产业园区有什么特点?

问:产业园区有什么特点?

答:空间上的不同应该算是产业园区和传统写字楼的最大区别。传统的写字楼装修好以后,一般室内空间的层高多在2.7米左右,这样的层高会在一定的程度上限制装修,如果做的不好会给人一种压抑之感。而且处于租金等办公成本的考虑,更多的小企业的办公空间只是写字楼楼某一层或者一层中的一部分很小的空间,在这样的空间中,企业要和其他的公司共享公共空间,特别是在上下班高峰期,传统写字楼中的员工不得不面对拥挤的电梯。

但是在产业园区中,这样的情况将不会出现。在产业园区中,建筑以独栋的办公别墅为主,由于租金上相对便利,所以一般情况下,企业会选择租赁整栋,这样在同一栋建筑中办公的将都是同一家企业的员工。空间的完整性和私密性得到了保证。而且由于这样的办公别墅的层高相对较高,所以企业在装修中可以有更多的发挥,能够利用装修来塑造出不一样的企业文化。

传统的写字楼由于只是一栋独立的建筑,所以周边的绿化相对来说较少,但是在产业园区中,绿化面积则会大很多,一般情况下,产业园区的绿化面积能够达到35%-40%左右,有的甚至能够更高。以金桥区域的金桥产业园区为例,园区中不仅规划了大面积的绿化,而且园区中还有一个人工湖,整体园区的景色非常优美。在这样的环境中工作,感觉会更加的轻松。


问:产业园区有什么特点?

答:一是园区发展速度快,数量多。

二是投资主体呈现多元化趋势。

三是入驻文化创意产业园区的企业以中小型企业和民营企业居多。


问:产业园区有什么特点?

答:随着园区的演化和发展,园区承载的功能日益多元化,大量城市要素和生产活动在区内并存聚集,从而推动了园区的城市化进程,园区经济与城区经济逐渐走向融合。为顺应这一发展趋势,一些园区主动谋求战略转型,从单一生产型的园区,逐渐规划发展成为集生产与生活于一体的新型城市。

       面对产业园区经济走向城区经济、产业园区走向综合城区的发展趋势,地方政府应摒弃传统的思维方式和运营模式,以“产城融合”的理念系统策划、规划、管理、开发、运作产业园区(产业新城)。


问:产业园区有什么特点?

答:在产业园区经济“泛滥”的今天,“软实力”已经成为打造产业园区核心竞争力的重要筹码。因为产业园区经济的发展光有数量和规模还不行,还必须有质量和品牌,一个精品园区的单位产出不知要高出一般产业园区单位产出的多少倍。创精品产业园区,建品牌产业园区,已成为各地政府发展经济的重要举措。

       产业园区的品牌化运作需要精耕细作,绝不仅仅只是个营销的过程,它需要有内涵支撑。产业园区的品牌建设,其实从园区规划启动之初就已开始。我们可以将园区品牌细化为环境品牌、产业品牌、企业品牌、服务品牌、文化品牌等,特别是服务品牌和文化品牌,更需要做精、做深、做出特色。


问:产业园区有什么特点?

答:产业招商是一个系统工程,涉及产业规划、政策体系、招商接洽、项目入驻、运营扶持等诸多环节,涉及招商参与部门的权责和利益设计。目前的很多园区招商模式还停留在点式突破的“游击战”,个人激励强、项目导入快,但招商体系不健全、整体营销力度不足,不利于未来园区产业集群的发展。

       产业招商的精细化运作关键在于两点:一是精准定位,明确产业客商类型,建立产业项目信息库,进行定向式招商;二是系统运作,围绕产业招商构建全方位的服务能力,细化产业项目招商的流程和规范,使整个招商工作更具系统性有序性。



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