上海虹口德必运动 LOFT：运动基因×创意办公，打造北外滩活力产业社区

发布时间：2025-05-28 浏览次数：11 来源：上海创意产业园区网
一、项目核心概况
（一）优越区位与产业氛围
虹口德必运动 LOFT 位于上海市虹口区核心地段，具体坐落于 [详细地址]。项目周边交通网络四通八达，临近地铁 [X] 号线 [具体站点]，步行仅需 [X] 分钟即可抵达，多条公交线路在此交汇，形成便捷的公共交通体系，极大方便了员工通勤以及企业商务出行。同时，项目紧邻 [知名商圈 / 地标建筑]，商业配套成熟，星级酒店、高端写字楼、购物中心、特色餐饮等一应俱全，为企业商务活动与员工生活提供了丰富的选择。此外，虹口区作为上海重要的文化、体育产业发展区域，政策扶持力度大，产业集聚效应显著，为入驻企业营造了良好的产业发展环境和广阔的发展前景。
（二）建筑特色与空间布局
园区由旧工业厂房改造而成，总建筑面积达 [X] 平方米，巧妙地将工业风与现代运动元素相融合，打造出极具特色的运动主题 LOFT 空间。保留了工业建筑原有的高挑空、大跨度结构，内部层高最高可达 [X] 米，无立柱的设计使得空间开阔通透，企业可根据自身需求进行自由分割与组合，灵活规划办公、展示、休闲等功能区域，无论是开放式办公区、独立工作室，还是创意展厅，都能轻松实现。园区外立面以充满活力的运动色彩为主调，搭配动感的运动元素涂鸦和标识，彰显时尚与活力；内部精心规划了多处运动主题景观和休闲区域，如运动文化长廊、运动主题雕塑等，营造出浓厚的运动氛围，让员工在工作之余时刻感受运动的魅力。
二、核心配套与服务体系
（一）共享设施丰富多样
商务洽谈空间：园区配备多个不同规格的共享会议室，均采用专业隔音设计，内部配置高清投影仪、智能会议平板、视频会议系统等先进设备，无论是日常的团队会议、商务洽谈，还是远程视频协作，都能轻松满足需求。专业路演厅可容纳 [X] 人，配备专业级舞台灯光、环绕音响系统和超大 LED 显示屏，适合企业举办新品发布会、项目路演、行业论坛等大型活动，为企业展示实力、对接资源提供了优质平台。
运动休闲天地：作为运动主题园区，拥有丰富且专业的运动设施。室内设有标准篮球场、羽毛球场、乒乓球室，配备专业运动地板和器材；健身房内引进国际高端健身设备，满足员工多样化的健身需求。屋顶打造了运动花园，设有慢跑步道、瑜伽区和户外健身器械区，员工在运动的同时还能欣赏城市美景。此外，园区内还设有特色咖啡馆、运动主题书吧，为员工提供休闲交流的舒适空间；便利超市、美食餐厅等生活配套设施一应俱全，全方位满足员工日常生活需求。
智慧管理系统：引入先进的智慧园区管理系统，智能门禁采用人脸识别、刷卡等多种通行方式，确保园区安全的同时提升通行效率。智慧物业管理平台实现水电缴费、设备报修、车位预订等服务线上化，方便快捷。园区全域覆盖高速无线网络，为企业数字化办公提供稳定网络支持，同时还配备智能安防监控系统，24 小时保障企业和员工的财产安全。
（二）产业生态完善
园区聚焦运动健康、文化创意、科技服务三大核心产业，目前已吸引众多行业内优质企业入驻，形成了良好的产业集聚效应。在运动健康领域，涵盖运动装备研发、运动康复、体育赛事策划、健身服务等企业；文化创意板块汇聚了广告设计、影视制作、动漫创作、时尚设计等企业；科技服务方面，包括软件开发、大数据分析、人工智能应用、互联网服务等企业。不同产业的企业在园区内相互交流、合作，例如运动装备研发企业与科技服务企业合作开发智能运动产品，文化创意企业为运动健康企业提供品牌宣传服务，形成资源共享、优势互补的产业生态。园区定期举办产业交流沙龙、资源对接会、创新大赛等活动，促进企业间的深度合作与协同发展，助力企业快速成长。
（三）政策扶持给力
租金补贴：对于符合园区产业定位的新入驻企业，可申请最高 [X]% 的年租金补贴，补贴期限长达 [X] 年，单家企业每年最高补贴金额可达 [X] 万元，切实减轻企业运营成本，缓解企业初期资金压力。
专项扶持：积极协助企业申报虹口区及上海市的产业扶持资金、科技创新补贴、文化创意产业专项基金等项目。对于符合条件的创新项目，单个项目最高可获得 [X] 万元扶持资金；对获得国家级、省级创新奖项的企业，给予额外奖励，鼓励企业加大研发投入，提升核心竞争力。
人才政策：为企业引进的高层次人才提供全方位服务，协助申请人才公寓，解决人才住房问题；提供落户政策咨询与办理服务，帮助人才扎根当地；协调教育部门，解决人才子女入学难题。同时，定期组织人才培训、行业交流活动，邀请专家学者和行业精英分享经验，为企业培养和储备高素质人才。
三、入驻核心优势
（一）独特的运动主题氛围
以运动为主题的园区定位，为企业营造了充满活力与创新的办公环境。浓厚的运动氛围不仅能激发员工的工作热情和创造力，还能提升企业的团队凝聚力。同时，独特的主题定位也有助于企业树立健康、积极的品牌形象，吸引更多客户与人才。
（二）便捷的交通与完善的配套
优越的地理位置和便捷的交通条件，让企业与上海各区域紧密相连。周边成熟的商业配套，为企业商务活动和员工生活提供了极大便利，提升了企业的吸引力和员工的幸福感。
（三）灵活的租赁与定制化服务
提供多样化的租赁方案，租赁面积从 [X] 平方米到 [X] 平方米不等，可满足不同规模企业的办公需求。租赁期限灵活，支持长租、短租，企业可根据自身发展情况自由选择。此外，还提供定制化装修服务，专业设计团队根据企业的行业特点、文化理念和实际需求，量身打造专属办公空间，让企业入驻无忧。
（四）丰富的社群资源与服务
重视园区社群建设，通过举办各类活动，搭建企业间交流合作的平台。企业可借助园区社群资源，拓展业务渠道、获取行业信息、提升品牌知名度。同时，园区运营团队还为企业提供工商注册、财税咨询、法律咨询等一站式企业服务，解决企业发展过程中的后顾之忧。
四、适配企业类型
（一）运动健康类
运动装备研发制造企业、体育赛事运营公司、健身服务机构、运动康复中心、运动营养食品企业等，可借助园区的产业集聚优势和运动主题氛围，整合资源，加速发展。
（二）文化创意类
广告设计公司、影视制作团队、动漫创作工作室、游戏开发企业、文化艺术培训机构等，在园区充满创意的环境中，激发灵感，与其他企业相互协作，实现文化创意产业的融合发展。
（三）科技服务类
软件开发企业、大数据科技公司、人工智能研发团队、互联网服务企业等，依托园区的智慧化设施和完善的产业生态，加速技术创新与成果转化，提升企业市场竞争力。
上海虹口德必运动 LOFT招商招租电话：021-64398555