上海浦东惠南整栋商业综合体独栋出售,填补板块全业态购物空白

一、项目核心概况

上海惠南天悦地处上海浦东新区惠南镇核心区位,所在区域荣获 “中国商业地产极具投资潜力市镇” 等荣誉称号。项目总建筑面积达 67131㎡,其中地上 56417㎡,地下 10713㎡,以现状交易、股权模式进行,商业产权至 2044 年 8 月 30 日,规划有 212 个地下车位(不含地面车位),平均租金约 29.5 元 /㎡/ 月 ,是极具投资价值的商业项目。

二、区位与商业潜力
(一)黄金区位
项目位于陆家嘴向临港新城发展轴线的中点,大陆第一座迪士尼主题公园也落户于此,周边虽处于开发阶段,但未来商业价值不可估量。同时,惠南区域缺乏全业态购物中心,城区消费升级需求迫切,上海惠南天悦的出现恰好填补这一空白,占据商业先机。
(二)庞大消费群体

项目 3KM 范围内常住人口达 30 万,且规划 5 - 10 年常住人口将激增至 50 万人,庞大且持续增长的消费群体,为项目带来巨大的消费潜力,是商业运营的坚实基础。

三、交通配套优势

交通方面,项目距离地铁 16 号线仅约 1.3 公里,临近 16 号线惠南站,依托惠南镇、沪南公路、上海绕城高速等交通枢纽,形成便捷的交通网络,便于消费者快速抵达,为商业引流提供有力保障。

四、生活配套与投资价值
周边医院、银行等生活配套一应俱全,满足居民日常需求。无论是从地理位置、消费潜力,还是交通与配套来看,上海惠南天悦都具备极高的商业投资价值,6 亿的整体价格与当前租金水平、未来发展预期相比,性价比突出,是商业投资与资产配置的优质之选。


上海浦东新区出售独栋招商电话: 13585818590



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