上海同心德必运动 LOFT 招商，4.2 元 /㎡起享高校资源红利

发布时间：2025-05-28 浏览次数：18 来源：上海创意产业园区网

一、项目核心概况
（一）优越区位与产业氛围
同心德必运动 LOFT 位于上海市杨浦区周家嘴路 3608 号，地处上海中心城区与城市副中心的交汇枢纽。项目周边产业集聚效应显著，与上海国际时尚中心、东方渔人码头等标志性商业体相邻，共同构建起充满活力的商业生态圈。这里不仅是上海重要的时尚、文化、商业聚集地，还汇聚了众多创新企业，形成浓厚的创业与创新氛围，为入驻企业提供丰富的合作与发展机遇。
（二）建筑特色与空间布局
园区由老厂房改造而成，总建筑面积达 [X] 平方米，保留了工业建筑特有的高挑空、大跨度空间结构，LOFT 风格鲜明。内部层高 [X] 米，无立柱设计，空间开阔且灵活多变，企业可根据自身需求自由分割、组合，打造个性化办公空间。园区外观保留了工业风的砖墙、钢构等元素，同时融入现代化设计，形成独特的建筑美学风格，既彰显历史底蕴，又充满现代气息。园区绿化布局合理，设置多处休憩花园、景观小品，为员工营造舒适宜人的工作环境。
二、核心配套与服务体系
（一）共享设施完备
商务功能区：设有多个不同规格的共享会议室，配备高清投影仪、视频会议系统、智能白板等先进设备，满足企业日常会议、商务洽谈、远程协作需求；专业路演厅可容纳 [X] 人，配备专业舞台灯光、音响设备及高清 LED 大屏，适合企业举办新品发布会、项目路演、行业论坛等大型活动。
休闲服务区：打造屋顶运动花园，配备篮球场、羽毛球场、健身步道等运动设施，让员工在工作之余尽情释放活力；园区内设有特色咖啡馆、书吧，提供舒适的休闲交流空间；还配备便利超市、美食餐厅等生活配套，满足员工日常生活所需。
智慧管理系统：引入智能门禁系统，采用人脸识别、刷卡等多种通行方式，保障园区安全；搭建智慧物业管理平台，实现水电缴费、设备报修、车位预订等服务线上化，提升企业服务体验；部署高速无线网络，覆盖园区各个角落，为企业数字化办公提供网络支持。
（二）产业生态完善
园区聚焦运动健康、时尚文化、科技服务三大核心产业，目前已吸引众多行业优质企业入驻。在运动健康领域，涵盖运动装备研发、体育赛事策划、健康管理等企业；时尚文化板块汇聚时尚设计、文化创意、传媒广告等企业；科技服务方面，包含软件开发、大数据、人工智能等企业。不同产业企业间形成资源共享、优势互补的产业生态，例如运动装备研发企业可与科技服务企业合作，实现产品智能化升级；时尚设计企业与传媒广告企业携手，提升品牌传播效果。园区定期举办产业交流活动、资源对接会，促进企业间深度合作与协同发展。
（三）政策扶持有力
租金补贴：符合园区产业定位的新入驻企业，可申请最高 [X]% 的年租金补贴，补贴期限 [X] 年，单家企业每年最高补贴金额可达 [X] 万元，有效降低企业运营成本。
专项扶持：协助企业申报杨浦区及上海市的产业扶持资金、科技创新补贴等项目，对于符合条件的创新项目，单个项目最高可获得 [X] 万元扶持资金；对获得国家级、市级创新奖项的企业给予额外奖励。
人才政策：为企业引进的高层次人才提供人才公寓申请、落户政策咨询、子女入学协调等服务；组织人才培训、技能提升课程，帮助企业打造高素质人才队伍。
三、入驻核心优势
（一）独特空间与创意氛围
LOFT 风格的建筑空间，为企业提供极具创意的办公环境，激发员工创新灵感；工业风与现代设计融合的园区风貌，有助于企业塑造独特的品牌形象，吸引客户与人才。
（二）便捷交通网络
项目周边交通十分便捷，距离地铁 [X] 号线 [X] 站仅 [X] 米，多条公交线路直达园区门口，员工通勤便利；临近城市主干道，驾车可快速通往上海各个区域，方便企业商务出行。
（三）灵活租赁方案
提供多样化租赁选择，面积从 [X] 平方米到 [X] 平方米不等，可满足初创企业、成长型企业及大型企业的不同需求；租赁期限灵活，支持长租、短租；提供定制化装修服务，企业可根据自身文化与业务需求打造专属办公空间。
（四）社群资源丰富
园区重视社群建设，定期举办运动赛事、时尚展览、行业沙龙、创业分享会等丰富多彩的社群活动，为企业搭建资源共享、交流合作、品牌推广的平台，助力企业拓展业务、提升知名度。
四、适配企业类型
（一）运动健康类
运动装备研发制造企业、体育赛事运营公司、健身服务机构、健康管理企业等，可借助园区产业集聚优势，整合资源，实现快速发展。
（二）时尚文化类
时尚设计工作室、文化创意公司、广告传媒企业、影视制作团队等，在园区浓厚的时尚文化氛围中，激发创意，拓展市场。
（三）科技服务类
软件开发企业、大数据科技公司、人工智能研发团队、互联网服务企业等，依托园区智慧化设施与产业生态，加速技术创新与成果转化。

上海同心德必运动LOFT招商招租电话：021-64398555

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