上海格林德必易园：招租正当时，诚邀企业共赴招商新程

发布时间：2025-05-29 浏览次数：12 来源：上海创意产业园区网

格林德必易园招商招租详情

3.2元/m²/天起

普陀区中山北路1238号

84m² 190m² 204m² 360m² 440m² 510m² 620m² 745m² 850m² 940m² 1600m² 2300m² 3000m² ...

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一、项目概况

格林德必易园坐落于上海市普陀区中山北路 1238 号，是德必集团精心打造的又一文化创意产业园区标杆之作。德必集团作为文科创产业全价值链运营服务商，在行业内深耕多年，凭借丰富的运营经验和优质的资源整合能力，已在国内外成功运营近百个文化创意产业园区。格林德必易园总建筑面积达 2184㎡，其定位为珍藏型城市中心庭院式办公空间，旨在为创意人士及企业提供一个融合自然生态与现代办公的理想场所。

二、区位优势

（一）交通网络四通八达

地铁线路便捷：项目交通极为便捷，与地铁 3 号线和 4 号线的中潭路站距离极近，步行仅需 5 - 8 分钟。3 号线贯穿上海中心城区，连接了上海南站、中山公园等重要区域；4 号线则是上海唯一的一条环线，途经世纪大道、上海体育馆等多个交通枢纽和商业中心。乘坐这两条地铁线路，员工能够轻松畅达上海各处，大大节省通勤时间，提高工作效率。此外，1 号线中山北路站距离园区也仅 15 分钟步行路程，1 号线作为上海最早开通的地铁线路之一，连接了富锦路和莘庄，进一步丰富了出行选择，为员工及来访客户、合作伙伴提供了多样的公共交通出行方式。

公交线路丰富：周边公交线路纵横交错，形成了密集的公交网络。在 10 分钟步行圈内，设有多个公交站点，如中潭路中山北路站、中山北路中潭路站等。有多条公交线路途经此处，包括 737 路、829 路、923 路等，这些公交线路覆盖了上海各个方向，无论是前往市中心商业区，还是其他城区，都能通过公交便捷抵达，进一步满足了不同人群的出行需求。

快速通道畅行：紧邻内环高架，驱车 300 米即可进入内环高架入口，1400 米可到达南北高架入口。通过内环高架和南北高架，能够快速连接上海的各大主要交通干道，无论是自驾前往上海的其他区域，还是前往机场、火车站等交通枢纽，都十分便捷。项目距上海火车站也较近，对于经常需要出差的商务人士来说，大大缩短了前往火车站的时间成本，为企业商务出行、跨区域合作提供了坚实的交通保障。

（二）周边配套一应俱全

商业配套完善：周边商业氛围浓厚，拥有众多便利店、餐厅、药店等生活服务设施，步行范围内即可解决员工餐饮、购物、医疗等基本生活问题。例如，步行几分钟可达的中远两湾城商业街，汇聚了各类特色餐饮、时尚购物、休闲娱乐品牌，满足员工多元化消费需求。此外，附近还有大型购物中心如巴黎春天（陕西路店）等，为员工提供了更为丰富的购物、娱乐选择，在工作之余能够尽情放松身心。

商务配套成熟：区域内金融机构众多，银行、证券交易所等一应俱全，方便企业办理各类金融业务，进行资金运作与融资。周边分布着多家商务酒店，如上海宝华万豪酒店、上海中星铂尔曼大酒店等，为来访客户、合作伙伴提供舒适住宿选择；还有专业会展中心，如上海跨国采购会展中心，为企业举办产品发布会、商务会议、行业论坛等活动提供场地支持，助力企业拓展业务、提升品牌影响力。

文化休闲配套丰富：周边文化休闲资源丰富，有梦清园环保主题公园，为员工提供了亲近自然、休闲散步的好去处，有助于缓解工作压力，提升员工生活品质。还有浅水湾文化艺术中心，经常举办各类艺术展览、演出等活动，为员工带来丰富的文化体验，同时也有利于企业开展文化活动，提升企业文化内涵，吸引注重文化氛围的人才。

三、建筑与空间特色

（一）独特庭院式设计

庭院入户体验：园区采用独特的庭院入户设计，当员工和访客踏入园区，首先映入眼帘的是环绕的绿植和幽静的庭院。这种设计营造出一种宁静、舒适的氛围，让人们仿佛远离了城市的喧嚣，在进入办公区域之前就能放松心情，以更好的状态投入工作。穿过庭院进入办公空间，为每一天的工作开启美好的序幕。

私享户外花园：在门庭、阳台、屋顶等多处设置了花园，为企业打造了私享的户外休闲区域。企业可以根据自身需求，将这些花园打造成员工休息区、小型会议区或创意展示区等。在这里，员工可以在工作间隙呼吸新鲜空气，欣赏自然景观，激发创意灵感；也可以举办一些轻松的团队活动，增强团队凝聚力。

