象：先进制造企业、数字经济服务商、文旅融合项目运营方、科创型中小企业及金融投资机构。

数据时效：2025 年 10 月（政策依据为《朱家角镇 “十四五” 规划纲要》《加快形成新质生产力推动朱家角镇高质量发展的若干措施》，经济数据来源于 2024 年青浦区统计局公报、2025 年朱家角镇政府公开信息）。

编辑单位：上海梧桐联行产业招商选址专家组。

二、上海青浦区朱家角镇街镇简介

上海青浦区朱家角镇位于青浦区西南部，是长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区核心镇、青浦新城重要功能片区，兼具 “千年水乡古镇” 与 “新兴产业高地” 双重属性。全镇行政区域面积 138 平方公里，下辖 28 个行政村、11 个居委会，2024 年末常住人口约 12.5 万人（户籍人口 6.36 万人，来沪人口 6.14 万人）。

作为上海四大历史文化名镇之一，朱家角镇历史底蕴深厚，宋元时期已形成集市，明万历年间正式建镇，拥有 36 座古桥、84 处文物保护点，素有 “三泾不如一角”“上海威尼斯” 美誉，2024 年获评 “最受入境游客喜爱的十大名城古镇”。产业方面，其 “先进制造 + 数字文旅” 双轮驱动成效显著：2024 年 1-11 月规上工业总产值达 97.48 亿元（占青浦区 6.1%，同比增长 10.1%），古镇全年接待游客超 547 万人次（境外游客 164 万人次，占比 30%）。

截至 2025 年 9 月，辖区集聚企业超 3000 家：朱家角工业园区形成 “新材料 + 智能制造 + 生命健康” 产业集群，拥有国家专精特新小巨人企业 4 家、高新技术企业 60 家；长三角一体化（上海）金融产业园引入基金及配套机构 32 家；古镇及周边集聚文旅企业 86 家，形成 “先进制造筑基、数字文旅赋能、绿色创新驱动” 的发展格局。

三、上海青浦区朱家角镇区位优势与战略价值

3.1 地理坐标与区域衔接

朱家角镇地处 “上海 - 苏州 - 嘉兴” 三角核心地带，东接盈浦街道、夏阳街道，南邻练塘镇，西连金泽镇（水乡客厅），北依淀山湖（岸线 11 公里），与江苏昆山锦溪镇隔湖相望。镇中心距人民广场约 50 公里，距虹桥国际机场、虹桥火车站直线 35 公里（驾车 45 分钟），是长三角生态保护与产业协同的关键节点：

向东承接青浦新城 “独立城市” 功能外溢，对接复旦青浦医学园区等重大项目；

向西联动水乡客厅，共享长三角生态绿色一体化发展示范区政策红利；

向北依托淀山湖生态资源，发展智慧康养与环湖旅游，2025 年跨省合作项目达 18 个。

3.2 战略叠加与空间格局

深度融入三大国家及市级战略，形成 “一核两带三片区” 全域发展格局：

战略叠加：作为长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区，享受跨省域要素流动、生态补偿政策；依托青浦新城建设，承接高端医疗、教育资源；沿 G50 高速融入长三角数字干线，与华为研发中心、西岑科创中心形成创新联动；

空间布局：

一核：朱家角古镇文旅核心区（聚焦文旅融合与文化消费）；

两带：沿 G50 高速数字经济发展带（串联工业园区、金融产业园）、淀山湖生态经济带（布局智慧康养、生态农业）；

三片区：智能制造产业片区（工业园区 104 区块）、医疗健康片区（复旦青浦医学园区周边）、乡村振兴示范片区（南部乡村）。

四、上海青浦区朱家角镇区域产业定位与集群优势

4.1 产业体系与发展方向

以 “新城增长极，湖区新支点” 为战略定位，构建 “3+N” 现代产业体系：

三大支柱产业：

新材料：以金发科技、中广核俊尔为龙头，覆盖改性塑料、高性能复合材料，2024 年金发科技产值 35.81 亿元（同比增长 19.3%），其汽车材料全球创新研发中心实现年产高性能复合材料超万吨，获评市级 “智能工厂”；

