宝山大场镇，曾是上海老工业基地的典型缩影 —— 沪太路上机器轰鸣、仓库林立。而如今，这片土地正经历着一场静默而深刻的蜕变。作为上海 “南北转型” 战略的核心承载区，依托地铁 7 号线 “上大路站” 枢纽，这里已形成 “科创 + 社区 + 商业” 的产城融合新格局，成为上海北翼产业升级的生动写照。

大场镇的转型，是宝山乃至上海产业升级的缩影。从沪太路上的机器轰鸣到科创园区的创新涌动，这片土地完成了从老工业区到科创示范区的华丽转身。作为宝山 “科创中心主阵地” 规划的重要组成部分，大场镇聚焦机器人、生物医药、新材料等六大产业，2024 年高新技术企业数量同比激增 47%，产业活力持续迸发。上海大学的科研资源外溢为产业发展提供智力支持，东方国贸商城、宝山日月光等成熟商业配套满足生活消费需求，顾村公园的生态腹地则为区域增添宜居底色，“科创 + 社区 + 商业” 的融合发展模式，让大场镇在转型中焕发新的生机。

根据宝山 2035 规划，大场镇被定位为北中环商务商业集聚区核心，是 “一带两轴三分区” 空间格局中的重要节点。环上大商圈作为这一战略的核心载体，已吸引明奇网络、吴启信息等龙头企业入驻，成为承接科创产业与商业资源的重要平台。绿地科技中心作为战略 “先导项目”，聚焦互联网、科技创新、创客孵化，目标直指 “上海科创产业示范区”，凭借其前瞻规划与优质空间，引领着环上大商圈的发展方向，推动区域成为北上海科创与商业融合发展的新高地。

交通配套上，环上大商圈优势显著。地铁 7 号线上大路站为区域核心枢纽，便捷的轨道交通快速串联上海各个核心区域，极大提升了企业员工的通勤效率与商务出行的便利性。沪太路、汶水路、真北路等主干道环绕，30KM 至虹桥枢纽（约 40 分钟），56KM 达浦东机场（约 60 分钟），构建起 “地铁 + 公路” 的立体交通网络，无论是市内商务往来还是跨城业务拓展，都能高效便捷抵达，为区域链接更广域的资源与人流提供有力支撑。

环上大商圈拥有完善的配套资源，为产业发展与生活消费提供全方位保障。园区内 1 万方沿街商业满足日常办公与生活需求；附近 2 公里左右有 150 万㎡东方国贸商城、30 万㎡大场老镇嘉年华、17 万㎡日月光广场等大型商业体，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态，形成了成熟的商业生态。丰富的商业配套不仅方便了企业员工的生活，也为商务接待、客户洽谈提供了便利场所，促进了产业与商业的协同发展。

绿地科技中心的独栋项目，在空间配置上极具竞争力。597.53㎡的建筑面积，南向朝向保证了充足的采光；10.8 元 / 平 / 月的物业费与 350 元 / 月的停车费，为企业提供高性价比的运营成本；50 年的产权年限保障了企业长期稳定发展；现状空关的状态，让企业可根据自身需求进行个性化装修与布局。附赠的 400㎡露台及屋顶花园，独立电梯与双露台设计，全落地玻璃墙等特色，让这里成为科创企业总部、研发中心或创新团队的理想选择。

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