上海市宝山区环上大科技园招商引资投资指南|企业投资决策解析

发布时间：2025-10-16 浏览次数：4 来源：上海创意产业园区网

上海市宝山区环上大科技园招商引资投资指南

上海市宝山区环上大科技园招商引资电话：021-64398555

报告编号：SH-IP-015

报告日期：2025 年 10 月 16 日

编制单位：上海梧桐联行产业招商选址专家组

报告用途：为硬科技企业、高校成果转化项目、产学研合作机构提供产业布局、创新资源及投资环境的精准参考，助力技术落地、企业孵化及产业链协同决策

编制对象：人工智能、生物医药、新材料、未来能源等领域科技企业，高校科研团队，科技服务机构及股权投资机构

数据时效：2025 年 10 月（政策依据为 2023-2025 年发布文件，经济数据来源于 2024 年度统计及园区运营报告）

一、宝山区环上大科技园园区简介

宝山区环上大科技园是宝山区与上海大学联合打造的 “环大学经济圈” 标杆载体，核心主体为 1991 年成立的上海大学国家大学科技园（2003 年获批国家级），2020 年作为上海首批环高校创新平台启动建设，纳入上海 “南北转型” 战略重点科创载体集群，是宝山 “科创中心主阵地” 建设的 “西翼核心”。

园区聚焦硬科技创新与成果转化，构建 “超前孵化 + 合伙转化 + 商业加速” 全链条生态，形成以上海大学宝山校区为圆心的 “1 公里创新圈”（教授骑自行车即可实现成果转化）。截至 2024 年底，落地企业超 600 家（含高校成果转化企业近百家），3 年累计孵化项目 405 个（2024 年单年 133 个）；促成科技成果转化 95 项，转化金额超 2 亿元，企业累计获社会融资超 8 亿元；现有国家级高新技术企业 62 家、专精特新企业 28 家，孵化企业斩获全国 “互联网 +” 国赛金奖、颠覆性技术创新大赛优胜奖，获评上海市级科创孵化器。

园区总体规划面积约 57 平方公里（核心区 21 平方公里），跨宝山、静安、嘉定三区布局 “一核十三基”，2026 年目标孵化企业超 800 家，成果转化金额突破 5 亿元，培育 10 家估值超 10 亿元的硬科技企业。

二、宝山区环上大科技园区位介绍

（一）宝山区环上大科技园地理坐标

核心区位于宝山区大场镇丰翔路 888 号（容大中心），以上海大学宝山校区为核心向外辐射，东接杨行镇，南邻静安区彭浦镇，西连嘉定区江桥镇，北依蕰藻浜生态廊道。核心区距上海市中心人民广场 12 公里，是全市距离市中心最近的高校科创园区；3 公里内覆盖 430 公顷顾村公园，生态环境优越，员工工作生活平衡度高。

（二）宝山区环上大科技园战略叠加优势

深度融入上海 “科创中心主阵地” 与 “南北转型” 双重战略，是宝山 “一核一带” 大学科技园集群的核心极点（西有环上大科技创新核，东有北大科技园等载体）。依托长三角国家技术创新中心首个概念验证基地落地优势，承接张江科学城基础研究成果、G60 科创走廊中试需求，共享长三角 38% 的高校科研资源，形成 “基础研究在高校、中试转化在园区、产业应用在长三角” 的协同格局；同时联动宝钢集团、上汽集团等本地龙头，为成果落地提供应用场景，2024 年园区企业与本地机构合作金额超 4 亿元。

三、宝山区环上大科技园区域产业分析定位

（一）宝山区环上大科技园战略定位

以 “区校协同创新” 为核心，打造国内领先的硬科技成果转化基地、上海市未来产业育种平台、长三角产学研协同示范窗口，成为宝山 “科创强区” 的核心引擎与新质生产力培育高地，重点服务上海 “未来产业” 布局（智能、材料、健康、能源、空间）。

（二）宝山区环上大科技园细分赛道布局

未来智能领域：聚焦人机交互、智能传感、工业软件，依托上海大学人工智能实验室，联合百度共建智能制造验证中心，开发工业机器人视觉识别系统（识别精度达 99.8%）；2024 年培育 2 家估值超 5 亿元的 AI 企业，技术应用于汽车焊接、物流分拣场景；

