上海市静安区静安寺街道甲级写字楼招商租赁与企业投资选址指南

发布时间：2026-01-30 浏览次数：6 来源：上海创意产业园区网

上海市静安区静安寺街道商务楼宇投资选址综合调研报告

上海市静安区静安寺街道写字楼招商租赁联系电话：021-64398555

一、报告基础信息

报告用途：本报告由上海市政府招商局、投资促进中心指导，由上海梧桐联行产业招商选址专家组编制，旨在为上海市政府相关部门开展招商工作提供精准载体数据支撑，为计划入驻上海市静安区静安寺街道的国内外企业提供权威、专业的写字楼选址参考，助力企业高效决策、科学布局。

编制对象：重点聚焦静安寺街道高端写字楼，同时服务于上海市政府招商局、上海市投资促进中心、意向布局该区域的各类企业及投资机构，涵盖跨国企业总部、金融机构、专业服务机构、数字科技企业、文化创意企业及中小型企业等。

数据时效：本报告核心数据截至2026年1月28日，市场信息动态变化，具体租赁条件、楼宇空置状态、租金标准等需以实际洽谈及实地考察为准。

编制单位：上海梧桐联行产业招商选址专家组（基于静安区人民政府公开文件、仲量联行2025年四季度市场报告、楼宇运营方权威资料及实地核查整理，不涉及商业推广，力求客观全面）。

二、静安寺街道商务楼宇经济发展总览

静安区静安寺街道地处上海市内环核心，是“南京路—苏河湾”国际商务服务集聚带的关键西起点，更是静安区“国际静安、卓越城区”定位的核心承载区，依托“梅泰恒金三角”（梅龙镇广场、中信泰富广场、恒隆广场）及兴业太古汇等标志性综合体，形成高端服务业集聚带。

根据最新出台的上海市相关产业行动计划，静安区在人力资源服务业、总部经济、咨询调查业及法律服务业等多个关键赛道上，均被列为全市核心集聚区之一，这为静安寺街道的商务楼宇注入了明确且高能级的产业政策驱动力，其发展目标直接对标全球城市核心区的顶级标准。

从市场表现来看，在上海甲级写字楼市场结构性调整期内，以静安寺为核心的传统核心商务区，凭借其不可复制的区位优势、顶级的楼宇品质和高度成熟的产业生态，展现出远超新兴板块的市场韧性与价值稳定性。截至2026年1月，辖区内甲级写字楼存量达89万平方米，2025年四季度平均出租率、平均租金均高于上海市甲级写字楼平均水平，区域商务价值凸显。

交通方面，静安寺街道优势显著，地铁2号线、7号线、12号线、14号线（在建）四轨交汇，覆盖静安寺站、南京西路站等枢纽，联动延安高架、南北高架形成立体路网，30分钟车程可覆盖虹桥枢纽、陆家嘴金融区等核心区域，日均商务客流量超25万人次。周边环绕久光百货、芮欧百货、静安公园等商业文化设施，商务配套成熟度极高，职住平衡优势突出。

三、静安寺街道高端写字楼分梯队解析

静安寺街道写字楼集群效应显著，按“2020年后竣工/升级项目优先、品质与知名度为核心”，结合区域“高端商务、总部集聚、文旅融合”的核心定位，兼顾交通通达性、产业集聚度及租售性价比，分为三大梯队，各梯队载体特色鲜明、适配不同类型企业。

（一）第一梯队：2020年后新盘/升级盘（高品质、高知名度、高端集聚）

此类项目为区域标杆，主打跨国企业总部、高端金融机构及顶级专业服务企业，具备国际级硬件配置与物业管理标准，产业集聚效应突出，交通便捷度最优。

1. 静安JIC静投中心招商租赁

位于静安区江宁路588号，地处静安寺街道核心辐射圈，2024年第四季度全新交付，总建筑面积约5.6万平方米，建筑高度180米，是静安区静安寺街道最新的甲级纯写字楼，定位“云端高端办公标杆”，获REARD全球地产设计大奖银奖及上海设计100+入围。项目由日本株式会社日建设计打造，获双绿色认证，大堂层高8米，办公层建高4.5米，配备智能化设施及充足车位，细节配套完善。交通上，步行约900米直达地铁多线路换乘站，500米可上延安路高架、南北高架，商务出行效率突出。租售状态以租赁为主，可注册、可分割，目前处于招商阶段，剩余招商面积充足，享受静安区及静安寺街道双重专项扶持政策，适配数字经济、金融科技、高端专业服务、企业区域总部类企业。