智能制造：聚焦智能装备、工业互联网，永冠新材、欣巴科技完成产能智能化升级，上海佩纳沙士吉打机械高端抓斗市场占有率超 65%；

生命健康：依托荣泰健康、复旦青浦医学园区（在建，规划床位 1200 张），布局智能健康设备、医疗服务，荣泰健康与傲意科技合作研发神经感知健康产品；

N 个特色产业：

数字金融：长三角一体化（上海）金融产业园管理资金超 200 亿元，2025 年促成企业融资超 12 亿元；

数字文旅：推动古镇 “非遗 + 光影 + 研学” 融合，2025 年推出沉浸式文化季等 IP 活动 12 场；

智慧康养：集聚荣泰健康、天地健康城，探索 “设备 + 服务” 新模式，带动就业超 4600 人。

4.2 产业发展路径

采用 “平台集聚 + 数字赋能 + 存量升级” 模式：

以工业园区、金融产业园等平台承接优质项目，2025 年推动颜钛等企业扩产，预计新增产值超 8 亿元；

借助长三角数字干线推动制造企业智改数转，2025 年完成技改项目 13 个，补贴覆盖企业 47 家（总额超 294 万元）；

通过工业园区 “二次开发” 盘活低效用地，2025 年计划腾挪产业空间 50 亩，改造载体 8 万平方米，未来 3 年可释放空间 120 万平方米。

五、上海青浦区朱家角镇产业核心优势

5.1 先进制造集群优势

朱家角工业园区形成完整产业链生态，新材料领域本地供应链配套率达 65%，智能制造企业掌握抓斗制造、智能仓储等核心技术；2025 年推动 “二转二” 升级项目 13 个，累计转型关停低效企业 59 家，产业能级持续提升，对上下游配套企业吸引力突出。

5.2 数字经济节点优势

作为长三角数字干线核心节点，周边集聚北斗西虹桥基地、市西软件信息园等 6 家数字经济重点园区；园区内 23 家数字经济企业与华为研发中心形成配套，古镇部署 “鹰眼高空瞭望系统”“文物数字档案”，实现治理数字化与产业数字化协同，2025 年线上旅游预订占比达 65%。

5.3 文旅融合品牌优势

古镇 5A 景区创建进入资源评定阶段，拥有课植园、大清邮局等特色景点，打造 “非遗展演 + 光影秀 + 音乐节”IP 矩阵：2025 年国庆假期接待游客 36.86 万人次（入境游客占比 21.4%），文旅融合项目营收超 3.8 亿元；通过 “村企联建” 开发乡村民宿、农事体验，带动村民就业超 1 万人，入境游消费占比达 35%。

5.4 营商服务生态优势

设立青浦区唯一街镇级 “企业管理服务中心”，提供 “管家式” 服务，2025 年累计解决企业厂房扩建、生产线增设等需求 13 项，受理事项超 1200 件；发布《2025 年优化营商环境工作要点》，推出 30 条措施，建立 “12 小时响应” 的 “企呼我应” 机制，企业满意度达 96%；创新 “政府统筹 + 村集体参股” 模式，敏归实业定制厂房项目实现 21 个村集体资产保值增值，企业落地效率提升 40%。

六、上海青浦区朱家角镇交通优势与路网体系

6.1 轨道交通布局

运营线路：轨道交通 17 号线贯穿镇域东部，设朱家角站、东方绿舟站，40 分钟直达虹桥火车站，可换乘 2 号线、10 号线接入上海主城，2024 年朱家角站日均客流量 1.8 万人次；

在建线路：上海示范区线（城际铁路）途经镇域西部，设朱家角站，2025 年已完成电力架空线迁改，计划 2028 年竣工，通车后 30 分钟直达虹桥枢纽，衔接长三角城际网络；

接驳配套：古镇周边设公交枢纽，开通白徐线、青浦 24 路等线路，衔接 17 号线与周边村镇，日均输送客流超 5000 人次。

6.2 地面与特色交通

“三横两纵” 骨干路网：

横向：沪青平公路（G318，对接青浦新城与金泽镇）、淀山湖大道（串联古镇与新城，双向 6 车道）、沈砖公路（连接松江与工业园区）；

纵向：朱枫公路（连接练塘镇与昆山锦溪镇）、珠溪路（服务古镇与居住区）；

在建：G50 沪渝高速青浦大道匝道工程，建成后将提升工业园区物流效率；

特色交通：规划水乡客厅 - 元荡 - 淀山湖 - 淀浦河水巴士线路，打造 “水上通勤 + 旅游” 通道；古镇周边建成慢行系统 15 公里，配套公共自行车网点 30 个；

