很难想象，在上海的某个办公园区，“藏”着一座百年苏州古宅院，一砖一瓦都是经年的“原品”，一条小河贯穿园区东西，小桥流水，环境优美，兼具生态、创意与古韵。

这里，就是创异工房。

颇为难得的是，这座宅院真正服务于园区企业商务活动，既可用做企业文化教育阵地，也可用于各种与创意和时尚有关的活动。

文创与科创，现代感建筑与古宅院合成一体

工业园区流淌出别具一格的艺术气质，社区里弄丰富多彩的邻里活动充满温馨，氤氲烟火气的街区也讲述着小镇的宜居与温情。在素有“人工智能产业基地”之称的洞泾镇，“建筑可阅读、滨河可休憩、街区可漫步、城市有温度”早已不仅仅是写在文件里的建设目标了。

创异工房位于洞泾镇沈砖公路6000号，坐落于国家全力打造的G60科创走廊核心区，占地150余亩，已建建筑面积64000平米，有多层办公、研发大楼9幢，也是松江区第一家“文创+科创”型园区。地铁9号线、G60、G15高速公路提供了四通八达的便捷交通，20分钟直达虹桥枢纽。

与那些空间逼仄、场地狭小的商务中心、商务楼比起来，创异工房真的是一个“世外桃园”。

芳草萋萋、大树葱葱、水景悠悠，偶尔有白鹭从低空翱翔；在园区中央穿越而过的10000平方米河道，亲水栈道、河畔绿化，让员工们在生态和自然中徜徉；以“打造一个愉快工作、美好生活的产业园区”为空间设计理念，绿化率超过了35%。

园区内，有几堵低矮的原石围墙，在绿意盎然中凸显出更多的创意和设计感，空间围合和艺术分隔恰到好处。推开竹篱笆“门墙”，进入一组青砖黛瓦的建筑，这是上海创异工房的文化中心——“上善园”，历时三年施工建设，建筑为中式园林和日式庭院结合，在传统和异域建筑的碰撞中，细节、静寂、禅意，文化中心立足于服务企业的商务活动和培训，同时传播中国优秀传统文化，成为一个文化美学雅集和弘扬东方文化的空间。

对于园区为什么要选择走“文创+科创”的定位路线？

创异工房企业发展有限公司总经理李刚说：

“我们在选择一些科创类企业（入驻）的时候，其实就有意识地去选择不是纯粹的、像实验室那种类型的科创，更多的是那些能接地气的、跟文创相关的企业。很多文化服务的企业，其实它也是有科创的技术融合在里面。比如说我们园区内有一家企业，它是做3d扫描技术的，但是它服务的对象都是文博、文物这些领域，后续的衍生品开发都跟（这些领域）息息相关。我们觉得文创和科创实际上可以紧密结合。”

园区服务到位，聚焦新科技产业

目前，创异工房园区入驻的企业达到了84家，以文化创意、科技创新、工业设计类型为主，并吸收了1600余人就业，彻底激发了区域的城市活力，提升了城市形象，也为持久发展带来了动力。

园区有一个品牌产品孵化功能，在引进品牌的过程中，进行筛选和过滤，对于那些有市场发展潜力的产品进行孵化和培育。而这些品牌企业，每一家都有自己的“亮点”，可谓是可圈可点。比如电斐科技公司，在入驻创异工房后得到了注资共同孵化，创始人本身就是一位赛车手，他带领团队进军高性能电动摩托车领域，为新能源两轮车不断创新升级。目前公司已推出系列电动摩托车车型，其中两个车型已经在官网销售，其电瓶使用寿命30万公里，最高时速可以达120公里，引领了中国电摩业；再比如没顶公司是一个当代艺术创作公司，涵盖艺术创作、年轻艺术家培养、大型公共艺术项目策划和组织、商业跨界合作、媒体运营、艺术公益事业、美术馆运营及收藏等功能，是一个复合式的当代文化艺术集成平台。

创异工房环境宜人，园区内有餐厅、咖啡吧等场所，不仅为企业提供办公、研发、经营的场地和基础设施共享。园区物业自持，拥有一支专业的服务团队，坚持“以人为本”的运营方针，为企业提供物业、工商、商务、政策、金融等全方位细致与人性化的服务，并努力超越入驻企业和员工的要求与期待。在这里，企业可以享受到一站式的创业服务，以降低企业初创期风险，提高企业存活率，帮助企业健康快速发展。

对于服务功能定位，李刚打了个比方，房东和房客不应该是一个基础的生产关系存在，而应该更像社区干部，参与企业的成长，提供事无巨细的帮助。

我们把很多小微企业集中在一个空间，就是像集合办公那种概念。这样一来，企业很多的开办费用就能省了很多。”李刚介绍，“某种程度来说，这样比补贴还直接还要来得实在，因为能鼓励他们更好地去专注于做自己的事情，又不像原来那样花那么多钱。

这是一个松江的wework模式。

在这里，每一家企业都有一个故事，都在这里静静地成长，都与园区还有其它企业同命运共呼吸，这又是园区的一个成功点。

“收获”颇丰，小空间产出大能量

可以说，自开园以来，无论是经济效益还是社会效益，创异工房都取得了喜人的成果。

由于创异工房还是松江区青年创业就业实习基地，园区每年为在校大学生提供实习培训的机会。此外，还多次举办文化创意活动，包括双年展分会展“当代艺术在松江”、上海视觉艺术学院学生毕业展、知名品牌公司时装秀等。

这个集生态、文创与科创于一体的产业“社区”，先后获“上海市文创产业示范园区”“上海市知名品牌创建示范区”“松江区服务业创新发展示范基地”“松江区优秀产业园区”等荣誉。

未来继续为 “上海文化”品牌发力

创异工房如何开拓新领域，实现可持续发展？

未来5年，创异工房将积极响应国家长三角一体化和G60科创走廊的战略，进一步提升园区的科创浓度和密度并且抓住松江新型城镇化建设和全域旅游发展的机遇，全力推进生活类服务业聚集的尝试。

下一阶段，园区将重点发力在两个方面。就科创方面来说，会投资一些跟新材料有关的企业。文创方面的话，希望能吸引更多生活消费类的创意企业入驻，能够把我们这里打造成一个更好玩、有趣的园区。

李刚透露。

作为上海市文创产业示范园区，创异工房在做好文创企业、人才和资源集聚的重要载体和平台的同时，正最大限度发挥协同作用和规模效应，促进文化产业区域融合，为打响“上海文化”品牌建设发力。

如果把整座城市比作一个人，那隐藏在城市中的各色文创园区，就是穿戴在身上的一件件首饰，在城市不同的底色之上，闪烁着各自独特的光芒，点缀着城市。