上海德必徐汇创意阁：创意产业的活力引擎

发布时间：2025-05-29 浏览次数：9 来源：上海创意产业园区网

一、项目缘起与定位

德必徐汇创意阁坐落于上海市徐汇区冠生园路 231 号，其前身为具有一定年代的工业厂房。2006 年，德必集团以敏锐的市场洞察力和前瞻性的发展眼光，对这片场地进行了精心改造与定位重塑。德必集团作为国内领先的文科创企业发展服务商，积累了丰富的园区运营经验，旨在将德必徐汇创意阁打造成一个集创新、设计、艺术和商业于一体的综合性创意产业平台，为文创、科创等新兴产业的发展提供优质的空间载体与服务支撑，成为区域内创意产业发展的新地标。

园区选址徐汇区，正是看中了徐汇区深厚的文化底蕴、丰富的科技资源以及活跃的创新氛围。徐汇区作为上海的科教文化强区，拥有众多高校、科研机构以及文化艺术场所，为创意产业的发展提供了得天独厚的条件。德必徐汇创意阁聚焦广告、建筑、艺术、设计、数字媒体等创意产业领域，吸引了众多具有创新精神和创造力的企业和个人入驻，如知名的丁丁地图等企业，形成了良好的产业集聚效应。

二、区位交通优势

（一）地铁网络纵横交错

德必徐汇创意阁交通区位优势显著，周边地铁线路密集。距离地铁 1 号线漕宝路站约 1000 米，1 号线作为上海地铁的重要线路，贯穿了上海的南北方向，连接了多个核心商圈和交通枢纽，如徐家汇、人民广场、上海火车站等，企业员工通过 1 号线可快速便捷地到达城市各处，满足商务出行和日常通勤的需求。同时，距离地铁 3 号线、12 号线的漕溪路站也在 1.2 公里左右，三线交汇，极大地拓展了出行的便利性，员工可根据目的地灵活选择不同的地铁线路，大大节省出行时间。此外，地铁 15 号线上海南站站距离园区约 800 米，15 号线的开通进一步完善了区域的地铁网络，为员工的出行提供了更多选择。

（二）公交线路覆盖广泛

园区周边公交线路繁多，设有多个公交站点。冠生园路柳州路站、柳州路漕宝路站等近在咫尺，众多公交线路如 43 路、92 路、120 路、157 路、224 路、718 路、755 路、946 路、953 路等在此停靠。这些公交线路覆盖了上海的各个方向，无论是前往市中心的繁华商业区，还是前往周边的居民区，都能轻松找到合适的公交线路。对于选择公交出行的员工来说，无需担心换乘的繁琐，能够顺利抵达目的地。而且，部分公交线路还与周边高校、科研机构相连，为园区企业与外界的产学研合作提供了便利的交通条件。

（三）自驾出行便捷高效

对于自驾的人士而言，德必徐汇创意阁周边交通路网完善。紧邻柳州路、漕宝路等城市主干道，可快速驶入内环高架路、沪闵高架路等城市快速路，轻松融入上海的交通网络。无论是前往上海其他区域开展商务活动，还是与合作伙伴进行面对面交流，都能实现高效通勤。此外，园区配备了充足的停车位，并采用智能化停车管理系统，支持线上预约、自动识别车牌等功能，大大提升了停车的便捷性与效率，让自驾员工无需为停车难而烦恼。周边还设有多个公共停车场，进一步满足了企业员工和访客的停车需求。

三、建筑特色与空间布局

（一）现代与传统融合的建筑风貌

德必徐汇创意阁在建筑外观设计上独具匠心，巧妙地将现代建筑风格与传统工业元素相融合。园区保留了原工业厂房的部分结构和元素，如裸露的钢梁、斑驳的水泥墙面等，这些元素承载着历史的记忆，展现出独特的工业韵味。同时，融入现代建筑设计理念，运用大面积的玻璃幕墙，让建筑更具通透感与时尚感。玻璃幕墙在阳光的照耀下，反射出璀璨的光芒，与周边的绿植景观相互映衬，形成一道独特的风景线。园区内还设置了一些艺术装置和景观小品，如创意雕塑、涂鸦墙等，为园区增添了浓厚的艺术氛围。

（二）灵活多元的内部空间规划

多样面积适配不同规模企业：园区办公空间内部布局灵活多变，提供从 50 平方米至 500 平方米不等的多种面积选择，能够充分满足不同规模、不同行业企业的多样化需求。无论是初创企业的小型办公需求，还是成熟企业的规模化扩张，都能在园区找到合适的空间方案。小型初创企业可以选择温馨紧凑的 50 平方米空间，合理规划办公区域，降低运营成本；而大型企业则可租赁较大面积的空间，根据自身业务特点进行自由分割与布局。

自由定制彰显企业个性文化：空间层高在 4.2 至 4.8 米之间，企业可根据自身业务特点和发展规划，对空间进行自由分割与个性化定制。无论是开放式办公区、独立办公室，还是会议室、休闲区、展示区等功能区域，都能按照企业需求进行设计与布局，充分彰显企业特色与文化。例如，一家从事艺术设计的企业，将办公室设计成充满艺术气息的空间，设置了作品展示区、创意讨论区等，激发员工的创造力；而一家科技研发企业，则打造了高标准的实验室，配备先进的实验设备，满足研发需求。此外，园区提供精装修、遗留装修和毛坯三种交付标准，企业可根据自身预算和需求灵活选择。