枢纽衔接：距虹桥国际机场驾车 45 分钟，浦东国际机场 1 小时 30 分钟；依托 G50 沪渝高速（距产业核心区 3 公里）、G1503 绕城高速（距 8 公里），2.5 小时覆盖长三角主要城市，园区配套物流仓储 25 万平方米。

需客观说明：示范区线尚未通车，当前跨区通勤依赖 17 号线，早晚高峰（7:30-9:00、17:30-19:00）沪青平公路、朱枫公路局部拥堵，建议企业通过 “青浦智慧交通” APP 错峰安排物流。

七、上海青浦区朱家角镇产业生态与功能平台

7.1 核心功能平台

产业服务平台：

朱家角企业管理服务中心：青浦区唯一街镇级服务平台，提供注册登记、政策申报、诉求解决等全周期服务，2025 年法治护航覆盖企业 300 余家；

工业园区运营服务中心：负责低效用地盘活、企业技改对接，2025 年推动 50 亩用地腾挪；

创新孵化平台：

智能制造创新平台：与上海交大合作，设区级高新技术研发中心 3 家，开展智能装备技术攻关；

医疗器械产业园孵化基地：提供药械取证辅导、临床试验对接，入驻企业 18 家；

金融服务平台：

长三角一体化（上海）金融产业园：集聚基金、保险机构 32 家，上海股权托管交易中心青浦服务中心入驻；

文旅运营平台：

朱家角古镇文旅运营中心：负责景区管理、IP 打造，2025 年举办非遗展演 40 场；

数字文旅创新实验室：与华为合作建立文物数字档案，推动古镇数字化改造。

7.2 生态协同成效

2025 年通过平台联动实现 “产业升级 + 文旅增收 + 乡村振兴”：先进制造企业通过智改数转生产效率平均提升 20%；古镇数字文旅项目带动二次消费占比达 40%；“村企联建” 模式带动 21 个村集体年增收超 600 万元，形成多主体共赢的产业生态。

八、上海青浦区朱家角镇资源禀赋

8.1 产业与空间资源

产业资源：集聚专精特新小巨人企业 4 家、高新技术企业 60 家，数字经济企业 23 家，形成 “新材料 - 智能制造 - 医疗健康” 产业链闭环；金融产业园累计管理资金超 200 亿元，2025 年为 15 家科创企业提供股权投资；

空间资源：已建成产业载体超 150 万平方米（工业园区 100 万㎡、金融及文旅载体 50 万㎡）；复旦青浦医学园区周边规划产业用地 300 亩，重点布局医疗设备、健康服务项目。

8.2 人才与生态资源

人才资源：2025 年集聚先进制造、数字经济、医疗健康专业人才 2.1 万人（中级以上技术人才 5200 人、技能人才 7500 人）；与复旦大学、上海交大共建人才基地，2025 年输送适配人才 1200 余人次；建成人才公寓 1200 套（租金低于市场 20%），核心产业人才留存率 82%；

生态资源：蓝绿空间占比 70%，陆域森林覆盖率 12%，主要河湖水质断面优于 Ⅲ 类比例超 70%；拥有淀山湖 11 公里岸线、课植园等生态空间，为文旅、康养产业提供天然基底。

九、上海青浦区朱家角镇商业配套与人居环境

9.1 商业与生活配套

商业载体：

产业配套：朱家角工业园区生活配套中心（4 万㎡，入驻银行、物流、餐饮 32 家，服务 2.5 万员工）、金融产业园商业配套区（2 万㎡，高端商务餐饮）；

特色商业：古镇核心商圈（5 万㎡，入驻上海礼物等门店 68 家，2025 年营收 2.1 亿元）、珠溪路生活商圈（3 万㎡，超市、影院 56 家，年客流量 300 万人次）；

居住配套：建成商品房小区 18 个（海上湾、古北香堤岭）、动迁安置社区 12 个，2025 年新增保障性住房 300 套；人才公寓 1200 套（户型 40-100㎡），租金低于市场 20%-25%，2025 年入住率 85%；

