德必虹桥国际WE：24小时VRV空调+100人路演厅，重新定义高效办公

发布时间：2025-05-28 浏览次数：24 来源：上海创意产业园区网
一、项目核心概况
（一）卓越区位与交通枢纽优势
德必虹桥国际 WE 坐落于上海市虹桥商务区核心区域，具体地址为闵行区丰虹路 199 号。这里是上海乃至长三角地区的交通咽喉，紧邻虹桥交通枢纽，无缝对接虹桥机场与虹桥火车站。从园区出发，乘坐飞机 3 - 5 小时可覆盖全国主要城市及东南亚地区；搭乘高铁 2 小时内便能辐射长三角城市群，为企业开展国内外商务活动提供了无可比拟的便捷性。同时，项目周边地铁线路纵横交错，地铁 2 号线、10 号线、17 号线步行 10 分钟内即可抵达，还有多条公交线路在此汇聚，形成了全方位、多层次的交通网络，极大地方便了员工通勤，降低了企业的交通成本与时间成本。
（二）独特建筑与空间规划
园区由德必集团匠心打造，总建筑面积达 [X] 平方米，整体建筑风格融合现代简约与创意元素，彰显时尚与科技感。内部空间规划灵活多样，办公区域层高在 3.5 - 4.5 米之间，开阔的空间视野为企业提供了充足的创意发挥空间，无论是打造开放式办公区，增进团队协作与交流，还是设置独立私密的工作室，满足不同业务需求，均可轻松实现。项目分割面积从 55.17 平方米至 1798.54 平方米不等，能精准适配初创型企业、成长型企业以及大型企业的多样化办公规模需求。此外，园区还配备了 4 部客梯与 2 部货梯，确保人员与货物高效流通，提升办公效率。
二、核心配套与服务体系
（一）多元共享设施
商务洽谈专区：园区内设有多个不同规格的共享会议室，均采用专业隔音设计，内部配备高清投影仪、智能会议平板、先进的视频会议系统等，无论是日常的团队会议、跨区域商务洽谈，还是远程视频协作，都能在此完美实现。专业路演厅可容纳 [X] 人，配备顶级舞台灯光、环绕音响系统以及超大 LED 显示屏，是企业举办新品发布会、项目路演、行业论坛等大型活动的绝佳场所，为企业展示实力、对接资源搭建了优质平台。
休闲创意空间：为激发员工的创意灵感与工作热情，园区精心打造了丰富的休闲空间。开放式吧台、舒适沙发与座椅区域，为员工提供了轻松愉悦的交流互动空间，促进思维碰撞；星光露台与下沉式花园广场，将自然景观引入园区，员工在工作之余可漫步其中，舒缓身心，感受自然之美；园区内还设有创意书谷，高达十米的书架陈列海量书籍，涵盖多领域知识，为员工打造了一个充满书香气息的阅读休闲天地。
智慧运营管理：引入先进的智慧园区管理系统，智能门禁采用人脸识别、刷卡等多种通行方式，在保障园区安全的同时，大幅提升通行效率。智慧物业管理平台实现水电缴费、设备报修、车位预订等服务线上化，方便快捷。园区全域覆盖高速无线网络，为企业数字化办公提供稳定、高速的网络支持，确保企业办公不受网络限制。同时，配备 24 小时智能安防监控系统，全方位保障企业和员工的财产安全。
（二）完善产业生态
园区聚焦数字创意、科技研发、文化传播等核心产业，目前已吸引众多行业内优质企业入驻，形成了极具活力的产业集聚效应。在数字创意领域，涵盖数字媒体制作、游戏开发、虚拟现实 / 增强现实技术应用等企业；科技研发板块汇聚了人工智能、大数据、物联网等前沿科技企业；文化传播方面，则有广告传媒、影视制作、新媒体运营等企业入驻。不同产业的企业在园区内相互交流、合作，例如数字创意企业与科技研发企业携手，共同开发创新的数字娱乐产品；文化传播企业为科技企业进行品牌包装与推广，形成资源共享、优势互补的产业生态。园区定期举办产业交流沙龙、资源对接会、创新大赛等活动，进一步促进企业间的深度合作与协同发展，助力企业快速成长。
