一、生命蓝湾（临港新片区生物医药核心园区）

区域位置

位于临港新片区奉贤园区核心地带，紧邻新杨公路与万水路交界处，属临港新片区生物医药产业核心承载区，距浦东国际机场35公里、洋山深水港30公里，交通网络覆盖S3高速、两港大道等。

面积与价格

总规划面积17平方公里，扩区后达45平方公里，首期4.5平方公里。

租金约1.4元/㎡/天，出售价格需根据企业需求定制（如土地购买需协助办理手续）。

周边配套

商业生活：蓝湾国际社区配套美爵酒店、蓝湾天地商业综合体、世外学校、临港体育中心等。

生态资源：毗邻上海海湾国家森林公园，PM2.5常年低于3.5毫克/立方米，全年空气优良天数达300天。

交通网络：两港大道快速化后至滴水湖主城区仅15分钟车程，规划中轨道交通27号线、南枫线将进一步优化出行。

项目特色

产业聚焦：以生物医药、高端医疗器械为核心，集聚君实生物、透景生命、臻格生物等龙头企业，形成“研发-生产-服务”全产业链生态。

产城融合：国际社区实现“三生融合”（生产、生活、生态），配备公租房、人才公寓及限价房政策，助力企业留人留才。

政策支持：享受临港新片区税收优惠（如企业所得税减按15%征收）、专项产业基金及人才落户政策。

二、派米雷奉贤星火B区

区域位置

位于奉贤区浦星公路9688弄，属市级星火开发区内，南接海湾旅游度假区，西邻奉贤大学城，北靠南桥新城，距离S3高速仅7分钟车程。

面积与价格

占地112亩，总建筑面积10.5万㎡，提供单层（1,700-2,000㎡）、双层（2,435-2,780㎡）、四层（2,000-4,000㎡）厂房。

租金约30元/㎡/月，独栋研发厂房出售价格约1.1万元/㎡（参考同类项目）。

周边配套

商业教育：周边有万科、绿地等住宅社区，大润发、宝龙城市广场等商业体，以及上海外国语大学附属学校、第六人民医院等。

交通便利：邻近BRT公交南桥新城站、沪S4高速海湾出口，距浦东铁路星火站仅5公里。

项目特色

生态智能设计：采用低碳、智能建筑理念，绿化率达20%，配备光伏电站、海绵城市技术，层高4.2-10.3米满足多样化生产需求。

灵活租售模式：支持厂房分割出租或整体出售，提供“先租后售”政策及融资服务，降低企业初期投入成本。

产业服务：配套金融对接、法律咨询、人才培训等一站式服务，吸引智能制造、生物医药、新能源等领域企业入驻。

上海奉贤区海湾/临港奉贤智造园写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590