东外滩创智中心：时光褶皱里的商务新坐标

滨江价值：新旧交融的稀缺领地

在寸土寸金的黄浦江畔，杨浦滨江宛如一颗独特的明珠，无需霓虹喧嚣，自成一方天地。百年前工业文明的轰鸣，化作红砖墙上的岁月纹理，如今4.5公里生态绿廊如诗铺展，艺术中心的白盒子建筑、国际会议厅的流线穹顶，与梧桐树荫下的咖啡座相映成趣。

东外滩商圈恰似一部时光交织的老怀表，工业时代的硬朗轮廓下，跳动着现代商务的强劲脉搏。立于杨浦大桥之上，江面之上历史与未来深情相拥：锈迹斑驳的船坞龙门吊诉说着往昔辉煌，玻璃幕墙内西装革履的身影书写着当下奋进。这般新旧碰撞的独特张力，赋予在此办公之人“执掌时光”的奇妙体验。

项目区位：黄金三公里的稀缺视野

杨浦滨江创智中心项目傲踞杨浦滨江南段“黄金三公里”核心地带，坐拥不可复制的稀缺资源。北侧，杨浦大桥钢铁弧线如巨龙横卧，气势恢宏；南面，500米无遮挡江景如天然画卷，尽收眼底。在整条滨江岸线中，能独享这般视野的办公楼宇，其稀缺程度远超外滩石库门，是企业彰显实力与品味的绝佳之选。

建筑特色：历史与现代的完美融合

项目总建面约61000平方米，为独栋办公楼，将历史记忆与现代科技完美融合。老厂房拆下的钢梁，经匠心锻造成为吊顶骨架，让工业历史在建筑中延续；双层Low-E玻璃幕墙，既能有效阻隔货轮汽笛的喧嚣，又能捕捉江鸥掠过的灵动瞬间，为办公空间注入自然生机。

商务生态：十分钟步行圈的繁华盛景

项目周边商务生态丰富多元，十分钟步行圈内，会议中心、艺术中心、滨江步道等构成独特的商务休闲场景。会议中心里，圆桌谈判正酣；艺术中心中，现代派雕塑在暮色中散发艺术魅力；滨江步道上，客户或许正悠然漫步，等待与你共商合作大计。

交通配套：立体通达的城市枢纽

地铁出行：项目紧邻地铁12号线宁国路站、8号线丹阳路站，便捷的轨道交通网络，让员工通勤与商务出行畅通无阻。

自驾交通：内环高架、杨浦大桥、北横通道等主干道环绕，快速连接城市各个区域。距虹桥枢纽约27公里，40分钟车程可达；距浦东机场约40公里，45分钟车程即至，为商务差旅提供高效保障。

商圈配套：全方位的生活服务矩阵

商业休闲：楼下1公里范围内，宝地广场、北外滩来福士、百联滨江、渔人码头等商业综合体云集，满足购物、娱乐、休闲一站式需求；白玉兰广场的网红餐厅，更是美食爱好者的打卡胜地。

生活服务：欧尚超市为日常生活采购提供便利，市东实验学校步行10分钟即达，复旦妇产科医院也在2公里范围内，全方位满足员工的生活需求。

项目信息：匠心打造的高品质空间

面积规模：项目总面积5100平方米，标准层面积1241平方米，空间布局灵活，可满足不同规模企业的办公需求。

建筑层数：地上5层，地下2层，合理规划空间功能，实现办公、停车等多重需求。

电梯配置：配备2部客梯和1部货梯，高效保障人员与货物的垂直运输，提升办公效率。

层高优势：层高4.4 - 4.5米，营造宽敞舒适的办公环境，彰显企业大气形象。

上海杨浦区出售独栋招商电话： 13585818590