上海长宁地铁上盖独栋物业!小型邻里社区,资产配置优选

坐落于长宁区百年古镇北新泾的地铁上盖商场,地处上海西中环边上,毗邻虹桥国际商务区,苏州河静静流淌于旁,既浸润着古镇的历史韵味,又坐拥现代商业的繁华基因。目前,星巴克、麦当劳、盒马鲜生等著名商家已抢先入驻,为这片区域注入了浓厚的商业气息,成为北新泾乃至长宁区商业版图中一颗亮眼的新星。
一、核心区位:古镇与新城的双重赋能

项目所在的北新泾,作为长宁区的百年古镇,承载着深厚的历史文化底蕴,周边居住氛围浓厚,积累了大量稳定的消费客群。同时,其毗邻虹桥国际商务区的区位优势,让项目能够便捷承接虹桥商务区的商业辐射与客流外溢。上海西中环的地理位置,既避开了市中心的过度拥挤,又能快速链接城市各个核心区域,在古镇的宁静与新城的活力之间找到完美平衡,为商业发展提供了得天独厚的土壤。

二、交通枢纽:地铁上盖的便捷优势

交通的便利性是项目的一大核心竞争力。作为 2 号线北新泾站上盖商场,实现了与轨道交通的无缝衔接,2 号线贯穿上海东西,快速通达人民广场、陆家嘴等核心商圈,为商场带来了源源不断的客流。地面交通方面,天山路、北翟高架桥、中环路等主干道环绕,形成了四通八达的交通网络。距虹桥枢纽仅 9KM,约 15 分钟即可抵达,方便承接虹桥枢纽的庞大客流;距浦东机场 53KM,约 60 分钟可达,也为外来游客到访提供了便利,全方位的交通优势让商场的辐射范围不断扩大。

三、商圈配套:成熟商业生态的协同发展

项目周边商圈配套成熟,宜嘉坊广场、申亚珺悦 18 广场、申亚时代广场等商业体环绕,共同构成了繁荣的商业生态圈。这些商业体之间并非竞争关系,而是相互补充、协同发展,各自凭借不同的定位吸引着不同的消费群体,形成了业态丰富、选择多样的商业格局。这种成熟的商圈氛围,不仅为消费者提供了更多元的消费选择,也为项目带来了集聚效应,吸引更多客流前来,进一步提升了区域的商业活力。

四、空间布局:多层业态的商业潜力
项目总建筑面积达 14521.15㎡,空间布局合理,涵盖了商场与办公多种功能。其中,地下一层 3741.91㎡、一层 2861.38㎡、二层 3188.25㎡、三层 3188.25㎡均为商场面积,四层 1541.36㎡为办公产证面积。这样的多层布局,能够满足不同业态的经营需求:地下一层和地上一至三层可根据商业规划,引入餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态,丰富商场的消费体验;四层的办公空间则可作为配套,为商场内的商家提供办公场所,实现商业与办公的联动。产权交易的方式,也为投资者和经营者提供了灵活的选择,无论是整体投资还是部分租赁,都具备极大的操作空间。

长宁地铁上盖商场,凭借百年古镇的历史底蕴、便捷的地铁上盖交通、成熟的商圈配套以及合理的空间布局,成为北新泾区域极具潜力的商业新地标。这里既是周边居民日常消费的首选之地,也是承接虹桥商务区客流的重要节点,未来必将在长宁区的商业发展中占据重要地位,诚邀更多有远见的商家与投资者加入,共享商业繁荣。


上海长宁区出售独栋招商电话: 13585818590



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