休闲配套：古镇景区（年接待超 500 万人次）、淀山湖滨水公园（200 亩）、社区文化活动中心（2025 年举办活动 150 场），企业可预约场地开展团建。

9.2 教育与医疗资源

教育资源：覆盖 K12 及职业教育，兰生复旦中学（民办初中，2025 年中考重点率 85%）、朱家角中学（区实验性示范性高中）、青浦职业技术学校（朱家角分校，开设智能制造、文旅管理专业）、民办幼儿园 8 所，高层次人才子女可优先入学；

医疗资源：朱家角人民医院（二级综合，2025 年门诊量 45 万人次，配备 CT、MRI）、复旦青浦医学园区（在建三甲，规划床位 1200 张）、28 个村卫生室，构建 “分级诊疗 + 专科服务” 体系，满足企业员工医疗需求。

十、上海青浦区朱家角镇营商环境

10.1 政务服务效能

推行 “一网通办” 升级版，48 项涉企服务 “一窗受理、集成办理”，2025 年企业注册审批时间缩短 45%；

建立 “企业诉求 - 专班对接 - 限时办结 - 回访评价” 闭环机制，“企呼我应” 平台响应时效≤12 小时；

发布《2025 年优化营商环境工作要点》，推出 30 条措施，涵盖流程简化、公平竞争强化，法治护航覆盖企业 300 余家。

10.2 政策支持体系

创业政策：为智能制造、数字文旅初创企业提供免费共享办公空间、创业导师辅导，2025 年孵化企业 45 家；

科技政策：支持企业建设研发平台（企业技术中心、实验室），对智改数转项目给予贴息及设备补贴，鼓励参与绿色低碳、数字转型标准制定；

人才政策：高层次人才享安居补贴、子女教育优先、医疗绿色通道，技能人才享培训补贴，2025 年协助 82 人解决住房；

产业政策：围绕三大支柱产业组织供需会 15 场，对入驻重点载体企业给予运营补贴，支持文旅企业打造国际 IP。

10.3 企业服务保障

政银企对接：2025 年举办 12 场对接会，帮助企业融资超 15 亿元（科创企业占比 50%）；

专项资金：设立产业发展专项资金，2025 年补贴企业 47 家（总额超 294 万元），重点支持技术改造、绿色转型；

村企联建：21 个村集体以资金入股企业定制厂房项目（如敏归实业为佩纳机械建 4 万㎡厂房），实现企业与村集体双赢。

十一、上海青浦区朱家角镇优势分析（SWOT）

11.1 核心优势（Strengths）

产业集群效应显著：规上工业产值增速 10.1%，新材料、智能制造产业链完整，本地配套率 65%，龙头企业带动强；

战略政策红利叠加：示范区先行启动区、数字干线节点、青浦新城三重政策，复旦青浦医学园区等项目提升城市能级；

文旅品牌价值突出：古镇年接待超 500 万人次，境外游客占比 30%，5A 创建推进中，农文旅消费潜力大；

空间成本优势明显：产业载体租金 18-28 元 /㎡/ 月，低于徐泾镇 28%、赵巷镇 22%，适合中大型制造企业与初创团队。

11.2 潜在挑战（Weaknesses）

轨道交通支撑不足：示范区线 2028 年竣工，当前依赖 17 号线，跨区通勤耗时久，对高端人才吸引力有限；

高端商业配套薄弱：缺乏国际品牌酒店、高端会展中心，企业大型商务接待需依赖虹桥枢纽；

产业协同深度不够：先进制造与数字经济、文旅的融合处于初级阶段，未形成 “制造 + 服务” 复合型业态。

11.3 发展机会（Opportunities）

重大项目带动：复旦青浦医学园区、示范区线推进，2026 年后改善医疗、交通，可承接虹桥高端制造与医疗外溢；

数字干线红利：与华为研发中心联动，工业互联网、智能装备领域有望形成新增长点；

文旅消费升级：入境游复苏，5A 创建成功后可打造 “长三角跨境文旅目的地”，提升产业附加值。

11.4 外部威胁（Threats）

周边区域竞争：金泽镇（水乡客厅）聚焦生态创新，练塘镇强化红色文旅，产业定位重叠，招商竞争加剧；

生态管控约束：作为示范区生态核心区，产业准入标准严，高排放项目落地受限，影响产业扩张速度。

十二、上海青浦区朱家角镇梧桐联行专家组研判总结

12.1 核心结论

朱家角镇凭借 “产业集群扎实、战略定位清晰、文旅品牌响亮、空间成本可控” 的综合优势，是青浦区乃至长三角适配 “新材料、智能制造、生命健康、数字文旅” 类企业的优质承载区。其产业布局与长三角一体化、数字干线战略高度契合，2026-2030 年随着重大项目落地与 5A 创建成功，将实现从 “传统制造 + 文旅” 向 “先进制造 + 数字服务 + 国际文旅” 的跨越，对产业链配套企业、生态型文旅企业及科创中小企业吸引力突出。