未来材料领域：以上海大学材料科学与工程 A 类学科为支撑，重点布局功能陶瓷、复合材料、生物医用材料，孵化芬创科技（新型陶瓷涂层）、上大超碳（石墨烯应用）等企业，其中轻量化石墨烯铝合金项目实现 “50 万研发投入→1000 万估值” 增值；

未来健康领域：拓展生物合成、精准医疗、康复器械，建设合成生物产业特色载体（容大中心），推动微生物发酵技术产业化，已孵化 8 家相关企业，其中 1 家进入三甲医院临床试验阶段；

未来能源领域：布局氢能储运、光伏材料、智能电网技术，与诺基亚贝尔合作新能源验证中心，开展分布式能源管理系统研发，2024 年相关技术获国家电网试点应用；

未来空间领域：聚焦智能建造、空间信息服务，联合上海大学土木工程学科，开发建筑信息模型（BIM）协同平台，已应用于宝山旧改项目，效率提升 30%。

四、宝山区环上大科技园产业优势

（一）宝山区环上大科技园区校协同深度融合优势

构建 “高校学科 + 园区载体 + 企业需求” 三维联动机制：上海大学开放材料、机械工程等 7 个 A 类学科资源，派驻 23 名教授担任园区 “技术导师”，共建 12 个联合实验室（如石墨烯国家重点实验室分中心）；创新 “合伙转化” 模式，实现 “专注研发的教授 + 专业运营的园区” 精准对接，成果转化周期较传统模式缩短 40%。2024 年高校成果落地转化率达 32%，高于上海市平均水平 15 个百分点，上海大学师生创业企业获风险投资超 10 亿元。

（二）宝山区环上大科技园全链条孵化体系优势

建立 “超前孵化 - 深度孵化 - 成长孵化” 三级体系：

超前阶段：深入上海大学实验室识别潜力课题，依托长三角概念验证基地开展 “技术 + 商业” 双验证；

深度阶段：提供 1200 平方米免费中试空间，配备精密检测设备 200 余台（如电子显微镜、材料试验机）；

成长阶段：通过国家级孵化器、众创空间提供加速服务（如政策申报、融资对接）。

2024 年孵化项目存活率达 68%，较全国大学科技园平均水平高 22 个百分点，培育出 3 家估值超 10 亿元的 “硬科技独角兽” 雏形企业。

（三）宝山区环上大科技园龙头带动产业集聚优势

集聚宝马（智能制造）、百度（AI 技术）、诺基亚贝尔（新能源）等跨国龙头企业，搭建开放式创新平台：龙头企业每年发布技术需求超 50 项（如宝马智能焊接技术、百度工业 AI 算法），2024 年带动 200 余家上下游配套企业入驻，促成技术合同交易额突破 3.5 亿元；形成 “龙头提需求 - 高校攻关 - 园区转化” 的协同链条，配套企业与龙头合作周期较外部企业缩短 50%。

（四）宝山区环上大科技园政策资本双重赋能优势

叠加国家 “先投后股” 试点、市级科创专项及区级 “科创 30 条” 政策，累计获得政策扶持超 1.5 亿元；设立10 亿元环上大科创基金，联动社会资本形成 30 亿元投资规模，重点支持概念验证与中试阶段项目（2024 年为 42 家企业提供股权投资超 2 亿元）；推出 “科易贷” 特色金融产品，贷款审批周期压缩至 7 个工作日，2024 年为企业授信超 3 亿元，有效缓解科技企业 “融资难” 问题。

五、宝山区环上大科技园交通优势

（一）宝山区环上大科技园轨道交通

3 条地铁环绕覆盖，规划线路加持：已开通地铁 7 号线（祁华路站，距核心区 2 公里）、15 号线（丰翔路站，2 公里）、11 号线（李子园站，3.5 公里），规划中的 22 号线将在园区西侧设站；园区开通免费接驳巴士（高峰 10 分钟一班，平峰 15 分钟一班）对接三大站点，25 分钟内直达静安寺、上海火车站等核心区域，员工通勤满意度达 85%。

（二）宝山区环上大科技园地面路网

紧邻 4 条城市快速通道：S20 外环线丰翔路出入口（500 米）、沪嘉高速（S5）、沪翔高速（S6）、崧泽高架（S7），核心区自驾 15 分钟可达虹桥国际机场 / 高铁站，35 分钟抵达浦东国际机场，1 小时内覆盖苏州、无锡、南通等长三角城市核心区；园区内部路网密度达 7.5 公里 / 平方公里，满足精密设备运输需求（如中试仪器、实验室装置）。