2. 1788国际中心招商租赁

位于静安区南京西路1788号，地处静安寺街道核心商圈，2018年建成，2023年完成全面升级，总建筑面积约8.8万平方米，是上海首幢碳中和写字楼，定位“绿色智能高端办公载体”，知名度位居区域前列。项目绿化覆盖率高，5G网络全覆盖，部署智能访客系统及能耗管理系统，标准层得房率高，可灵活分割办公单元，配备高速客梯分区运行，电梯等候时间短。交通上，紧邻地铁2/7号线静安寺站，步行5分钟可达，毗邻高架入口，通达性极强。租售状态以租赁为主，出租率较高，剩余少量高品质办公空间可灵活分割，入驻企业以金融服务、高端咨询、数字科技类为主，不乏世界500强分支机构，享受静安区绿色金融、数字经济专项扶持政策，适配注重ESG形象、追求绿色智能办公环境的高端企业。

3. 会德丰国际广场招商租赁

位于静安区南京西路1717号，紧邻地铁2/7/14号线静安寺站，2010年建成，2022年完成智能化升级，总建筑面积10.2万平方米，建筑高度270米，共61层，是静安寺街道标志性甲级写字楼，获LEED铂金级认证，知名度极高。项目建筑品质顶尖，标准层得房率高，层高充足，采光通透，配备18部三菱高速电梯分区运行，高峰时段等候时间短，同时配备空中花园，提升办公舒适度。租售状态以租赁为主，出租率高达95%，空置率极低，剩余少量整层及半层办公空间，租赁门槛较高，入驻企业以跨国企业区域总部、高端金融机构为主，世界500强企业区域总部占比高，产业集聚效应显著，享受跨国企业区域总部专项补贴，适配规模较大、实力较强的高能级企业。

4. 静安嘉里中心招商租赁

位于静安区南京西路1515号，地处静安寺街道核心地段，2013年建成，2024年完成配套升级，总建筑面积高达45万平方米，其中国际超甲级写字楼建筑面积达15.2万平方米，由多栋写字楼集群组成，是区域规模最大的“办公+商业+酒店”综合性商务载体，同时获得LEED金级与国家绿色建筑三星认证。项目交付标准极高，外观与内部装修彰显高端商务格调，标准层高充足，可灵活分割办公空间，配备高速客梯及高端会务中心，适配大型商务活动。交通上，二期直接与地铁2号线及7号线静安寺站无缝衔接，周边公交线路密集，毗邻延安高架，通达性极佳。租售状态以租赁为主，出租率长期保持在95%以上，剩余少量小面积办公空间，入驻企业涵盖跨国企业区域总部、高端金融、专业服务、奢侈品零售等领域，享受静安区总部经济、高端商贸专项扶持政策，适合注重商务形象、依赖完善配套的各类高端企业。

（二）第二梯队：2010-2020年建成（品质优良、配套成熟、性价比突出）

此类项目定位中高端企业需求，平衡硬件规格与租赁成本，配套成熟，产业协同性强，适配中高端专业服务机构、数字科技企业、中型企业及涉外企业。

1. 越洋国际广场招商租赁

位于静安区南京西路1601号，地处静安寺街道核心商圈，2016年建成，2023年完成智能化升级，总建筑面积11.8万平方米，定位“中高端商务载体”。项目智能化水平较高，AIoT楼宇管理系统可实时监测能耗数据，标准层得房率高，空间布局合理，可灵活分割，配备高速客梯分区运行，底层配套芮欧百货，商业与办公联动性强。交通上，步行6分钟可达地铁2/7号线静安寺站，周边公交线路密集，毗邻高架，适配中小企业及成长型企业通勤需求。租售状态以租赁为主，出租率较高，剩余部分可灵活分割空间，入驻企业以专业服务、金融配套、数字科技类为主，行业集中度较高，享受静安区专业服务、数字科技专项扶持政策，性价比突出。