精致内庭景观：内庭设计巧妙，构建出 “会呼吸的空间” 。内庭中种植了各类绿植，设置了小品景观，让绿意时刻围绕在身边。阳光透过树叶的缝隙洒下，形成斑驳的光影，营造出一种宁静、舒适的氛围。在这样的环境中工作，员工能够感受到自然与工作的完美融合，提升工作的愉悦感和舒适度。

时尚橱窗设计：采用大面积的落地玻璃，形成沿街的时尚展示空间。这种设计不仅为企业提供了展示自身形象和产品的平台，提升了企业的曝光度和品牌形象，还为园区增添了时尚、现代的气息，与周边环境相得益彰。

（二）多元空间布局

面积区间灵活：出租面积从 189 平方米到 426 平方米不等，跨度较大，可充分满足不同规模企业的办公需求。189 - 300 平方米的空间适合初创型企业，这类企业可以根据自身业务特点，灵活规划为紧凑高效的办公区域，合理控制运营成本；300 - 426 平方米的面积则适配成长型企业，企业能够依据业务发展进行功能分区，设置独立办公室、开放式办公区、小型会议室等，满足企业不同部门的工作需求。

空间尺度舒适：楼层净层高 3 - 4 米，空间开阔，无压抑感。这种舒适的空间尺度，让员工在工作时能够感受到宽敞和自由，有助于提高工作效率。同时，毛坯交房标准给予了企业更大的自主装修空间，企业可以根据自身的企业文化和品牌形象，对办公空间进行个性化的装修设计，打造出符合企业特色的办公环境。

四、配套设施

（一）内部设施完备

网络与安保系统：实现 4G 网络和百兆光纤全覆盖，运营商热点遍布园区各个角落，确保企业日常办公、大数据处理、远程视频会议等对网络的高要求，保障办公数据传输稳定、快速。安装 24 小时安保监控无盲区服务系统，采用先进的监控设备和技术，对园区进行全方位、实时的监控，保障园区的安全秩序，为企业和员工提供安全可靠的办公环境。

休闲与商务设施：设有屋顶花园、公共庭院等休闲区域，为员工提供了交流沟通、放松身心的空间。配备会议室，可满足企业举办各类会议、培训、商务洽谈等活动需求；还设有地下仓储，方便企业存储物资。此外，园区还提供共享办公空间，为自由职业者、初创团队等提供灵活便捷的办公选择，降低创业成本。

（二）周边配套丰富

商业配套：周边商业氛围浓厚，除了前面提到的中远两湾城商业街等，园区附近还有众多便利店、餐厅、药店等生活服务设施，步行范围内即可解决员工餐饮、购物、医疗等基本生活问题。例如，步行几分钟可达的先番城、宝龙城，汇聚各类特色餐饮、时尚购物、休闲娱乐品牌，满足员工多元化消费需求。

商务配套：区域内金融机构众多，银行、证券交易所等一应俱全，方便企业办理各类金融业务，进行资金运作与融资。周边分布着多家商务酒店，如虹桥美仑美奂酒店、宝龙艾美酒店、全季酒店等，为来访客户、合作伙伴提供舒适住宿选择；还有专业会展中心，为企业举办产品发布会、商务会议、行业论坛等活动提供场地支持。

教育文化配套：拥有丰富教育资源，周边有多所知名学校和培训机构，为企业员工子女教育提供优质选择。例如，七宝外国语小学、文来中学等，教育质量优良。此外，七宝古镇历史文化底蕴深厚，拥有众多历史建筑和文化景点，有利于企业开展文化活动，提升企业文化内涵，吸引注重文化氛围的人才。

五、产业定位与氛围

格林德必易园位于普陀苏州河黄金水湾文化地带，这里是上海文化创意产业园区的发源地之一，产业聚集，氛围浓厚。园区聚焦文化创意、数字传媒、设计服务等新兴产业领域，致力于打造产业集聚高地。目前，园区已吸引了格林豪泰酒店、上海泰浩贸易、上海端宁文化传播、上海都盛文化传播、上海源易信息科技、上海中意专修学院、广州市传新数字设备有限公司等众多企业入驻。不同产业企业之间相互交流、合作，产生协同创新效应，推动产业升级发展。园区积极举办各类产业交流活动，如创意设计大赛、文化创意研讨会、数字传媒论坛等，为企业搭建沟通交流平台，促进产业生态繁荣发展。同时，与高校、科研机构建立合作关系，引入前沿技术与创新理念，为企业发展提供智力支持。

上海格林德必易园招商招租电话：021-64398555

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