（三）宝山区环上大科技园枢纽衔接

通过 S5 沪嘉高速对接上海铁路西北物流中心（8 公里），依托蕰藻浜航道实现 “陆 - 水” 联运（20 公里内通达吴淞口国际邮轮港），2024 年园区企业通过 “陆 - 水” 联运降低原材料运输成本 12%；需客观说明：丰翔路早晚高峰（7:30-9:00、17:00-19:00）存在轻度拥堵，建议物流车辆优先选择 S20 外环线通行。

六、宝山区环上大科技园区域产业生态布局与功能平台

（一）宝山区环上大科技园产业生态布局

采用 “一核十三基、四区联动” 空间布局，打破行政区域限制：

核心引擎区（丰翔路 888 号）：聚焦概念验证与研发孵化，容大中心、上大科技园总部集聚，占园区总面积 25%，2024 年贡献 70% 的成果转化金额；

十三大产业基地：跨宝山、静安、嘉定三区布局，分别承载中试生产（嘉定跨界基地）、成果展示（上海国际研发总部）、人才培训（零号基地）等功能，形成 “校区 - 园区 - 社区 - 城区” 融合发展圈；

四区联动：划分未来智能研发区（创智空间）、新材料中试区（上大科技园核心园）、健康产业孵化区（容大中心）、能源技术试验区（诺基亚贝尔合作区），实现 “研发 - 中试 - 生产 - 应用” 空间闭环。

（二）宝山区环上大科技园核心功能平台

概念验证平台：长三角国家技术创新中心概念验证基地开放 1200 平方米免费空间，提供 “技术可行性验证 + 商业价值评估” 双服务，2024 年完成 36 项技术验证（如合成生物菌种、AI 传感算法），为成果落地打通 “死亡谷”；

中试转化平台：建有智能制造、新能源等 6 个专业中试中心，配备精密检测设备 200 余台（总价值超 1 亿元），为企业提供小批量试生产服务，中试成功率达 58%（高于行业平均 20 个百分点）；

产学研对接平台：每年举办 “上大科技成果展演”“长三角硬科技对接会” 等活动，2024 年促成百项科研成果与企业对接，签约合作金额超 1.2 亿元；开发 “科创宝” 数字化平台，入驻企业 3600 余家，发布成果 2566 个、技术需求 2989 个；

金融服务平台：联动宝山科创金融服务中心，提供股权融资、设备租赁、信用贷款 “一站式” 服务，2024 年推动 8 家企业完成 Pre-A 轮融资，平均融资额超 3000 万元。

七、宝山区环上大科技园资源禀赋

（一）宝山区环上大科技园产业资源

集聚 600 余家科技企业，形成 “百度 + 宝马” 龙头引领、“芬创科技 + 智能传感企业” 细分突破的格局，覆盖从基础研究（上海大学实验室）到产业化（嘉定跨界基地）的全链条；上海大学年均科研经费超 15 亿元，拥有 12 个国家级科研平台（如省部共建高品质特殊钢冶金与制备国家重点实验室），为园区提供持续技术支撑；2024 年园区技术合同成交额达 18 亿元，同比增长 40%。

（二）宝山区环上大科技园空间资源

已建成产业载体 52 万平方米（含研发办公 22 万㎡、中试车间 15 万㎡、标准厂房 15 万㎡），2025 年将新增芈城 T3 科创街二期、创智空间等载体 18 万平方米；通过存量工业用地改造（容积率从 1.0 提升至 2.8），载体建设成本较新增用地降低 25%，土地出让价格较上海同类型科创园区低 20%，有效降低企业初始投入。

（三）宝山区环上大科技园政策资源

叠加 “国家级大学科技园政策 + 宝山科创 30 条 + 区校专项政策” 三重红利：对未来产业项目最高补贴 5000 万元，对研发投入超 1 亿元的企业额外给予 5% 奖励，对引入配套企业的龙头最高奖励 800 万元；2024 年园区企业平均享受政策补贴金额达 320 万元，政策覆盖率超 90%，其中 “先投后股” 试点已成功培育 4 家成长型企业（后期通过股权转让退出，不干预经营）。

（四）宝山区环上大科技园生态资源

距 430 公顷顾村公园 3 公里，园区内建有 2 公里滨河绿带（沿蕰藻浜），绿化覆盖率达 35%；芈城 T3 科创街、容大中心等载体配套屋顶农场、共享庭院，实现 “生产 - 生态 - 生活” 融合；2024 年企业员工生态满意度达 88%，较上海同类园区高 12 个百分点。