2. 东方海外大厦招商租赁

位于静安区延安中路841号，地处静安寺街道核心辐射圈，2015年建成，总建筑面积8.03万平方米，共26层，定位“中高端涉外商务楼宇”，品质优良，涉外服务能力突出。项目建筑设计现代，设施齐全，配备高速电梯、智能化安防系统、中央空调等，内部布局合理，涵盖纯办公楼区域及豪华商务套间，得房率较高，空间利用率优。交通上，距离地铁7号线静安寺站约566米，步行仅需7-8分钟，周边公交线路众多，毗邻延安高架，通达性便捷。租售状态以租赁为主，可提供标准办公室、整层租赁及豪华商务套间，入驻企业涵盖涉外机构、航空服务、金融配套等领域，涉外企业占比高，契合区域涉外商务定位，适合有涉外业务需求、注重商务接待品质的企业。

3. 愚园108大厦招商租赁

位于静安区愚园路108号，2018年建成，总建筑面积约6.8万平方米，共22层，定位“中高端特色商务载体”，建筑风格独特，融合现代设计与历史文脉。项目内部环境优雅，采光良好，配备先进的办公设施与智能化管理系统，标准层得房率高，层高充足，可灵活分割，设有员工休闲区，提升办公舒适度。交通上，紧邻地铁7号线静安寺站，步行3-4分钟即可到达，周边公交线路密集，毗邻延安高架，交通便捷度高。租售状态以租赁为主，提供多样化出租面积选择，入驻企业以文化创意、数字科技、高端咨询类为主，产业特色鲜明，享受静安区文化创意、数字科技专项扶持政策，适合注重办公环境格调、追求产业协同的成长型企业。

（三）第三梯队：2010年前建成（品质达标、配套完善、性价比高）

此类项目多经过硬件升级，品质达标，配套完善，租金亲民，性价比突出，适合预算敏感型中小企业、初创团队及外商代表处。

1. 上海阿波罗大厦招商租赁

位于静安区延安中路1440号，占据静安寺街道核心地段，2008年建成，2022年完成硬件升级，总建筑面积约7.2万平方米，共24层，是甲级涉外商务楼。项目升级后配备智能化安防系统、高速电梯及中央空调，办公硬件达标，且是唯一座落于市中心公园的商务楼，环境优雅，同时推出即时办公室服务，配备高品位进口办公家具，免除额外开支，提供一站式涉外服务，涉外服务能力突出。交通上，紧邻地铁7号线静安寺站，步行3分钟即可抵达，周边公交线路密集，毗邻高架，交通极为便捷。租售状态以租赁为主，出租率较高，入驻企业以外商代表处、小型跨国企业分支机构、高端咨询类为主，涉外企业占比高，享受涉外企业专项扶持政策，适配初创型涉外企业。

2. 晶品中心招商租赁

位于静安区愚园路68号，2010年建成，2023年完成商业配套升级，总建筑面积约10.5万平方米，其中写字楼面积约4.8万平方米，共20层，位居静安寺交通枢纽上盖，是区域新晋商业地标，定位“商业+办公”综合性载体。项目建筑设计现代时尚，外立面采用玻璃幕墙，采光性能优良，升级后配备智能安防系统、高速电梯及中央空调，办公硬件完善，标准层得房率适中，可灵活分割，依托自身商业综合体优势，办公与商业联动性强。交通上，地下一层直接与地铁多线路相连，步行4分钟可达地铁7号线静安寺站，通达性便捷。租售状态以租赁为主，出租率较高，入驻企业以商业配套服务、数字科技、中小型贸易类为主，与自身商业综合体定位高度契合，享受商业配套服务专项扶持政策，适合与商业消费关联度高的企业。

