在上海核心商圈的投资机遇中，静安内环内苏河湾的这栋独栋商业裙楼堪称稀缺资源。项目地处上海火车站商圈核心位置，凭借优越地段、成熟商业配套及便捷交通网络，展现出强劲的投资价值。

北高等城市主干道环伺，无缝连接城市交通动脉；距离虹桥枢纽 20KM，驾车约 30 分钟可达，距浦东机场 50KM，约 1 小时车程，为商务出行与客群流动提供极大便利。

商业裙楼独栋物业总高三层，目前已吸引众多知名品牌入驻，著名连锁酒店、全家 Family、链家、某连锁餐厅等优质商户汇聚，稳定的租户结构带来持续可观的现金流，年租金收益约 520 万元。周边上海火车站、环龙商场、月星家居、静安国际中心等商业体林立，进一步提升区域商业价值与客流吸附能力。

项目建筑面积 3868.74㎡，其中 1 层 726㎡，2、3 层均为 1571㎡，空间布局合理，可满足多样化商业需求。交易方式为资产交易，物业管理费 18 元 / 平 / 月，保障物业的优质运营与维护。产权年限 40 年，自 2023 年至 2063 年，产权明晰，投资安全有保障。此外，配备 46 个车位，每个车位租金 1200 元 / 月，进一步增加物业附加值。无论是商业运营还是资产投资，此项目都极具竞争力，是不可多得的优质商业资产。

上海静安区出售独栋招商电话： 13585818590