汇元天地

汇元天地坐落于上海市浦东新区建林路 88弄，位于周浦智慧产业园西侧，张江科学城南部拓展区，是地铁 18 号线沈梅路站地铁上盖的商办综合体项目，由张江高科开发运营。项目总建筑面积约 20 万平方米，由 8 栋高层办公楼与 3 栋商业配套楼构成，其中商业服务配套约 1.7 万平方米，定位为长三角总部集聚区。

项目为研发办公属性，土地性质商办，以高层研发办公楼为主。首层层高 6.9 米，标准层层高 4.5 米，办公区域标准层承重 3.5kN/㎡，标准层面积 1400-1600㎡，最小可租面积 400㎡，可灵活分割满足不同规模企业总部办公需求。交付标准为毛坯，电量配置 130W/㎡，地下停车位共 1050 个，车辆通行与停放条件良好。项目预计 2025 年二季度竣工交付。

交通方面，项目紧邻地铁 18 号线沈梅路站，属地铁上盖物业，轨交出行便捷；依托建林路及周边路网，快速衔接外环高速与城市快速路，通达浦东核心商务区。项目不可环评，适合以办公、研发设计、软件信息、总部管理为主的非生产型产业，不适宜存在工业排放、中试生产的业态。

项目周边及内部商业配套完善，园区内设置地下商业街区，覆盖用餐、休闲娱乐、购物、商务会谈等多种业态，可一站式满足企业员工日常消费与商务接待需求，形成工作、生活、商务融合的产业社区。

汇元天地以 "地铁上盖 + 总部办公 + 商业配套" 为核心特色，是张江高科在周浦智谷片区承载企业总部、研发办公、区域运营中心的优质商办载体。