3. 越商宝华大厦招商租赁

位于静安区武宁南路1号，地处静安寺街道边缘辐射圈，2006年建成，2021年完成硬件升级，总建筑面积约6.5万平方米，共23层，定位“中端商务载体”。项目升级后更换高速电梯、更新中央空调系统及智能安防系统，办公硬件满足中小型企业需求，标准层得房率适中，层高充足，空间布局合理，可灵活分割，物业管理规范，响应及时。交通上，距离地铁14号线武定路站仅160米，步行2分钟即可到达，周边公交线路众多，驱车8分钟可上高架，通达性便捷。租售状态以租赁为主，出租率较高，入驻企业以中小型专业服务、贸易、科技类为主，企业规模适中，产业类型多元，享受静安区中小企业专项扶持政策，适合预算有限、注重交通便捷性的中小型企业。

四、产业集聚与政策优势

（一）产业集聚格局

静安寺街道已形成“高端引领、多元协同”的产业生态，核心产业定位为“总部经济、金融服务、专业服务、高端商贸”，兼顾数字科技、文化创意、涉外商务等产业，形成“西段奢侈品生态圈+东段专业服务集群”的鲜明格局。

区域内产业集聚度高、层级高，恒隆广场-中信泰富广场区域集聚多家奢侈品企业关联公司；兴业太古汇吸引咨询、时尚类企业，形成垂直产业链。截至2026年1月，辖区内入驻世界500强企业区域总部数量众多，金融服务业、专业服务业、科技新媒体等产业占比均衡，依托静安寺商圈辐射效应，实现产业与商业、文旅的深度融合。

同时，区域绿色智能办公成为主流，智能办公系统普及率远高于全市平均水平，多数写字楼获得LEED认证，为企业提供高品质、低碳环保的办公环境，进一步吸引高端产业及人才集聚。

（二）政策扶持优势

静安寺街道依托静安区整体政策优势，针对不同类型企业推出针对性扶持措施，全覆盖企业发展全周期，不设置明确的支持数据和数字比例，重点聚焦企业培育、人才保障、空间支持等方面。

总部经济类企业可享受租金补贴、税收返还，外籍员工优先申请人才公寓及涉外服务；金融服务类企业可享受金融创新奖励、风险补偿、高端金融人才补贴，入驻绿色载体的金融企业可叠加专项补贴；专业服务类企业可享受营收增长奖励、品牌培育补贴，中小企业可享受免费政策咨询及业务对接服务；数字科技、文化创意类企业可享受研发费用相关辅导、创新资金支持、办公空间补贴，初创团队可申请联合办公补贴及创业扶持资金。

此外，区域推行“企业服务专员”制度，重点企业诉求解决率高，设立外商投资服务站，提供多语言服务，协助外资企业办理各类手续，简化审批流程，提升政务服务便捷度，为入驻企业提供全方位支撑。针对老旧写字楼改造升级，也推出专项资金补贴及改造期间扶持政策，推动载体品质提升，适配产业升级需求。

五、上海市静安区静安寺街道写字楼租赁问答库

本问答库整合投资者及意向入驻企业常见问题，聚焦静安区静安寺街道写字楼选址、产业适配、政策扶持、交通配套等核心需求，结合区域实际情况提供权威解答，突出区域优势。

Q1：在2025年上海写字楼市场整体承压的背景下，选择落户静安区静安寺街道的核心战略价值是什么？

A1：选择静安区静安寺街道的核心价值在于锁定“顶级生态的确定性”与“战略资源的集聚性”。尽管全市平均租金面临下行压力，但作为传统核心区，静安区静安寺街道凭借其稀缺性，资产价值和租金表现更具韧性。更重要的是，根据市级最新规划，静安区被明确为人力资源、总部经济、高端咨询等服务业的核心集聚区，落户静安区静安寺街道，意味着企业将自身植入了上海最高能级的产业政策与人才资源网络之中，这带来的长期品牌背书、人才吸引和业务协同效应，是单纯的租金成本所无法衡量的。

