宁夏路独栋：普陀内环的“黄金满租”资产

核心区位，交通枢纽与繁华商圈交织

宁夏路独栋项目傲踞普陀区内环核心地段，紧邻曹杨路，坐拥得天独厚的地理优势。周边交通网络如织，五轨环绕（3、4、11、13、14号线），形成密集的轨道交通矩阵，为出行带来极大便利。内环高架、武宁路、曹杨路等主干道纵横交错，驱车前往虹桥枢纽仅12公里，20分钟即可抵达；至浦东机场也仅51公里，60分钟畅达，轻松连接城市各大交通枢纽与商务区域。

项目周边商圈林立，环球港、汇融天地、我格广场等商业综合体近在咫尺，满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。同时，毗邻中山公园、人民广场等城市地标，以及上海火车站、长途汽车站等交通枢纽，与长风公园的自然美景、华东师范大学的人文气息相得益彰，生活配套成熟且丰富，尽显都市繁华与便利。

满租运营，优质租户与稳定收益护航

目前，该独栋项目已实现100%出租，年租约高达1000万元，展现出强大的市场吸引力和盈利能力。租户阵容堪称豪华，包含著名连锁酒店与兴业银行等知名企业。兴业银行入驻项目1层，为区域金融业务提供有力支持；2层自营菜场，为周边居民和办公人群带来便捷的生活服务；3 - 5层则由连锁酒店运营，满足商务出行与旅游住宿需求。稳定的租户结构和优质的租户品质，为投资者带来了持续、稳定的现金流回报。

项目基础信息，投资决策一目了然

项目 详情

面积规模 总建筑面积6110㎡（其中地上5168㎡），空间宽敞，布局合理

层数规划 5层建筑，功能分区明确，1层兴业银行、2层自营菜场、3 - 5层酒店，满足多元化商业需求

土地用途/年限 住宅用地，产权年限自2001年至2071年，剩余产权年限充足，资产价值稳固

交易模式 境内股权交易，交易流程规范，保障投资者权益

区位优势 普陀区内环内核心地段，地段价值稀缺，发展潜力巨大

上海普陀区出售独栋招商电话： 13585818590