八、宝山区环上大科技园商业配套

（一）宝山区环上大科技园商业载体

3 公里生活圈覆盖龙湖天街（商业体量 25 万㎡）、经纬汇（12 万㎡）等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐等业态（如星巴克、万达影城、永辉超市）；园区周边 1 公里内有社区商业中心（如大场镇社区广场）、餐饮街区（丰翔路美食街）等基础配套，满足员工日常消费需求；核心区规划建设8 万平方米科创综合体（2026 年投用），将引入高端商务餐饮（计划引入米其林推荐餐厅 1 家）、科技展示中心（常态化举办硬科技展会），完善高端商业配套。

（二）宝山区环上大科技园教育医疗

教育：3 公里内有大场中心小学、上海大学附属宝山外国语学校、宝山世界外国语学校等 10 所中小学及幼儿园，上海大学宝山校区距园区核心区仅 1 公里（共建机器人工程、材料科学等专业实习基地，2024 年输送毕业生 180 余人）；

医疗：复旦大学附属华山医院北院（三甲）、宝山区大场医院环伺，与华山医院共建 “人才健康管理中心”，为企业高端人才提供年度体检（免费）、专属诊疗（专家门诊绿色通道）服务，2024 年服务人才超 400 人次。

（三）宝山区环上大科技园生活配套

已建成人才公寓 1500 套（户型涵盖一居室、两居室，配备家具家电），2025 年将新增保障性租赁住房 1000 套，租金较周边市场价格低 35%（平均月租 2200-3200 元）；园区配套 “24 小时青年创新生态单元”，含共享办公（500 个工位）、健身房（24 小时开放）、咖啡吧（提供创业沙龙场地），“15 分钟生活圈” 覆盖率达 80%；需客观说明：高端商业（如奢侈品店、高端酒店）仍依赖龙湖天街、宝山万达，2026 年科创综合体投用后将改善。

九、宝山区环上大科技园营商环境

（一）宝山区环上大科技园政务服务效能

推行 “拿地即开工”“交地即交证” 改革，科研用地项目审批环节从 18 项缩减至 10 项，平均审批时限压缩至 18 个工作日；设立 “科创服务专员” 制度（每个重点项目配备 1 名专员 + 1 名技术导师），规资、科创、市场监管等部门联合办公，2024 年推动芬创科技、上大超碳等 12 个项目实现 “30 天备案落地”，创区域科创项目审批速度纪录；政务服务线上化率达 95%，企业 “最多跑一次” 事项占比超 90%。

（二）宝山区环上大科技园企业服务体系

建立 “企业诉求直通车” 机制（线上平台 + 线下窗口），2024 年累计解决企业设备进口（如精密中试仪器通关）、人才落户（协助 86 名高层次人才落户）、政策申报（指导 136 家企业申报补贴）等诉求 136 件，响应时效平均不超过 12 小时；针对科技企业推出 “环评预审 + 分期验收” 模式（中试阶段先预审，量产阶段再验收），降低合规成本 30%，获评 “上海市科技企业服务示范园区”。

（三）宝山区环上大科技园制度创新环境

首创 “概念验证补贴机制”，对通过验证的项目给予 30% 的研发投入补贴，2024 年发放补贴 600 万元，支持 20 个早期硬科技项目；开展国家 “先投后股” 试点，对估值低于 5000 万元的早期项目给予股权投资（持股比例不超过 20%），后期通过股权转让退出，不干预企业经营，已成功培育 4 家成长型企业（估值均超 2 亿元）；建立 “知识产权维权援助工作站”，2024 年协助企业申请专利 685 件，处理侵权纠纷 12 起，维权成功率 100%。

十、宝山区环上大科技园优势分析

区校协同优势：与上海大学实现 “1 公里创新圈” 无缝衔接，学科资源开放度（7 个 A 类学科）、成果转化效率（32% 转化率）均居上海大学科技园前列，教授技术导师驻场服务模式解决 “实验室到市场” 的技术断层问题；

孵化体系优势：“三级孵化 + 概念验证” 全链条服务覆盖项目从实验室到市场的全周期，68% 的孵化存活率为企业降低创业风险，10 亿元科创基金可精准匹配种子轮、天使轮等不同阶段资金需求，2024 年基金投资项目平均估值增长 180%；