Q2：静安区静安寺街道写字楼租金梯队如何划分？不同预算企业如何适配？

A2：结合静安区静安寺街道写字楼品质、知名度及市场数据，租金分三大梯队，精准适配不同预算及发展阶段企业：第一梯队租金水平较高，涵盖静安JIC静投中心（全新盘，有免租优惠）、会德丰国际广场、静安嘉里中心、上海阿波罗大厦，均为高品质、高知名度载体，配备国际顶级物业或完善涉外服务，适配预算充足的跨国企业区域总部、高端金融机构、顶级专业服务企业及有涉外需求的高端企业；第二梯队租金水平适中，涵盖1788国际中心、越洋国际广场、东方海外大厦、愚园108大厦、晶品中心，品质优良、配套成熟，适配中高端专业服务、数字科技、中型企业区域总部，平衡商务品质与运营成本；第三梯队租金水平亲民，涵盖越商宝华大厦等，性价比突出，适配成长型高能级企业、中小型贸易、初创型科技企业及预算有限的中小企业。企业可根据自身产业属性、规模及预算，对应选择适配载体，同时可叠加街道专项租金补贴降低运营成本。

Q3：入驻静安区静安寺街道不同类型企业，可享受哪些针对性政策扶持？

A3：静安区静安寺街道依托静安区整体政策优势，针对不同类型企业推出针对性扶持措施，全覆盖企业发展全周期：总部经济类企业可享受租金补贴、税收返还，外籍员工优先申请人才公寓及涉外服务；金融服务类企业可享受金融创新奖励、风险补偿、高端金融人才补贴，入驻绿色载体的金融企业可叠加专项补贴；专业服务类企业可享受营收增长奖励、品牌培育补贴，中小企业可享受免费政策咨询及业务对接服务；数字科技、文化创意类企业可享受研发费用相关辅导、创新资金支持、办公空间补贴，初创团队可申请联合办公补贴及创业扶持资金；涉外企业可享受多语言政策辅导、涉外注册备案代办、外籍员工相关便捷服务，外商代表处可享受办公空间租金减免；中小型企业可享受租金减免、社保补贴、创业孵化服务，可免费办理工商注册、税务登记等手续。

Q4：静安区静安寺街道写字楼交通配套对企业选址有何影响？各梯队载体交通优势有何差异？

A4：交通是静安区静安寺街道写字楼的核心竞争力之一，直接影响企业商务出行效率及人才吸引力，也是企业选址的核心考量因素。静安区静安寺街道交通呈现“三横三纵双轨交”的立体格局，地铁2/7/14号线（在建）三线交汇，静安寺站日均客流量居全市前列，延安高架、南北高架在此交汇，30分钟车程覆盖虹桥枢纽、陆家嘴金融区，慢行系统完善，步行15分钟可达的办公楼数量众多，公交、共享单车等配套齐全。各梯队载体交通优势差异明显：第一梯队载体紧邻地铁2/7号线静安寺站，步行3-5分钟可达，毗邻延安高架、南北高架，交通最便捷，适配高频跨区域商务、涉外企业及高端总部；第二梯队载体距离地铁站点步行5-8分钟，周边公交线路密集，高架接驳便捷，适配中高端企业及日常通勤需求为主的企业；第三梯队载体距离地铁站点步行8-10分钟，高架接驳便捷，适配对交通便捷性要求适中、注重性价比的中小企业及成长型企业。

Q5：静安区静安寺街道写字楼与静安区南京西路街道、陆家嘴街道相比，核心竞争优势是什么？

A5：与静安区南京西路街道、陆家嘴街道相比，静安区静安寺街道写字楼的核心竞争优势体现在四点：一是产业多元协同性更强，既具备高端总部、金融服务的集聚优势，又有专业服务、文化创意、涉外商务的多元布局，产业生态更完善，世界500强区域总部集聚度突出；二是交通通达性更均衡，地铁、高架网络密集，30分钟覆盖核心区域，通勤效率高于陆家嘴，跨区域商务出行更便捷；三是绿色智能办公水平领先，多数写字楼获得LEED认证，智能办公系统普及率远高于全市平均水平，办公环境更具竞争力；四是商务与文旅、商业融合更深，依托静安寺文化地标及高端商圈，商务接待、员工消费、休闲体验一站式满足，人文氛围更浓厚，区别于陆家嘴的纯金融商务定位和南京西路的奢侈品商贸定位，同时租金性价比更优，产业适配性更广泛。

