上海杨浦一线滨江独栋出售！百年厂房焕变科创，解锁东外滩资产密码

发布时间：2025-06-24 浏览次数：5 来源：上海创意产业园区网

杨浦滨江，这片承载着中国近代工业辉煌历史的土地，正经历着华丽蜕变，从传统工业基地转型为全球科创企业竞相入驻的 “黄金码头”。东外滩凭借 “新旧共生” 的独特气质，既保留着百年工业的厚重底蕴，又焕发着数字经济的蓬勃活力，吸引了众多新经济巨头扎根发展。在这片充满机遇的热土上，中国节能・上海首座以其独特的魅力，成为了瞩目的焦点。

一、历史与现代交融的区域背景

杨浦滨江曾是中国近代工业的摇篮，上海第一座发电厂、第一家自来水厂等均诞生于此。如今，5.5 公里的滨江风光带，与陆家嘴的天际线隔江相望，杨浦大桥横跨江面，历史与现代在这里交相辉映。这种独特的氛围，不仅吸引着对历史怀有深厚情感的怀旧者，更成为美团、B 站、字节跳动等新经济巨头的理想之地，它们在这里扎根历史，面向未来，共同推动区域的创新发展。

二、独具匠心的项目设计与价值

（一）艺术与功能兼具的建筑形态

中国节能・上海首座位于杨浦滨江核心地带，以 “鲁班锁” 为设计灵感，宛如一座 “未来方舟”，既是实用的建筑，更是精美的艺术品。建筑三面被绿意合围，拥有 270° 瞰江视野，可对望陆家嘴天际线，独特的外观在杨浦滨江的建筑群中脱颖而出。

（二）领先的节能技术应用

项目在节能方面表现卓越，配备地源热泵、光伏发电等 21 项节能技术，建筑节能率高达 70%。同时，PM2.5 净化新风系统，为员工营造健康舒适的办公环境，实现健康与工作效率的双提升。

（三）优越的商业氛围

项目周边企业云集，隔壁就是美团、B 站、西门子等知名企业，为商务合作提供了便利条件。楼下 2 万㎡的商业区，将百年糖厂改造为特色咖啡馆，江边步道可作为露天会议室，为商务洽谈增添独特的氛围感。

三、稀缺的资产价值

在当前企业购置资产逻辑转变的背景下，中国节能・上海首座的小独栋具有极高的价值。它是上海内环内最后一批可售江景资产，独栋临江直线距离仅 200 米，绝佳的江景资源既能提升企业的品牌高度，又能凭借绿色空间吸引顶尖人才。

地上 3 层、面积 2942㎡的建筑，设计巧妙。面向江景的大露台，拥有 270 度观江视角，陆家嘴天际线作为背景板，成为企业实力的直观展示。其功能多样，整栋自用彰显企业实力，分层出租可获取稳定现金流，还可改造成高端会所，灵活的使用方式满足不同需求。

四、便捷的交通配套

项目交通十分便利，出门便是地铁 18 号线丹阳路站，20 分钟可抵达陆家嘴，45 分钟直达虹桥机场，无论是老板出差还是员工通勤都极为方便。此外，直线距内环约 1 公里、中环约 3.5 公里，杨浦大桥、大连路隧道、周家嘴路隧道、江浦路隧道等交通要道环绕，直线距北横通道东段 (在建) 出口约 2.5 公里，快速连接城市各个区域。前往浦东国际机场约 40 分钟，便捷的交通网络助力企业高效运转。