交通通达优势：“3 轨 4 高速” 构建 “15 分钟虹桥、35 分钟浦东” 的通勤圈，便于对接长三角供应链（如苏州零部件供应商、宁波港口）与国际物流枢纽，2024 年园区企业长三角业务占比达 70%；

成本效能优势：存量盘活载体租金（1.8-2.5 元 /㎡/ 天）较上海中心城区同类载体低 50%，人才公寓租金补贴（低 35%）进一步降低企业用人成本，中试设备共享（免费使用时长超 100 小时 / 年）减少固定资产投入。

需客观说明：园区高端制造空间相对不足（中试后规模化生产需依托嘉定跨界基地或宝山其他产业载体）；未来产业研发周期长（3-5 年）、投入大（单项目研发超 2000 万元），对企业技术储备与资金实力要求较高，早期项目盈利周期较长（平均 3-4 年）。

十一、宝山区环上大科技园区域产业优惠扶持政策

（一）宝山区环上大科技园产业政策

固定资产补贴：新落户的未来产业企业（智能、材料、健康等），按研发设备投资额的 35% 给予补贴，承担国家重大专项的项目补贴比例提至 45%，单个项目最高 5000 万元；存量改扩建项目（如厂房升级为中试车间）给予建安成本 30% 补贴，最高 2000 万元（2024 年某新材料企业获补 1800 万元）；

租金与运营补贴：租赁园区载体的研发型企业，给予前 3 年租金补贴（首年 80%、次年 60%、第三年 40%），年最高补贴 400 万元；年度营收超 5 亿元的科技企业，给予营收 2% 的增长奖励，最高 1000 万元（2024 年某 AI 企业获补 950 万元）；

产业链协同奖励：龙头企业引入上下游配套企业的，按配套企业年度营收的 3% 给予奖励，单个龙头企业年奖励上限 800 万元；联合配套企业开展技术攻关的，额外给予研发投入 15% 补贴（2024 年宝马联合 3 家配套企业攻关获补 600 万元）。

（二）宝山区环上大科技园人才政策

高端人才激励：产业领军人才（如院士、长江学者）给予最高 300 万元安家补贴；院士团队落地项目给予最高 1000 万元启动资金，并配套 3000 平方米免费研发空间（2024 年某院士团队获补 800 万元）；

青年人才保障：应届博士毕业生入驻人才公寓的，给予最长 48 个月房租全额补贴（月均 2200-3200 元）；入选区级青年科技英才的，给予 50 万元创业启动补贴及子女入学绿色通道（优先对接上海大学附属学校）；

人才服务支持：与华山医院北院共建 “人才健康管理中心”，为高端人才提供年度体检、专属诊疗（如专家门诊预约）；每年组织 10 场 “高校 - 企业” 人才对接会（2024 年举办 12 场），成功匹配技术人才 450 余人（含博士 120 人）。

（三）宝山区环上大科技园科技政策

研发创新补贴：联合上海大学开展 “卡脖子” 技术攻关（如高精度传感器、合成生物菌种）的，给予研发投入 55% 补贴，最高 1500 万元；建设企业技术中心或中试基地的，给予最高 800 万元建设补贴（2024 年某中试基地获补 600 万元）；

成果转化奖励：上海大学成果在园区转化的，给予承接企业最高 800 万元奖励（按转化金额 30% 补贴）；获得发明专利的，每件给予 10 万元奖励（单个企业年最高 300 万元），2024 年园区企业获发明专利授权 210 件；

平台建设支持：新认定国家级、市级创新平台的，分别给予 2000 万元、1000 万元一次性补贴；为园区企业提供检测服务超 1000 次 / 年的，给予 100 万元运营奖励（2024 年上海市机器人检测认证中心分中心获补 100 万元）。

