上海青浦新城标杆！办公公寓商业一体独栋，火热出售中

发布时间：2025-07-08 浏览次数：1 来源：上海创意产业园区网

卓越世纪中心总占地面积达 30 万平方米，引进国际前沿的 LIFE HUB 理念，打造集商务、居住、购物、娱乐、休闲、美食城等城市功能于一体的标杆综合体。作为大型城市综合体项目中的一栋，项目自带配套，周边五星级酒店、四星级酒店、商业街环绕，全方位满足人们的生活与商务需求。

一、项目定位：LIFE HUB 理念下的全能综合体

项目以国际前沿的 LIFE HUB 理念为核心，致力于打造一个融合多种城市功能的综合体标杆。商务、居住、购物、娱乐、休闲、美食等功能在此汇聚，形成一个自给自足的微型城市生态圈。无论是上班族的日常办公，还是居民的生活消费，亦或是游客的休闲娱乐，都能在这里得到满足。

自带的配套设施与周边的五星级酒店、四星级酒店、商业街相互补充，进一步丰富了项目的功能与服务，提升了项目的综合竞争力，使其成为青浦新城板块内一个极具吸引力的多功能综合体。

二、地址位置：产业环绕的新城核心

本项目位于上海市青浦区青浦新城板块，距离大虹桥核心区 20km，虽有一定距离，但仍能受到大虹桥发展的辐射影响。项目背靠国家级经济开发区 —— 青浦工业园区，周边世界 500 强和行业龙头企业环绕，这为项目带来了丰富的产业人群基础，无论是办公需求还是商业消费，都有稳定的客群支撑。

青浦新城板块作为区域发展的重点，随着各项配套的不断完善，发展潜力日益凸显，项目凭借在该板块的布局，有望充分享受区域发展的红利。

三、交通配套：便捷高效的出行网络

地铁 17 号线漕盈路站为项目提供了便捷的轨道交通服务，可快速连接上海其他区域，方便居民和员工的日常通勤。崧泽高架桥等交通枢纽的存在，让驾车出行更加畅通无阻，距虹桥枢纽 20 分钟车程，能够满足前往虹桥枢纽进行商务出行或长途旅行的需求。

这种 “地铁 + 高架” 的交通组合，为项目构建了高效的出行网络，确保了项目与外界的紧密联系，提升了项目的可达性。

四、项目基本信息：多栋楼宇的特色与价值

62#（办公 + 商业）

该楼宇面积 19204㎡，其中办公面积 16850㎡，商业面积 2353㎡，标准层面积 1148㎡。报价方面，办公 1.5 万 /㎡，商业 2 万 /㎡，3.7 米的层高为办公和商业空间提供了舒适的尺度。目前公区已装修，为企业入驻提供了一定的便利，减少了前期装修的时间和成本。

66#（独栋商业）

面积 4719㎡，产权为商业，报价 1.8 万 /㎡。现状现已满租，日租金 1.6 元 /㎡，良好的租赁状态体现了该独栋商业的吸引力和投资价值，稳定的租金收益为投资者提供了可靠的回报保障。

67#（办公、公寓、商业）

总面积 20421㎡，其中办公 14917㎡，商业 5503㎡，标准层面积 829㎡，层高 3.2 米。报价上，办公公寓 1.3 万 /㎡，商业 1.9 万 /㎡。公寓每层 22 户，有 1 居室和 2 居室可供选择；办公为毛坯现状，按办公报规，但按公寓预留了卫生间上下水管道，为后续使用提供了一定的灵活性；商业目前满租，出租率 100%，日租金 1.6 元 /㎡，同样展现出强劲的商业活力。

卓越世纪中心凭借其多功能的综合体定位、产业环绕的地址位置、便捷的交通配套以及各楼栋的特色与价值，成为青浦新城板块内的重要地标。无论是企业办公、商业投资还是居住生活，都能在这里找到合适的选择，充分满足不同人群的需求。

上海青浦区出售独栋招商电话： 13585818590

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