（三）智能化设施提升办公体验

园区配备了先进的智能化办公设施，为企业提供便捷、高效、舒适的办公环境。实现了高速光纤网络全覆盖，网络带宽充足，能够满足企业日常办公、远程视频会议、大数据处理等对网络的高要求，确保办公数据传输稳定、快速。安装了智能门禁系统，采用人脸识别、指纹识别等先进技术，保障园区的安全；智能照明系统可根据光线亮度自动调节，实现节能降耗；智能空调系统能够精准控制室内温度和湿度，为员工提供舒适的办公环境。还设有智能会议室，配备高清投影、智能会议平板、远程视频会议设备等，可实现一键预约、自动调节设备参数等功能，大大节省会议准备时间，提升会议效率。

四、产业生态构建

（一）核心产业集聚发展

德必徐汇创意阁聚焦广告、建筑、艺术、设计、数字媒体等核心创意产业，致力于打造特色产业集聚区。目前，园区已成功吸引众多行业内优质企业入驻，涵盖广告策划、建筑设计、艺术展览策划、平面设计、短视频制作、软件开发等多个细分领域，形成了浓厚的产业氛围和完善的产业生态链。例如，在广告领域，多家广告策划公司与数字媒体企业紧密合作，共同开发创新的广告营销方案和平台，提升广告的传播效果；在设计领域，建筑设计企业与室内设计企业携手，为客户提供全方位的设计服务。

（二）协同创新激发产业活力

不同产业企业在园区内集聚，产生了显著的协同创新效应。广告企业与数字媒体企业合作，将新媒体技术应用于广告创意与传播，实现广告内容的个性化定制和精准投放；艺术企业与设计企业携手，融合艺术灵感与设计理念，打造出更具艺术价值和市场竞争力的设计作品。园区还定期举办各类产业交流活动，如行业研讨会、技术分享会、项目对接会、创意展览等，为企业搭建沟通合作平台。在一次创意展览中，多家企业联合展示创新成果，吸引了大量客户与合作伙伴，促进了企业之间的资源共享、优势互补，进一步激发了产业创新活力。

五、配套服务体系

（一）一站式商务服务助力企业发展

园区设有一站式商务服务中心，为企业提供全方位、专业化的商务服务。涵盖工商注册、税务咨询、法律咨询、人力资源服务、财务顾问、政策申报等多个方面。专业的服务团队能够及时响应企业需求，帮助企业解决运营过程中遇到的各类问题。曾协助一家初创企业快速完成工商注册和政策申报，助力企业顺利开业；为一家发展中的企业提供专业的财务顾问服务，优化企业财务管理。让企业专注于核心业务发展，无需为繁琐的行政事务担忧。

（二）丰富商业配套满足多元需求

园区内配套一应俱全：园区内配套设施完善，充分满足企业员工的日常工作与生活需求。设有员工餐厅，提供营养丰富、口味多样的餐饮选择，涵盖中式、西式、日式等多种菜系，满足不同员工的口味需求；配备便利店、咖啡店、水果店等生活服务设施，方便员工日常生活购物；还设有休闲娱乐区域，如健身房、瑜伽室、休闲书吧、台球室等，让员工在工作之余能够放松身心、锻炼身体、丰富精神生活。员工餐厅每天提供丰富的菜品，价格实惠，深受员工喜爱；健身房配备了专业的健身器材，并有教练提供指导，帮助员工保持健康的体魄。

周边配套便捷丰富：园区周边商业氛围浓厚，酒店、银行、购物中心、医院等配套设施一应俱全。临近中星城、徐汇日月光中心等大型商业综合体，员工在工作之余可便捷享受丰富的商业资源，如购物、娱乐、餐饮等。周边还有多家银行，方便企业办理金融业务；医院距离园区较近，为员工的健康提供保障。周边的购物中心经常举办促销活动，为员工提供购物优惠，进一步提升了园区的生活便利性和吸引力。

（三）人才服务支持打造人才高地

园区高度重视人才服务，深知人才是企业发展的核心动力。为企业提供人才引进支持，与各大高校、人才市场建立合作关系，协助企业招聘各类专业人才；开展员工培训活动，邀请行业专家和资深从业者为企业员工授课，提升员工专业技能和综合素质；举办各类人才交流活动，如人才沙龙、行业论坛等，为企业人才搭建交流学习平台，促进人才之间的思想碰撞与合作。园区曾举办的人才沙龙活动，吸引了众多行业精英参与，为企业人才交流创造了良好机会，帮助企业吸引、留住和培养人才，为企业发展提供强大的人才保障。

六、发展成果与未来展望

经过多年的发展，德必徐汇创意阁取得了显著的成果。已成为上海市创意产业园区的重要代表之一，吸引了众多优质企业入驻，为区域经济发展做出了重要贡献。园区内企业发展势头良好，部分企业已成长为行业内的知名企业，在各自领域取得了突出成就。

上海德必徐汇创意阁商招租电话：021-64398555

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