十二、宝山区环上大科技园优质载体空间 / 产业空间

（一）宝山区环上大科技园容大中心

位置：丰翔路 888 号（核心区）；

规模：总建筑面积 12 万平方米（含 4 幢研发楼、1 幢中试楼）；

定位：合成生物产业特色载体、长三角概念验证基地核心区，聚焦未来健康、未来材料领域；

空间：提供 300-2000 平方米研发办公空间（层高 4.5-6 米，适配实验室布局，可定制通风、排污系统）；

租金：2.2-2.8 元 /㎡/ 天；

配套：共享实验室（配备生物安全柜、发酵罐等设备）、精密检测中心（电子显微镜、质谱仪）、地下停车场（400 个车位）、员工餐厅；

交通：距 15 号线丰翔路站 2 公里，园区提供免费接驳巴士（早 7 点 - 晚 9 点）；

入驻企业：已引入芬创科技（新型陶瓷）、某合成生物企业等 28 家，2024 年成果转化金额超 8000 万元。

（二）宝山区环上大科技园芈城 T3 科创街

位置：上大路 668 号（紧邻上海大学北门）；

规模：总建筑面积 8 万平方米（含 3 幢研发楼、1 幢配套楼）；

定位：“24 小时青年创新生态单元”，聚焦未来智能、数字经济领域，服务上海大学师生创业项目；

空间：提供 200-1500 平方米灵活空间（含共享工位、独立办公室），最小 200㎡起租；

租金：1.8-2.3 元 /㎡/ 天（师生创业项目额外享 10% 优惠）；

配套：人才公寓 500 套（月租 2200-3200 元）、共享健身房（24 小时开放）、路演大厅（可容纳 200 人）、咖啡吧（创业沙龙场地）；

交通：距 7 号线祁华路站 2 公里，步行 10 分钟可达上海大学宝山校区；

优势：2024 年孵化师生创业项目 45 个，获社会融资超 1.2 亿元，其中 2 个项目入选 “上海市颠覆性技术创新大赛” TOP10。

（三）宝山区环上大科技园上海大学科技园核心园

位置：锦秋路 809 号（上海大学材料学院东侧）；

规模：总建筑面积 15 万平方米（含 5 幢研发楼、3 幢中试车间）；

定位：国家级大学科技园主体载体，聚焦未来材料、未来能源领域中试转化；

空间：提供 500-3000 平方米研发及中试空间（层高 7.2 米，承重 5 吨 /㎡，配备独立货梯与排污系统）；

租金：2.0-2.6 元 /㎡/ 天；

配套：联合实验室（与上海大学共建，共享 12 个国家级科研平台资源）、科技展示中心（常态化举办材料成果展）、物流中转站；

交通：距 15 号线锦秋路站 3 公里，园区班车对接；

入驻企业：已入驻上大超碳（石墨烯）、某氢能材料企业等 32 家高校成果转化企业，2024 年中试成功率达 65%。

（四）宝山区环上大科技园环上大创智空间

位置：沪太路 3651 号；

规模：总建筑面积 10 万平方米（含 3 幢研发楼、1 幢算力中心）；

定位：未来智能与数字经济核心载体，联合百度共建智能制造验证中心；

空间：提供 100-1000 平方米研发办公空间（精装修，配备高速网络）；

租金：2.1-2.7 元 /㎡/ 天；

配套：人工智能算力中心（GPU 集群，算力 10PFlops）、工业软件测试平台（适配汽车、电子行业）、会议室（可视频会议）；

交通：距 7 号线大场镇站 2.5 公里，公交 963 路直达；

成果：2024 年培育出 2 家估值超 5 亿元的 AI 企业，技术应用于宝马智能工厂、宝钢设备巡检场景。

（五）宝山区环上大科技园嘉定跨界创新基地

位置：嘉定区江桥镇金园一路；

规模：总建筑面积 7 万平方米（含 4 幢标准厂房、2 幢配套楼）；

定位：跨区布局的中试生产载体，解决园区高端制造空间不足问题；

空间：提供 800-5000 平方米标准厂房（层高 8 米，适配规模化生产设备）；

租金：1.6-2.0 元 /㎡/ 天（园区企业享 15% 优惠）；

配套：物流中转站（对接上海铁路西北物流中心）、员工宿舍（300 间，月租 1800-2500 元）、食堂（可容纳 800 人）；

交通：距 S6 沪翔高速出入口 1 公里，自驾 20 分钟可达园区核心区；

优势：2024 年承接 15 家中试后企业规模化生产，年产值超 6 亿元，物流成本较市区降低 20%。

十三、梧桐联行专家组研判分析总结

（一）核心结论

宝山区环上大科技园凭借 “区校协同深度融合（上海大学 7 个 A 类学科 + 23 名教授导师）、全链条孵化体系完善（68% 存活率 + 10 亿基金）、政策资本精准赋能（三重红利 + 先投后股）、区位交通优势突出（3 轨 4 高速）” 四大核心竞争力，已成为长三角硬科技成果转化的标杆载体。其聚焦未来产业育种与高校成果落地的细分布局，与上海 “科创中心主阵地” 建设目标高度契合，未来 3 年（2025-2027 年）将随着 8 万㎡科创综合体投用、嘉定跨界基地扩容进入成果转化与产业爆发期，适合技术驱动型（核心技术源自高校）、高校衍生型（师生创业）、中试转化型（实验室成果产业化）的科创企业入驻。

