上海长宁临空!花园式总部独栋,特殊设计,投资自用两相宜

在长宁区临空经济园区,一座园林式、高科技、总部型的经济园区悄然矗立,这里是上海中心城区内稀有的总部型产业高地。园区型总部独栋便扎根于此,毗邻虹桥枢纽,凭借独立花园式办公形态、强大的产业集聚效应与多元优势,成为投资与自用的优质之选。
一、产业高地:巨头环绕的总部集群

项目所在的长宁临空经济园区,是 500 强企业与国内龙头企业的集聚地,浓厚的产业氛围为入驻企业带来了得天独厚的发展土壤。在这片产业高地,企业可轻松实现与行业巨头的资源对接、技术协作,借助集群效应快速提升自身竞争力。无论是智能制造、航空服务还是数字科技领域的企业,都能在这里找到产业链上下游的合作伙伴,形成 “巨头引领、中小协同” 的良性产业生态,为总部独栋赋予了远超物理空间的战略价值。

二、交通枢纽:虹桥辐射的全球链接
项目毗邻虹桥机场、虹桥高铁,身处虹桥枢纽的辐射核心圈,交通优势得天独厚。从这里出发,无论是国内商务差旅还是国际出行,都能通过虹桥枢纽的立体交通网络高效通达。这种 “临空 + 临铁” 的区位,不仅为企业节省了大量通勤与物流成本,更让总部的全球辐射能力大幅提升 —— 客户接待、货物运输、人才往来都能在短时间内完成,完美适配现代企业 “高效运转、全球布局” 的需求。
三、稀缺价值:独立花园的总部形象
作为园区内的独立花园式办公楼,项目的稀缺性不言而喻。独立花园环绕建筑,既为办公环境注入自然生机,又提供了私密的商务接待与品牌展示空间,展示性极佳。拥有自主冠名权的优势,让企业可将品牌标识与建筑深度融合,借助园区的产业关注度与交通流量,显著提升品牌曝光度与行业影响力。在上海中心城区土地资源日益稀缺的背景下,这种 “独立花园 + 总部属性” 的组合堪称不可再生的优质资产,无论投资还是自用,都具备稳定的价值支撑。
四、品质升级:全新改造的绿色办公

2018 年的全新改造,让建筑设备实现全面更新,大幅降低了后续维护成本,为企业省去了设备老化带来的额外投入。更值得关注的是,项目以 “健康、舒适、节能、环保、智慧、人文” 为核心理念,打造绿色办公体验,更荣获绿色三星、LEED 铂金等权威绿色认证。这意味着建筑在能源效率、环境管理、健康标准等方面达到全球领先水平,既符合现代企业的可持续发展理念,又能为员工创造健康舒适的工作环境,实现 “降本 + 增效 + 环保” 的多重收益。

五、空间参数:功能适配的总部载体
项目面积达 5724.36㎡,地上 4 层、地下 1 层的布局满足了总部办公的多元需求。首层 5.2 米的层高适合规划为产品展示厅、大型会议室或企业大堂,彰显总部气派;标准层 4.2 米层高为办公区域提供了开阔空间,可灵活分割为独立办公室、开放式工位或研发区域。20 个车位的配置保障了日常停车需求,房屋土地性质为工业厂房,使用年限从 2007 年 6 月 29 日至 2057 年 6 月 28 日,权属清晰,为长期稳定使用提供保障。

长宁临空经济园区型总部独栋,以产业集聚的红利、虹桥枢纽的交通、独立花园的稀缺与全新改造的品质,成为上海中心城区总部办公的标杆之作。在这里,企业既能依托巨头环绕的产业生态实现快速发展,又能通过独立花园与自主冠名彰显品牌实力,无论是作为总部自用还是投资增值,都是兼具战略价值与实用价值的优选。


上海长宁区出售独栋招商电话: 13585818590


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