徐汇瑞金南路沿街商业独栋：繁华之上，坐享稳盈

核心区位，繁华尽揽

今日为您诚意推送一栋位于徐汇区瑞金南路的沿街商业独栋物业。项目坐落于徐汇繁华地段，周边商业氛围浓郁，配套设施完善，汇聚了众多高端写字楼、购物中心和优质住宅小区，人流量大，消费潜力巨大。如此优越的地理位置，为物业的商业价值奠定了坚实基础。

多元业态，潜力无限

该沿街商业项目具有极高的业态灵活性，可灵活打造为酒店、会所等各类商业形态。无论是追求高品质住宿体验的酒店，还是提供休闲娱乐、社交聚会服务的会所，都能在此找到广阔的发展空间。多样化的业态选择，能够满足不同客户群体的需求，为投资者带来丰富的商业机会和可观的收益。

租约在身，收益稳健

目前，项目部分区域带有租约，年租金高达1860万元/年（不含空置1200㎡），为投资者提供了稳定的现金流。同时，年回报率达到5.94%，在当前的商业地产市场中具有较高的竞争力。投资者可根据自身需求选择清租后重新规划业态，也可继续履行现有租约，享受稳定的租金收益。

规模宏大，配套完善

项目总面积达8824.58㎡（其中包含6个车位面积），空间宽敞开阔，可根据不同业态需求进行合理规划和布局。车位方面，地面可停40辆车，虽为非产权车位，但能满足日常停车需求；此外，还拥有6个产权车位，为业主和客户提供了更加便捷的停车保障。

价格合理，交易灵活

项目售价为3.5亿元（税费各付），价格合理透明。物业费根据不同用途有所区分，宾馆部分为6元/㎡/月，其他商业为10 - 13元/㎡/月，费用清晰明确。投资者可根据自身资金实力和投资计划，灵活选择交易方式，实现资产的优化配置。

上海徐汇区出售独栋招商电话： 13585818590