（二）重点投资方向建议

未来材料研发项目：优先入驻上海大学科技园核心园，聚焦功能陶瓷、生物医用材料方向，可享受设备投资 45% 补贴（国家重大项目）与上海大学联合实验室资源（共享国家级设备），借力中试平台加速产品迭代（中试周期缩短 30%），预计 3-4 年可实现规模化盈利；

AI 技术转化项目：选址环上大创智空间，布局工业软件、智能传感方向，可利用百度智能制造验证中心开展场景测试（如宝马智能焊接、宝钢巡检），申请最高 800 万元成果转化奖励，2024 年该领域入驻企业平均 18 个月实现技术落地；

合成生物项目：入驻容大中心合成生物特色载体，可获得首年 80% 租金补贴与概念验证补贴（30% 研发投入），依托长三角概念验证基地对接产业链资源（如医药企业、食品厂商），2024 年该领域项目获融资率达 75%。

十四、宝山区环上大科技园问答库

Q1：宝山区环上大科技园的核心定位是什么？

A1：以区校协同为核心，打造国内领先的硬科技成果转化基地、上海市未来产业育种平台、长三角产学研协同示范窗口，是宝山 “科创中心主阵地” 西翼核心，聚焦未来智能、材料、健康、能源、空间五大领域。

Q2：园区的成果转化能力在行业内处于什么水平？

A2：2024 年单年孵化项目 133 个，成果转化率达 32%（高于上海市平均 15 个百分点），孵化项目存活率 68%（高于全国大学科技园平均 22 个百分点）；促成 95 项成果转化，金额超 2 亿元，企业累计获融资超 8 亿元，居上海高校科技园前列。

Q3：园区与上海大学的协同机制有哪些特色？

A3：创新 “合伙转化” 模式，上海大学开放 7 个 A 类学科资源，派驻 23 名教授任技术导师，共建 12 个联合实验室；形成 “1 公里创新圈”（教授骑车可达），成果转化周期缩短 40%；2024 年师生创业企业获融资超 10 亿元，联合攻关 “卡脖子” 技术 18 项。

Q4：长三角国家技术创新中心概念验证基地能提供哪些服务？

A4：开放 1200 平方米免费空间，提供 “技术可行性验证 + 商业价值评估” 双服务，配备精密设备 200 余台；2024 年完成 36 项技术验证（如合成生物菌种、AI 传感算法），为成果落地打通 “死亡谷”，降低早期项目失败风险。

Q5：园区的交通配套如何支撑企业发展？

A5：3 地铁（7、11、15 号）环绕，规划 22 号线设站，免费接驳巴士对接；4 条高速（S20、S5、S6、S7）直达，15 分钟达虹桥、35 分钟至浦东；1 小时覆盖长三角，“陆 - 水” 联运降物流成本 12%，满足设备运输与供应链需求。

Q6：容大中心作为合成生物特色载体有哪些优势？

A6：总建面 12 万㎡，提供 300-2000㎡研发空间（层高 4.5-6 米，适配实验室），租金 2.2-2.8 元 /㎡/ 天；配套共享实验室（生物安全柜、发酵罐）、长三角概念验证基地；距 15 号线 2 公里，已入驻 28 家企业，2024 年转化金额超 8000 万元。

Q7：企业落地可享受哪些固定资产补贴政策？

A7：未来产业企业按设备投资 35% 补贴（国家重大项目 45%），最高 5000 万元；存量改扩建项目给建安成本 30% 补贴，最高 2000 万元；中试设备共享免费超 100 小时 / 年，减少固定资产投入，2024 年企业平均获补 320 万元。

Q8：园区 2026 年的发展目标是什么？

A8：孵化企业超 800 家，成果转化金额突破 5 亿元，培育 10 家估值超 10 亿元硬科技企业；未来产业产值占比提升至 60%，核心部件自研率达 90%；建成 8 万㎡科创综合体，完善高端商业与展示配套。

