上海青浦地铁口现房！商业性质独栋，商机近在咫尺

发布时间：2025-07-08 浏览次数：3 来源：上海创意产业园区网

首创・禧悦荟地处大虹桥、长三角一体化示范区、青浦新城三大规划的中心位置，得以尽享国家战略规划发展红利。目前，青浦新城淀山湖大道版块已成为区域的 CLD（中央居住区）以及中心商圈，商业与居住氛围日益浓厚，为项目的发展奠定了坚实的基础。

一、区位优势：三大规划的红利交汇点

作为三大规划的中心位置，首创・禧悦荟所占据的地理优势不言而喻。大虹桥的辐射为其带来了海量的商务客流与高端资源；长三角一体化示范区的建设加速了区域间的资源流通与协同发展，让项目能够轻松链接长三角广阔市场；青浦新城的发展则聚焦于区域的综合提升，为项目提供了完善的配套支撑。

周边聚集了研发中心的 3 万高精尖人才，金发科技、it 小镇、金融产业园（100 多家金融机构，1200 亿 + 管理规模）等，形成了浓厚的产业与人才氛围。这些高净值人群不仅是项目的潜在消费群体，更为各类业态的发展提供了稳定的客群基础，让项目在商业运营中更具竞争力。

二、周边资源：主题公园带来的流动活力

项目西侧的 15 万方主题公园 —— 海棠公园，总投资达 3.5 亿元，集体育运动、公园、旅游等功能于一体。这座主题公园不仅为周边居民和办公人群提供了休闲娱乐的好去处，更凭借其多元功能吸引了全市及长三角的人流聚集于此，为项目带来了源源不断的流动人群。

流动人群的涌入，为项目的各类业态注入了强劲活力。无论是酒店接待、会所经营还是健身康养等，都能借助公园带来的人气实现更好的运营效果，形成 “公园 + 商业” 的良性互动模式。

三、交通配套：立体路网连接核心节点

交通出行方面，地铁 17 号线淀山湖道路站为项目提供了便捷的轨道交通选择，可快速通达上海市区及青浦其他区域。沪青平公路、崧泽大道、G50 等干道构建立体交通网络，驾车出行畅通无阻。

距虹桥机场 28KM，约 35 分钟可达；距浦东机场 80KM，约 80 分钟可达，能够满足商务出行及旅游出行的需求。这种交通配置让项目既能享受青浦新城的宁静，又能快速连接上海核心机场枢纽，实现了 “闹中取静” 的区位优势。

四、商圈枢纽：覆盖多元生活与消费场景

项目所在的商圈枢纽涵盖青浦新城、朱家角、青浦万达、淀山湖景区等，覆盖了多元的生活与消费场景。青浦新城和青浦万达满足了日常的商业消费需求；朱家角和淀山湖景区则带来了丰富的旅游资源，为项目的文旅相关业态提供了发展机遇。

这种多元化的商圈布局，让项目能够适应不同客群的需求，无论是本地居民的日常消费，还是游客的旅游消费，亦或是周边产业人群的商务消费，都能在这里得到满足。

五、项目基本信息与适合业态

首创・禧悦荟的面积为 3155㎡，单层面积 480-720㎡，空间布局灵活，能够满足不同业态的规划需求。4.5 米的层高，为各类业态提供了开阔的空间，提升了消费与办公的舒适度。物业费 9 元 /㎡/ 天，提供专业的物业服务，保障项目的良好运营。

物业性质为商铺，适合的业态极为丰富，包括酒店、行政公馆、会所、总部办公、律所、高端定制、健身、spa、康养、医美等。多样的业态选择让项目能够充分发挥区位与资源优势，无论是打造高端商业综合体，还是聚焦特定领域的特色商业，都能找到合适的定位。

在三大规划的加持、丰富的周边资源、便捷的交通及多元的业态适配下，首创・禧悦荟有望成为青浦新城商圈的新地标，为区域的商业发展注入新的活力，也为投资者和经营者提供了广阔的发展空间。

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