1. 陆家嘴软件园

一、交通位置

位于上海市浦东新区峨山路91弄98号，靠近东方路路口。距离地铁6号线浦电路站较近，具体距离约为373米，同时地铁4号线内圈和外圈也在附近设有站点（蓝村路站），为园区提供了便捷的轨道交通服务。周边有多条公交线路，如451路、583路、610路、639路等，方便员工及访客通过公共交通到达。

二、楼盘介绍

陆家嘴软件园成立于2001年9月29日，原为上海浦东软件园的分园之一，于2007年5月升级为“上海市软件产业基地”。由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司投资开发，并委托上海浦东陆家嘴软件产业发展有限公司经营和管理。规划占地面积43公顷，建筑面积约55万平方米，截至2007年10月，已建成并投入使用的研发办公楼建筑面积已达到12万平方米。园区内已引进了欧特克中国研发中心、富士施乐研发中心、华为上海研究所、法国船级社中国总部等知名软件开发、技术研发机构。

三、出租租金

租金范围：根据提供的信息，租金在6.5~8.0元/m²/天之间，但请注意，实际租金可能会根据市场情况、楼层、装修等因素有所变动。

四、出租面积

出租面积范围：陆家嘴软件园提供多种面积选择，从较小的面积（如110㎡）到较大的面积（如2000㎡）不等，满足不同企业的办公需求。

五、楼盘周边配套

餐饮服务：园区及周边分布有多家餐厅和咖啡馆，如和记小菜（东方店）、陈香贵兰州牛肉面（软件园店）、星巴克（陆家嘴软件园2店）等，为员工提供丰富的餐饮选择。

银行服务：周边有多家银行分支机构，如浦发银行信用卡中心、中国民生银行、中国工商银行等，方便企业进行银行业务操作。

商务配套：除了写字楼本身外，周边还有多家商务中心、会议室等，方便企业进行商务活动和会议。

住宿服务：附近有多家酒店，如和颐至尚酒店（浦电路地铁站店）、桔子酒店（上海陆家嘴东方路店）等，为来访客人提供便捷的住宿服务。

绿化环境：该区域绿化覆盖率高，周边有多个公园和广场，为员工提供了良好的工作环境和休闲空间。

2. 嘉兴大厦

一、交通位置

地址：上海市浦东新区东方路877号，位于浦东竹园商贸区，紧邻潍坊路。

地铁：距离地铁4号线浦电路站较近，具体为地铁4号线内圈和外圈浦电路站约453.26米，便于员工通勤。此外，大厦周边还有多条公交线路，如978、783、119等，交通网络四通八达。

二、楼盘介绍

建筑特色：嘉兴大厦是全国地级市在上海浦东投资建成的第一幢大厦，其整体造型独特、层叠交错，蓝白相间的横条纹状玻璃幕墙层层推进，恰似高高扬起的风帆，极具辨识度。

楼层结构：大厦共26层，其中地上24层，地下2层。一至四层为裙房，层高分别为5.0米、4.5米、4.2米，适合商业、餐饮、娱乐、商务中心等业态；五至十四层为敞开式写字间，宽敞新颖；十五至二十四层为套间式写字间，集办公与休息于一体。

配套设施：大厦设有完备的设施，包括4部客梯和2部货梯，电梯品牌为LG或OTIS（具体品牌可能随时间有所变化，请以实际为准）。此外，还设有集中式中央空调，空调费包含在物业费中，开放时间为周一至周五的8:30至18:30。大厦地下设有100余个停车位，车位费为800元/月。

三、出租租金与面积

租金：根据最新信息，嘉兴大厦的租金价格在4.00至5.00元/m²/天之间，但具体租金可能因楼层、面积、装修等因素而有所不同。部分房源的租金可能低于或高于此范围，建议直接联系大厦管理处或相关房产中介以获取最准确的租金信息。

出租面积：大厦提供多种面积的写字间出租，从79平方米至247平方米不等，满足不同企业的办公需求。同时，大厦也提供大面积的可分割空间，以适应不同规模的企业入驻。

四、楼盘周边配套

商业设施：周边商场众多，包括八佰伴、华联、时代广场、九六广场等，满足员工购物、休闲需求。

餐饮服务：附近有苏浙汇等知名餐厅，提供多样化的餐饮服务。

住宿：周边酒店资源丰富，如紫金山大酒店、齐鲁万怡大酒店等，为商务出差提供便利。

金融服务：多家银行分支机构分布在大厦及周边区域，如浦发银行嘉兴大厦支行、招商银行东方支行等，方便企业办理金融业务。教育资源：周边有明珠小学、东昌中学华东师大附属学院等教育机构，为员工子女教育提供便利。

3. 东方国际科技大厦

一、交通位置

上海市浦东新区向城路58号，地处陆家嘴金融城核心地段。距离地铁4号线浦电路站较近，具体距离约为205米（根据最新信息），同时地铁6号线浦电路站也在附近，距离约为388米，方便员工通过地铁快速通勤。此外，地铁2号线和9号线世纪大道站也在步行可达范围内，进一步提升了交通的便捷性。周边有多条公交线路，可方便前往上海市区及周边地区，满足员工多样化的出行需求。

二、楼盘介绍

由上海聚缘发展有限公司开发，物业由上海聚缘物业管理有限公司负责管理。该大厦建成于2000年8月，总楼层为26层（部分信息显示为25层，可能因统计口径不同而略有差异），建筑面积约为44652㎡。甲级写字楼，拥有现代化的办公设施和完善的通讯网络，能够满足各种类型的商务需求。大厦内配备有集中式中央空调、多部客梯和货梯（客梯6部，货梯1部），以及充足的停车位（地下257个，车位租金约为800元/月）。同时，专业的物业管理团队提供全方位的服务，确保入驻企业的办公环境舒适、安全。

三、出租租金与面积

租金范围：根据最新信息，东方国际科技大厦的租金价格在3.50至5.50元/m²/天之间，但部分信息指出整体租金稳定在5.0/m²/天。实际租金可能因楼层、面积、装修等因素而有所不同，具体租金水平需与大厦管理处或相关房产中介协商确定。

出租面积：大厦提供多种面积的写字间出租，从150平方米至950平方米不等，满足不同规模企业的办公需求。同时，部分楼层可整层租赁，如三层整层1443.86平方米及四层610.18平方米等。

四、楼盘周边配套

商业设施：周边有多家购物中心和商业街，包括世纪联华、华联超市等，可满足员工和居民的日常购物需求。

餐饮服务：大厦周边餐饮设施齐全，各种风味的餐厅、咖啡厅应有尽有，为员工提供了丰富的餐饮选择。

银行与金融：多家银行分支机构分布在大厦及周边区域，方便企业进行金融业务和资金管理。

休闲娱乐：周边还有多个公园和绿地，如陆家嘴中心绿地等，为员工提供了良好的休闲场所。

 上海浦东新区竹园商贸区写字楼出租招商电话： 13585818590