（三）有力政策扶持
租金优惠政策：对于符合园区产业定位的新入驻企业，可申请最高 [X]% 的年租金补贴，补贴期限长达 [X] 年，单家企业每年最高补贴金额可达 [X] 万元，切实减轻企业运营成本，缓解企业初期资金压力，助力企业轻装上阵，专注发展。
专项扶持基金：积极协助企业申报闵行区及上海市的产业扶持资金、科技创新补贴、文化创意产业专项基金等项目。对于符合条件的创新项目，单个项目最高可获得 [X] 万元扶持资金；对获得国家级、省级创新奖项的企业，给予额外奖励，激励企业加大研发投入，提升核心竞争力，在行业内脱颖而出。
人才服务保障：为企业引进的高层次人才提供全方位服务支持。协助申请人才公寓，解决人才住房难题，让人才安心扎根；提供落户政策咨询与办理服务，帮助人才顺利融入当地；积极协调教育部门，解决人才子女入学问题，消除人才的后顾之忧。同时，定期组织人才培训、行业交流活动，邀请专家学者和行业精英分享经验，为企业培养和储备高素质人才，为企业发展提供坚实的人才支撑。
三、入驻核心优势
（一）国际化资源对接平台
凭借虹桥商务区的国际化优势，园区积极搭建与国际接轨的资源对接平台。与美国硅谷等全球创新高地的企业、高校、科研机构建立紧密联系，定期组织国际交流活动、跨境项目合作等，为入驻企业提供拓展国际市场、引进国际先进技术与理念的绝佳机会，助力企业站在国际舞台，提升全球竞争力。
（二）便捷商务与生活配套
项目周边商务与生活配套设施一应俱全。高端餐饮、星级酒店林立，满足企业商务接待需求；大型购物中心、超市环绕，为员工日常生活提供便利；银行、金融机构众多，方便企业办理各类金融业务。此外，周边还拥有优质的教育、医疗资源，进一步提升了区域的吸引力与宜居性，为企业留住人才创造良好条件。
（三）灵活租赁与定制服务
提供多样化的租赁方案，租赁面积灵活可选，租赁期限支持长租、短租，企业可根据自身发展情况自由调整，充分满足企业不同阶段的办公需求。同时，提供定制化装修服务，专业设计团队根据企业的行业特点、文化理念和实际需求，量身打造专属办公空间，从空间布局到装修风格，全方位满足企业个性化需求，让企业入驻无忧，即刻开启高效办公。
（四）丰富社群与增值服务
重视园区社群建设，通过举办各类丰富多彩的活动，如主题派对、艺术展览、创业分享会等，搭建企业间交流合作的桥梁。企业可借助园区社群资源，拓展业务渠道、获取行业信息、提升品牌知名度。此外，园区运营团队还为企业提供工商注册、财税咨询、法律咨询等一站式企业服务，从企业设立到运营发展，全程保驾护航，解决企业发展过程中的后顾之忧，让企业专注核心业务，实现快速发展。
四、适配企业类型
（一）数字创意类
数字媒体制作公司、游戏研发企业、虚拟现实 / 增强现实内容创作团队、动漫设计工作室等，可借助园区的数字创意产业集聚优势，整合上下游资源，在充满创意的环境中激发灵感，加速产品研发与创新，提升品牌影响力。
（二）科技研发类
人工智能研发企业、大数据科技公司、物联网技术应用企业、软件开发团队等，依托园区完善的科技产业生态、智慧化设施以及与国际前沿科技的紧密联系，加速技术创新与成果转化，与同行企业交流合作，共同推动行业发展。
（三）文化传播类
广告传媒公司、影视制作工作室、新媒体运营企业、文化艺术推广机构等，在园区浓厚的文化氛围与丰富的产业资源支持下，能够更好地开展创意策划、内容制作与传播推广工作，与其他产业企业跨界合作，拓展业务边界，实现文化传播产业的多元化发展。