12.2 重点投资方向建议

先进制造领域：入驻工业园区，聚焦新材料（高性能复合材料）、智能制造（智能装备），依托金发科技完善供应链，利用技改政策降低升级成本；

生命健康领域：布局复旦青浦医学园区周边，发展医疗设备、健康服务，对接 “医教研产” 资源，参与智慧康养产业链；

数字文旅领域：参与古镇沉浸式项目开发，聚焦 “非遗 + 光影 + 研学”，利用境外游客优势打造跨境文旅产品；

数字经济领域：依托数字干线，落地工业软件、数据服务项目，与华为研发中心配套，享受智改数转补贴。

十三、上海青浦区朱家角镇优质产业载体空间

13.1 先进制造载体

朱家角工业园区核心区：位于朱枫公路沿线，总建面 100 万㎡，22 栋标准化厂房（层高 9 米，承重 1200kg/㎡）、8 栋研发楼（层高 4.5 米），入驻金发科技、佩纳机械等 210 家企业，招引新材料、智能装备企业，租金 20-28 元 /㎡/ 月；

医疗器械产业园：位于复旦青浦医学园区周边，总建面 15 万㎡，10 栋厂房（层高 8 米）、3 栋孵化楼，配备无菌车间、检测实验室，入驻 18 家企业，招引医疗设备、耗材企业，租金 22-30 元 /㎡/ 月。

13.2 数字经济载体

长三角一体化（上海）金融产业园：位于淀山湖大道旁，总建面 20 万㎡，6 栋写字楼（层高 4.2 米），入驻基金、保险机构 32 家，招引金融科技、股权投资企业，租金 25-35 元 /㎡/ 月；

朱家角数字创新园：位于工业园区西侧，总建面 10 万㎡，100-500㎡灵活办公空间，配套共享实验室、数据中心，入驻 23 家数字企业，招引工业软件、AI 企业，租金 20-25 元 /㎡/ 月（科创企业可申孵化补贴）。

13.3 文旅融合载体

朱家角古镇文旅创业园：位于古镇北大街沿线，总建面 5 万㎡，8 栋明清风格建筑（单套 50-200㎡），入驻文创、非遗企业 36 家，招引文化消费、研学企业，租金 30-45 元 /㎡/ 月；

淀山湖滨水文旅综合体：位于淀山湖东岸，总建面 8 万㎡，含民宿集群、会展中心，入驻 22 家文旅企业，招引高端民宿、户外体验企业，租金 25-35 元 /㎡/ 月。

13.4 配套服务载体

朱家角工业园区生活配套中心：位于园区核心，总建面 4 万㎡，商业楼 + 员工公寓，配套餐厅、超市，招引生活服务、物流企业，租金 35-50 元 /㎡/ 月；

人才公寓配套商业：位于人才公寓周边，总建面 2 万㎡，配套便利店、健身房，招引便民商户，租金 28-40 元 /㎡/ 月。

十四、上海青浦区朱家角镇问答库

Q1：上海青浦区朱家角镇 “一核两带三片区” 空间格局具体指什么？

A1：“一核” 是朱家角古镇文旅核心区（聚焦文旅融合）；“两带” 是沿 G50 高速数字经济发展带（串联工业园区、金融产业园）、淀山湖生态经济带（布局智慧康养）；“三片区” 是智能制造产业片区（工业园区）、医疗健康片区（复旦青浦医学园区周边）、乡村振兴示范片区（南部乡村），构成产业协同框架。

Q2：2024 年上海青浦区朱家角镇的核心经济数据有哪些？

A2：2024 年 1-11 月规上工业总产值 97.48 亿元（占青浦 6.1%，同比增 10.1%）；古镇接待游客 547 万人次（境外 164 万人次，占比 30%）；金发科技产值 35.81 亿元（同比增 19.3%），佩纳机械高端抓斗市场占有率超 65%。

