莘吴产业园

    2.5~2.5万元/m²

    6个 -
    在售房源 可售面积

    地址：上海市闵行区黎安路1187-1189号，友东路18号

    距离地铁：地铁12号线七莘路站

    招商电话 400-876-1589
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    莘吴产业园出售及价格

    • 项目详情
    • 100m²以下
    • 100-200m²
    • 200-300m²
    • 300-500m²
    • 500-1000m²
    • 1000m²以上
    照片
    面积
    单价
    楼层
    装修
    莘吴产业园- 1843m²
    2.5万元/m²
    		单层独栋 标准交付
    莘吴产业园- 2097m²
    2.5万元/m²
    		单层独栋 标准交付
    莘吴产业园- 2489m²
    2.5万元/m²
    		单层独栋 标准交付
    莘吴产业园- 500m²
    2.5万元/m²
    		中区 标准交付
    莘吴产业园- 623m²
    2.5万元/m²
    		高区 标准交付
    莘吴产业园- 789m²
    2.5万元/m²
    		低区 标准交付

    莘吴产业园楼盘介绍

    一、 项目概览
    上海莘吴工业园位于上海市闵行区莘庄镇友东路18号，是莘庄城市副中心核心区内稀缺的单层高标准厂房。项目总建筑面积约12,860平方米，土地性质为104工业用地，产证齐全，可合规办理环评。园区致力于通过政策扶持与金融赋能，为制造、研发及仓储类企业提供全链条定制化服务。
    二、 核心优势
    1. 黄金区位，价值稀缺
      • 地处莘庄城市副中心，坐享成熟的城市配套与产业集聚红利，是连接上海市区与长三角的关键节点。
      • 周边3公里内覆盖天荟空中之城、仲盛世界商城、凯德龙之梦三大核心商业体，商务生活极为便利。
    2. 立体交通，高效通达
      • 轨道交通：临近地铁12号线七莘路站（约1.5公里），未来嘉闵线开通后可快速直达虹桥枢纽。
      • 地面路网：被沪昆高速、沪金高速、沪闵高架、嘉闵高架、外环高速等多条主干道环绕，驾车可快速通达全城及周边城市。
    3. 硬件出众，空间高效
      • 单层厂房：所有厂房均为单层设计，空间利用率高，物流便捷，无上下楼层干扰。
      • 卓越层高：厂房总高7.4米，梁下净高达6.5米，远超常规标准，特别适合机械加工、设备组装、高货架仓储等对垂直空间有要求的业态。
      • 充足配电：园区总配电容量为2200KVA，可根据企业实际生产与研发需求灵活调配，保障运营无忧。
    三、 厂房参数详情
    参数项目
    具体规格
    可租面积
    主力户型 1843㎡, 2097㎡, 2489㎡ (可根据需求灵活组合)
    层高
    总高7.4米，梁下净高6.5米
    地面承重
    满足多数工业需求 (具体数值可详谈)
    配电容量
    园区总容2200KVA，可灵活调配
    土地性质
    104工业用地 (M1/M2)，产证齐全
    特别提示
    无地下车库，所有面积均用于生产经营，实用性强
    四、 总结
    上海莘吴工业园的核心价值在于其“核心区位里的稀缺单层空间”。它完美地平衡了城市中心的便利性与工业生产的实用性，为追求高效运营、注重员工生活品质、并需要稳定合规生产环境的企业提供了一个极具竞争力的优质选择。


    莘吴产业园楼盘参数

    层高

    6.5-7.4米

    层数

    1层

    电梯

    无

    得房率

    90%

    物业公司

    临港集团

    开发商

    上海莘吴实业有限公司

    莘吴产业园附近交通及配套

    莘吴产业园

    上海市青浦区崧泽大道333号(地铁2号线徐泾东站5、6号口即到)

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    莘吴产业园楼盘点评

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