上海杏谷国际健康产业园

上海杏谷·国际健康产业园项目介绍

上海杏谷·国际健康产业园是嘉定“杏谷”规划的首发载体，由上海嘉定科技投资（集团）有限公司开发运营，项目由原光明灯头厂存量工业用地改造升级而成，为上海市2023年第一批智造空间（工业上楼）优质项目，先后斩获2024年度上海市文明工地、市金刚奖等行业荣誉。项目2025年底竣工开园，2026年全面启动招商，立足嘉定新城，打造集研发、中试生产、办公、公共技术平台、人才居住于一体的生物医药与未来健康产业综合园区。

一、区位与交通条件

园区坐落于嘉定新城（马陆镇）东北部，临近嘉定老城区、嘉定区政府行政服务中心，紧邻上海市中医医院嘉定院区，属于嘉定生物医药“北望一镇、南眺两谷”重要产业板块，与联影小镇、械谷形成产业联动格局。

高速出行方面，距离S5沪嘉高速、G1503上海绕城高速出入口均不到2公里，自驾约5分钟即可接入全市高快速路网。轨道交通上，距离在建嘉闵线嘉戬公路站约500米，步行10分钟可达，可便捷联通虹桥枢纽以及长三角周边城市。

嘉定作为长三角综合性节点城市、上海科创中心重要承载区，集聚11家国家级科研院所，拥有联影医疗、瑛泰医疗等高性能医疗器械龙头企业，建有国家肝癌科学中心等多个国家级生物医药平台，科研与产业基础扎实。周边布局瑞金医院北院、吴孟超肿瘤医院等优质医疗机构，为园区构建近距离产医融合发展环境。

二、产业定位

园区重点聚焦高性能医疗设备、精准医疗、未来健康融合中医药创新三大核心赛道。重点发展智能医械，开展医疗设备创新研发，布局手术、康复辅助类医疗机器人；发展AI诊疗，依托人工智能与可穿戴设备打造全周期健康管理方案；布局脑机接口、细胞治疗等前沿生命科技，推动创新技术落地；同时推进中医药标准化与国际化发展，搭建中医药成果转化载体。

园区致力于打造上海生物医药新兴特色园区、全国高性能医疗设备器械产业示范区、全球精准医疗创新高地，承接科研成果从实验室走向产业化的全链条发展需求。

三、项目载体指标

项目宗地面积30655.69㎡，总建筑面积74262.61㎡，其中地上建筑面积55911.95㎡，地下建筑面积18350.66㎡，地下设置机动车、非机动车车位合计300个，采用低碳节能的工业上楼设计思路，划分四大功能组团，适配不同发展阶段企业的使用需求。

A区为创新工坊，建筑面积17701.91㎡。一层层高5.4米，二至四层层高4.2米，五层层高5.2米，楼面荷载区间4-6千牛每平方米，配备客梯、货梯以及地下卸货梯。内部规划可分割办公空间，配套公共实验平台、展示中心、会议中心、食堂、便利店等综合配套，面向初创小微企业，满足研发办公、小试实验使用。

B区为独栋微型厂房，总建筑面积10760.54㎡。一层层高6米，二至三层层高4.2米，四层层高5.4米，一楼楼面荷载6千牛每平方米，其余楼层4千牛每平方米，配置客货两用电梯可直达地下车库，服务中型及成长型企业，兼顾小型生产与研发办公需求。

C区为大型厂房，建筑面积21515.3㎡。一层层高7.7米，楼面荷载可达10千牛每平方米；二至四层层高5.1米，楼面荷载8千牛每平方米，每栋厂房配置2部3吨货梯，适合加速期、中大型企业开展医疗器械中试、规模化生产及研发办公。

D区为人才公寓，建筑面积5854.7㎡。共计165套房源，标准单套面积约30㎡，包含单人间、套间，实现拎包入住，服务园区企业专家及产业人才居住。

整体地上业态中，生产制造功能占比38.77%，创新工坊占比31.47%，研发办公占比19.11%，人才公寓占比10.66%。

四、公共服务平台配套

园区搭建专业化生物医药产业公共基础设施，有效降低企业前期硬件投入。设置公共实验平台，共享实验室硬件，满足生物医药、医疗器械基础研发实验；建设医疗器械检测平台，对接区域检测资源提供技术支撑；布局医疗器械CMO平台，为企业提供样品试制、委托生产等产业化服务。

同时园区配套会议中心、展示中心、食堂、商业便利店等商务生活配套，形成研发-实验-中试-生产-生活的完整产业闭环。

五、政策与产业服务体系

（一）产业扶持政策

入园企业可叠加享受上海市以及嘉定区生物医药专项扶持政策。企业取得GMP认证可获得最高100万元奖励；创新药品、医疗器械首购首售按照采购额10%予以补贴，最高100万元；首售产品企业保险费给予50%补贴，最高50万元。购地企业最高可获1000万元补贴，租赁载体可享受租金30%补贴，年度补贴上限300万元。

面向产业公共服务平台，按照年度服务金额10%给予奖励，最高300万元；重大落地产业项目，按照不超过设备类投资总额20%予以扶持，最高2000万元。除此之外，企业还可申报高新技术企业、专精特新相关政策，同步享受嘉定人才新政30条、五大新城落户等人才扶持。

（二）集团全周期赋能

运营主体嘉定科投集团具备“基金+基地”双基联动优势，构建完整的百亿级投资矩阵。科创投资板块拥有母基金、天使基金、VC、PE全链条投资能力，对接50家以上市场化投资机构，可为优质入园项目提供股权投资支持。

集团下属嘉定担保、国鑫小贷，能够为企业提供融资担保、科技小微贷款等多元金融服务。依托集团旗下国家级众创空间、孵化器资源，为企业提供注册落户、财税咨询、政策申报、人才引育、产业资源对接等全生命周期企业服务。

六、发展愿景

上海杏谷·国际健康产业园依托嘉定雄厚的科研资源、完善的生物医药产业链、优质三甲医疗资源，叠加区属国资平台的资金、载体、服务优势，打造政-产-学-研-医-用-金协同创新载体。园区将重点集聚高性能医疗器械、精准医疗、中医药创新领域企业，加速科技成果本地落地转化，助力上海及长三角生物医药产业高质量发展。