前言

迈入2020年，中国商业地产市场已突破14亿平方米的庞大体量，人均一平米的供求平衡被打破，行业正式步入存量竞争的新纪元。面对每年新增的5000万平方米供应，市场供需失衡，竞争趋于白热化。在此背景下，项目若想在市场中脱颖而出，必须依仗独特的空间场景设计、精准的业态品牌组合或是卓越的运营服务策略。唯有不断创新与超越，方能避免被市场洪流所淹没。

NO.1 项目概览

徐汇滨江·绿色商务新地标
坐落于徐汇滨江，龙华寺畔，11/12号线双地铁无缝接驳，由万科、印力、西岸、盛煦四大巨擘联手打造。项目集5幢总部办公大楼与10万平方米江南水乡风情商业街区于一体，旨在成为城市商业新名片。

设计灵感·古今交融
项目以成都太古里为蓝本，巧妙融合传统重檐坡顶与现代玻璃石材立面，打造出既具古典韵味又不失现代气息的开放式街区。漫步其间，仿佛穿梭于历史与未来之间，体验一场视觉与文化的双重盛宴。

NO.2 位置优势

徐汇滨江·未来水岸
徐汇滨江，拥有约11.4公里的黄金岸线，规划开发总量高达940万平方米，正逐步蜕变为国际大都市的璀璨水岸。项目坐拥此绝佳位置，未来潜力无限。

双轨交汇·交通便捷
紧邻11/12号线龙华站，无缝对接内环高架，形成四通八达的立体交通网络，让出行更加轻松便捷，无论是商务出行还是日常通勤，都能享受高效的交通体验。

NO.3 基本信息

项目地址：上海市徐汇区龙华路2618号
建筑规模：

总建筑面积：24.6万平方米

地上建筑面积：11.2万平方米

地下建筑面积：13.36万平方米

出售信息：

出售楼栋：T2、T3、T4、T5四栋

出售总面积：40,092.21平方米

面积分布：

T2：13,551平米（在售）

T3：10,231平米（已售）

T4：8,782平米（已售）

T5：8,552平米（在售）

建筑细节：

建筑楼层：每栋9层

大堂层高：9.2米，彰显尊贵气派

整层层高：4.2米，提供宽敞舒适的办公空间

电梯配置：每栋配备3部客梯、1部货梯，高效便捷

交付与物业：

交付标准：毛坯交付，满足个性化装修需求

物业费：32元/㎡，提供高品质物业服务

物业管理：由知名物业服务商万物梁行全权管理，确保项目运营无忧

 上海龙华万科中心招商电话： 13585818590