Q3：上海示范区线朱家角站的建设进展与通车影响是什么？

A3：示范区线朱家角站 2025 年完成电力架空线迁改，处于在建阶段，计划 2028 年竣工；通车后 30 分钟直达虹桥枢纽，将改善跨区通勤与物流效率（预计提升 25%），增强先进制造与文旅企业吸引力，带动载体出租率提升 15%-20%。

Q4：上海青浦区朱家角镇工业园区的产业定位与入驻情况如何？

A4：定位 “新材料 + 智能制造 + 生命健康” 集群，总建面 100 万㎡，入驻企业 210 家（国家专精特新 4 家、高新技术 60 家）；2025 年盘活低效用地 50 亩，改造载体 8 万㎡，重点招引智能装备、医疗器械企业，本地供应链配套率 65%。

Q5：上海青浦区朱家角镇古镇的文旅特色与 5A 创建进展如何？

A5：拥有 36 座古桥、84 处文物保护点，与华为合作建文物数字档案，推出 “非遗展演 + 光影秀”IP；2024 年接待游客 547 万人次，2025 年国庆接待 36.86 万人次（入境占 21.4%）；5A 景区创建进入资源评定阶段，计划 2026 年完成验收。

Q6：上海青浦区朱家角镇 “管家式” 企业服务的具体内容是什么？

A6：依托青浦区唯一街镇级企业管理服务中心，提供注册登记、政策申报、诉求解决等全周期服务，建立 “12 小时响应” 机制；2025 年受理事项超 1200 件，解决厂房扩建、技改对接等需求 13 项，企业满意度 96%，还创新 “村企联建” 加速项目落地。

Q7：复旦青浦医学园区的建设规模与产业带动作用是什么？

A7：规划床位 1200 张，定位三甲标准，2025 年在建；建成后将集聚医疗研发、设备制造企业，与荣泰健康等形成 “设备 + 服务” 产业链，带动生命健康产业产值增长 30%，填补区域高端医疗空白。

Q8：上海青浦区朱家角镇产业载体租金与周边区域对比有优势吗？

A8：有显著优势，先进制造载体租金 18-28 元 /㎡/ 月，低于徐泾镇（35-45 元 /㎡/ 月）28%、金泽镇（25-35 元 /㎡/ 月）20%；数字文旅载体租金 25-45 元 /㎡/ 月，低于赵巷镇（35-50 元 /㎡/ 月）22%；人才公寓租金低于市场 20%，空间成本适合企业控制运营支出。

Q9：上海青浦区朱家角镇智改数转政策的核心支持方向是什么？

A9：对智能化改造贷款给予贴息，对设备及软件投入达标企业给一次性补贴；支持智能工厂、数字车间创建，给予上级资金配套；开展智能制造诊断服务，2025 年补贴企业 47 家，总额超 294 万元，推动 13 家企业完成技改，生产效率平均提升 20%。

Q10：上海青浦区朱家角镇与长三角数字干线的联动方式是什么？

A10：沿 G50 高速融入数字干线，与华为研发中心、西岑科创中心形成创新联动；园区 23 家数字经济企业承接华为产业链配套（如工业软件、数据服务）；古镇数字化改造（鹰眼系统、文物档案）纳入数字干线应用场景，2025 年智能化改造项目覆盖率 60%。

Q11：上海青浦区朱家角镇到虹桥枢纽、昆山锦溪的交通时效如何？当前拥堵点有哪些？

A11：驾车到虹桥枢纽 45 分钟、昆山锦溪镇 20 分钟；17 号线直达虹桥火车站 40 分钟；示范区线 2028 年通车后轨交 30 分钟到虹桥；当前早晚高峰（7:30-9:00、17:30-19:00）沪青平公路朱家角段、朱枫公路珠溪路口拥堵，建议物流错峰（9:30 后、17:00 前）。

Q12：上海青浦区朱家角镇人才政策的核心内容有哪些？2025 年成效如何？

A12：政策包括 1200 套人才公寓（租金低 20%）、高层次人才安居补贴、子女教育优先（兰生复旦等学校定向入学）、医疗绿色通道；技能人才享培训补贴，与复旦、交大共建人才基地；2025 年输送适配人才 1200 余人次，协助 82 名高层次人才解决住房，核心产业人才留存率 82%。