Q9：龙头企业在园区生态中发挥什么作用？

A9：宝马、百度等龙头搭建开放平台，每年发布 50 余项技术需求（如智能焊接、工业 AI）；带动 200 余家配套企业入驻，2024 年促成技术合同交易额 3.5 亿元；形成 “龙头提需求 - 高校攻关 - 园区转化” 链条，配套企业合作周期缩短 50%。

Q10：营商环境有哪些创新举措？

A10：推行 “30 天备案落地”（12 个项目案例），审批环节缩减 44%；首创概念验证补贴（年发 600 万元）；开展国家 “先投后股” 试点（投资 42 家企业，不干预经营）；“诉求直通车” 响应≤12 小时，2024 年解决 136 件诉求。

Q11：青年人才可享受哪些扶持政策？

A11：应届博士享 48 个月人才公寓全额补贴（月均 2200-3200 元）；区级青年英才获 50 万元创业补贴 + 子女入学绿色通道；每年 10 场人才对接会，2024 年匹配 450 人（含博士 120 人），提供免费健康管理服务。

Q12：产业链协同奖励的具体标准是什么？

A12：龙头企业引入配套企业的，按配套企业年度营收 3% 奖励（单个龙头年最高 800 万元）；联合配套企业攻关的，额外给研发投入 15% 补贴（2024 年宝马联合攻关获补 600 万元），鼓励产业链上下游协同。

Q13：芈城 T3 科创街的 “24 小时青年生态” 包含哪些配套？

A13：总建面 8 万㎡，租金 1.8-2.3 元 /㎡/ 天（师生享 10% 优惠）；配套 500 套人才公寓、24 小时健身房、路演大厅、咖啡吧；距上海大学 1 公里，2024 年孵化 45 个师生项目，获融资 1.2 亿元，适合青年创业团队。

Q14：研发创新可获得哪些补贴支持？

A14：联合高校攻关给研发投入 55% 补贴（最高 1500 万）；建技术中心 / 中试基地奖 800 万；成果转化最高奖 800 万（按 30% 转化金额）；发明专利每件奖 10 万（年最高 300 万），2024 年企业获专利 210 件。

Q15：园区的跨区布局有什么特点？

A15：构建 “一核十三基” 格局，核心区在宝山（研发孵化），跨静安、嘉定设 13 个基地（如嘉定跨界基地负责生产）；打破行政边界，实现 “研发在宝山、生产在嘉定、应用在长三角”，2024 年跨区企业产值超 6 亿元。

Q16：上海大学科技园核心园的核心优势是什么？

A16：总建面 15 万㎡，提供 500-3000㎡中试空间（层高 7.2 米，承重 5 吨），租金 2.0-2.6 元 /㎡/ 天；紧邻上大材料学院，共享 12 个国家级平台；已入驻 32 家转化企业，2024 年中试成功率 65%，适合材料类项目。

Q17：园区的金融服务有哪些特色产品？

A17：设立 10 亿元科创基金（联动 30 亿社会资本），投资 42 家企业；推出 “科易贷”（审批 7 个工作日，2024 年授信 3 亿）；开展 “先投后股” 试点（持股≤20%，后期退出）；对接 20 余家投资机构，2024 年 8 家企业完成 Pre-A 轮融资。

Q18：生活配套现状及未来规划如何？

A18：现有人才公寓 1500 套（2025 年加 1000 套），租金低 35%；3 公里内有龙湖天街、经纬汇；2026 年建成 8 万㎡科创综合体，引入高端餐饮、科技展示中心；“15 分钟生活圈” 覆盖率 80%，生态满意度 88%。

Q19：未来健康领域的重点发展方向是什么？

A19：聚焦合成生物（微生物发酵）、精准医疗（基因检测）、康复器械（智能假肢）；建设容大中心合成生物载体，已孵化 8 家企业，1 家进入三甲医院临床；2024 年相关技术获国家药监局试点，预计 2026 年形成产值 5 亿元。

Q20：园区的主要短板与改进措施是什么？

A20：短板：高端制造空间不足（中试后需外迁）；未来产业盈利周期长（3-4 年）。改进措施：扩容嘉定跨界基地（新增 10 万㎡生产空间）；通过 “先投后股”（降低资金压力）与研发补贴（最高 1500 万）缩短盈利周期；2026 年综合体投用完善配套。

上海市宝山区环上大科技园招商引资电话：021-64398555

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