上海闵行淀浦河畔明珠！梅陇文产中心，带花园燃气独栋办公售

    发布时间：2025-05-30 浏览次数：15   来源：上海创意产业园区网

    在浦东发展的黄金 2.0 时代，一座隐于都会繁华、对话世界审美的低密住区正在崛起 ——天利・上高地，以前滩南核心区的天赋贵脉、「云端森居」的创新理念、建面约 180-380㎡纯粹大平层，为城市塔尖圈层定制「离尘不离城」的终极居所。

    一、占位浦东心脉 对话世界的价值坐标
    项目踞守浦东前滩南「金色中环发展带」核心，鼎立前滩、前滩南、前滩东三大国际住区黄金三角，以「3 公里都会生活圈」重构高端居住范式：
    • 地段赋能：直线距离前滩中央商务区仅 4 公里，共享前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业配套；毗邻前滩南 300 万方国际住区规划，未来 5 年导入高净值人群超 15 万，区域价值飙升在即
    • 交通枢纽：地铁 6 号线、8 号线、11 号线三轨环绕，东方体育中心站直达前滩、陆家嘴；南北高架、中环路双快速路加持，20 分钟速抵张江科学城、陆家嘴金融城，30 分钟覆盖虹桥商务区
    • 生态禀赋：直面约 1.8 公里黄浦江岸线，步行 5 分钟即达前滩休闲公园、前滩滨江步道，天赋「城市绿肺」与江景资源，成就浦东内环内稀贵的低密住区版图
    二、建筑哲学：云端之上的森居美学
    以「建筑生长于自然」为设计理念，打造容积率仅 1.2 的纯粹低密社区，让建筑与景观达成完美平衡：
    • 立面美学：采用「玻璃幕墙 + 金属线条 + 石材基座」组合，超扁平建筑形态搭配 270° 环幕阳台，实现 85% 窗墙比，将江景、园景最大限度引入室内；屋顶退台设计形成「空中花园」，构筑城市天际线的美学地标
    • 景观规制：35% 绿化率覆盖，中央景观轴串联「云境会所」「悬浮泳池」「星空草坪」三大核心场景，打造「一环两轴五园」立体园林；全社区无底商规划，营造纯粹居住氛围
    • 产品精研：主力建面约 180-380㎡大平层，一梯一户私属礼遇，约 16 米南向面宽、7 米横厅设计，实现「IMAX 级」采光与视野；主卧套房超 40㎡，配备双步入式衣帽间、全景卫浴，定制德国旭格系统窗、全屋地暖 + 中央空调，精装品牌甄选嘉格纳、劳芬、当代等国际奢品
    三、圈层配套：定制化生活方式提案
    作为浦东内环内少有的纯大户型社区，天利・上高地以「隐贵圈层社交场」为定位，构建全维度生活服务体系：
    • 云端会所：约 3000㎡专属会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、红酒窖、24 小时健身中心，特邀国际知名设计师操刀，打造「第二客厅」级社交空间
    • 智慧社区：引入「无接触归家系统」（人脸识别、自动呼梯、智能安防），每户标配智能家居中控，实现灯光、窗帘、地暖的场景化联动；专属物业团队提供「1+1+N」管家服务（1 名专属管家 + 1 组专业团队 + N 项定制服务）
    • 教育医疗：3 公里内汇聚上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海民办尚德实验学校等国际名校；毗邻上海东方医院南院（三甲），为家庭健康保驾护航
    四、藏品价值：内环低密的时代孤本
    在浦东内环土地资源日益臻稀的当下，天利・上高地以三大「唯一性」成就传世资产：
    • 规划稀缺：内环内罕见 1.2 容积率纯住宅社区，对比区域普遍 2.5 + 容积率，人均绿地面积达普通社区 3 倍，真正实现「低密即奢侈」
    • 产品纯粹：全社区仅 186 席大平层，拒绝小户型配比，确保业主圈层的纯粹性；约 86% 得房率搭配灵活可变空间，满足家族成长周期的多元需求
    • 收藏属性：不限价、不限售的市场稀缺品，以「定制化精装 + 现房交付」模式，规避期房风险，成为资产配置的安全垫
    五、未来蓝图：与城市共生长的价值共识
    作为天利集团深耕浦东 15 载的里程碑作品，上高地不仅是物理空间的营造，更是一种生活方式的革新：
    • 区域共建：代建约 2 万㎡市政绿地与社区商业中心，引入精品超市、高端餐饮等业态，助力区域生活配套升级
    • 可持续理念：采用光伏建筑一体化、雨水回收系统、LOW-E 三玻两腔玻璃，获评「中国绿色建筑三星认证」，引领低碳人居风向


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