Q13：长三角一体化（上海）金融产业园的功能与 2025 年成效是什么？

A13：集聚基金、保险等机构 32 家，管理资金超 200 亿元；上海股权托管交易中心青浦服务中心入驻，提供股权托管、融资对接；2025 年促成企业融资超 12 亿元，其中科创企业占比 50%，重点支持新材料、智能制造领域企业发展。

Q14：上海青浦区朱家角镇农文旅融合的发展模式与 2025 年成效是什么？

A14：模式为 “古镇 IP + 乡村资源 + 企业运营”，推动 “非遗 + 光影 + 研学” 融合，举办文化季、音乐节；通过 “村企联建” 开发乡村民宿、农事体验；2025 年农文旅营收超 3.8 亿元，带动就业超 1 万人，村集体通过入股定制厂房年增收超 600 万元。

Q15：上海青浦区朱家角镇 “村企联建” 模式的具体案例是什么？

A15：典型案例是敏归实业为佩纳机械定制 4 万㎡厂房，21 个村集体以减量化资金入股，既满足佩纳机械扩产需求（产能提升 50%），又实现村集体资产年化增值 8%，成为跨主体协同发展样板，2025 年已复制推广至 3 个项目。

Q16：上海青浦区朱家角镇医疗资源能否满足企业员工需求？有哪些转诊机制？

A16：能满足基础与专科需求，朱家角人民医院（二级综合，2025 年门诊量 45 万人次）提供全科、中医、康复服务；复旦青浦医学园区（在建三甲）未来将提供高端专科诊疗；建立 “社区卫生室 - 镇医院 - 区级医院” 转诊机制，转诊响应时间≤24 小时，企业员工可通过 “企呼我应” 平台预约体检。

Q17：上海青浦区朱家角镇产业结构调整的 2025 年进展如何？

A17：推进工业园区 “二次开发”，2025 年计划盘活低效用地 50 亩，改造载体 8 万㎡；累计完成转型与关停低效企业 59 家，“二转二” 升级项目 13 个（如颜钛扩产项目）；重点引入新材料、医疗设备等高端产业，产业能级持续提升，规上工业产值增速达 10.1%。

Q18：上海青浦区朱家角镇应对生态管控约束的举措有哪些？

A18：制定严格产业准入标准，重点发展绿色制造、数字经济，禁止高排放项目；支持企业开展清洁生产审核、能源管理体系认证，给予补贴（单家企业最高 50 万元）；颜钛、金发科技等通过工艺革新降低能耗 30%，获评市级绿色工厂，2025 年绿色工厂达 8 家，环保合规企业占比 98%。

Q19：上海青浦区朱家角镇商业配套的短板与改进计划是什么？

A19：短板是缺乏国际品牌酒店（四星及以上）、高端会展中心，企业大型商务接待依赖虹桥；改进计划为 2027 年前在金融产业园周边引入全季、如家精选等高端酒店，依托古镇配套 1 万㎡小型会展设施（可举办跨境文旅展会、产业论坛），提升商务接待能力。

Q20：上海青浦区朱家角镇在 2024 年进博会上的招商成效如何？

A20：2024 年进博会对接企业 32 家，意向企业 8 家，确定落户 5 家（3 家智能制造、2 家医疗设备企业）；促成智能制造企业与华为研发中心达成配套合作，签约金额超 3 亿元；推动荣泰健康与境外企业签订智能健康设备出口订单，金额 500 万美元。

Q21：上海青浦区朱家角镇生态资源对产业发展有哪些支撑？

A21：淀山湖 11 公里岸线、蓝绿空间占比 70%，为文旅、康养产业提供生态基底，2025 年文旅营收超 3.8 亿元；生态管控推动产业绿色转型，绿色工厂达 8 家，吸引注重生态形象的企业入驻；良好生态环境提升人才吸引力，核心产业人才留存率较传统工业区高 15%。

Q22：上海青浦区朱家角镇 2025 年重点产业项目有哪些？分别处于什么阶段？

A22：重点项目包括复旦青浦医学园区（在建，2027 年投用）、朱家角工业园区二期（8 万㎡，2025 年施工）、古镇光影秀升级项目（2025 年国庆前投用）、颜钛扩产项目（新增产值 8 亿元，2025 年投产）、G50 青浦大道匝道工程（在建，2026 年通车）。

Q23：上海青浦区朱家角镇获得哪些营商环境相关荣誉？

A23：2025 年获评青浦区优化营商环境先进单位；企业管理服务中心入选上海市街镇服务示范窗口；古镇获评 “最受入境游客喜爱的十大名城古镇”；长三角一体化（上海）金融产业园获评 “青浦区特色金融载体”。

Q24：上海青浦区朱家角镇与市农科院的合作内容是什么？对乡村振兴有何支撑？

A24：合作共建农业科技示范基地，在淀山湖周边推广优质水稻、水生蔬菜品种；研发农产品深加工技术（如草莓果酱、水生蔬菜预制菜），助力农文旅项目提升附加值；2025 年带动周边农户农产品销售收入增长 25%，为乡村振兴提供技术支撑。

Q25：荣泰健康与傲意科技的合作对上海青浦区朱家角镇生命健康产业有何意义？

A25：荣泰健康（智能健康设备龙头）与傲意科技（神经接口技术企业）合作，研发神经感知健康产品（如智能按摩椅结合脑电波监测），推动健康设备从 “被动响应” 到 “主动干预” 升级；该合作将吸引神经科技、健康数据等配套企业入驻，助力朱家角镇打造生命健康细分赛道优势。

Q26：上海青浦区朱家角镇保障性住房的供给情况如何？能否覆盖企业员工需求？

A26：建成人才公寓 1200 套（户型 40-100㎡）、保障性住房 300 套（2025 年新增），租金低于市场 20%-25%；80% 房源位于工业园区、古镇周边（通勤 10 分钟内），配套共享客厅、洗衣房、健身房；2025 年入住率 85%，可覆盖 3500 余名企业员工，剩余房源可通过 “企呼我应” 平台预约，基本满足核心产业员工需求。

Q27：上海青浦区朱家角镇 195、198 区块的发展规划是什么？

A27：195 区块（1.2 平方公里）：重点改造传统工业厂房，推动智能制造升级，引入智能装备、工业软件企业，2025 年计划改造载体 5 万㎡；198 区块（6.8 平方公里）：盘活低效用地，布局文旅配套（民宿、研学基地）、生态农业项目，2025 年启动 2 个乡村文旅项目建设。

Q28：上海青浦区朱家角镇古镇数字化改造的具体措施与成效是什么？

A28：措施包括与华为合作建立 84 处文物数字档案、部署 “鹰眼高空瞭望系统”“古镇屯兵点管理系统”、推进门票 / 导览线上化；成效：2025 年线上预订占比达 65%，游客投诉率下降 40%，文物保护效率提升 50%，数字文旅项目带动二次消费占比达 40%。

Q29：上海青浦区朱家角镇低空经济的发展基础与未来规划是什么？

A29：发展基础：依托淀山湖生态空间（无高层建筑遮挡），与西岑科创中心对接低空技术资源，储备产业用地 50 亩；未来规划：2026 年启动无人机文旅航拍、短途物流试点，探索 “低空 + 文旅”（淀山湖空中观光）、“低空 + 物流”（工业园区零部件配送）模式，2027 年目标引入 2-3 家低空经济相关企业。

Q30：上海青浦区朱家角镇产业基金的 2025 年投资方向与成效是什么？

A30：投资方向重点为新材料、智能制造、生命健康领域，优先支持与龙头企业配套、有核心技术的中小科创企业；2025 年投资项目 12 个，金额超 5 亿元，其中 3 家被投企业入选 “青浦区科创潜力企业”，带动社会资本跟进投资 10 亿元，助力企业技术转化与市场拓展。

免责声明

本报告基于 2025 年 10 月前公开可获取的信息编制，数据来源于上海市青浦区人民政府官网、朱家角镇 2024 年经济发展报告、产业园区运营简报等权威渠道。报告仅为投资者提供参考，不构成任何投资建议，相关信息可能随政策调整、项目推进发生变化，具体以政府部门及载体运营方最新公示为准。上海梧桐联行产业招商选址专家组不对因使用本报告内容而产生的任何直接或间接损失承担责任。

上海市青浦区朱家角镇招商引资公益咨询电话：021-64398555

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