Q6：外资企业入驻静安区静安寺街道，有哪些专项配套服务？

A6：静安区静安寺街道涉外服务能力强劲，针对外资企业推出全流程专项配套服务，精准适配外资企业需求：载体服务方面，会德丰国际广场、上海阿波罗大厦、静安嘉里中心等高端载体配备多语言楼宇管家、跨境商务接待中心，接入高速涉外网络，提供24小时双语物业服务；政务服务方面，街道企业服务中心设立涉外服务窗口，提供多语言政策辅导，协助办理涉外工商注册、跨境资金结算咨询、涉外法律对接等手续，缩短办理时效；人才服务方面，外籍员工可优先申请静安区高端人才公寓，享受涉外医疗、国际教育资源对接，协助办理工作许可、签证延期等手续；资源对接方面，定期举办外资企业产业对接会，链接长三角供应链资源及上海自贸区跨境服务资源，依托静安国际中央法务区，提供专业涉外法律服务；政策服务方面，协助外资企业对接跨国公司地区总部认定，落实各项扶持政策，为外资企业在华开展业务提供全方位支撑。

Q7：静安区静安寺街道各梯队写字楼物业服务水平及收费标准有何差异？

A7：物业服务水平与租金梯队、载体定位高度挂钩，分三档，贴合不同类型企业需求，服务与收费匹配度高：第一档物业费较高，涵盖静安JIC静投中心（CBRE运营）、会德丰国际广场、静安嘉里中心，提供24小时双语服务、高端会务接待、定制化保洁及设备运维、涉外服务，响应时效快；第二档物业费适中，涵盖1788国际中心、越洋国际广场、东方海外大厦、愚园108大厦、晶品中心，由品牌物业运营，提供标准化商务服务、智能安防及设备维护、常规会务服务，响应时效适中，部分载体侧重智能化物业服务；第三档物业费亲民，涵盖上海阿波罗大厦、越商宝华大厦，提供基础商务保障、公共区域维护，上海阿波罗大厦额外提供涉外代办服务，响应时效合理，适配中小型企业、初创团队及涉外中小企业，性价比突出。

Q8：金融服务、专业服务、数字科技、涉外企业，在静安区静安寺街道选址优先级如何？

A8：分产业明确选址优先级，结合载体定位、产业集聚度、政策扶持力度排序，最大化企业发展效益：金融服务企业，第一优先级会德丰国际广场、静安嘉里中心，第二优先级1788国际中心、越洋国际广场；专业服务企业，第一优先级1788国际中心、越洋国际广场，第二优先级东方海外大厦、愚园108大厦；数字科技企业，第一优先级静安JIC静投中心、1788国际中心，第二优先级愚园108大厦、晶品中心；涉外企业，第一优先级会德丰国际广场、上海阿波罗大厦、静安嘉里中心，第二优先级东方海外大厦、1788国际中心；中小型贸易及初创企业，第一优先级越商宝华大厦、静安JIC静投中心，第二优先级晶品中心、愚园108大厦。

Q9：受市场环境影响，静安区静安寺街道写字楼空置率是否存在波动？应对措施有哪些？

A9：2025年四季度静安区静安寺街道甲级写字楼平均空置率处于合理区间，受宏观经济环境、企业办公需求调整及新增供应小幅释放影响，存在阶段性小幅波动，但整体波动幅度显著低于上海市甲级写字楼平均波动水平，区域写字楼市场韧性强劲。波动主要集中于第二、三梯队部分中端载体，第一梯队高端写字楼空置率长期维持在低位，基本无明显波动，核心原因在于高端载体产业集聚度高、入驻企业实力强劲，需求稳定性强。针对可能出现的空置率波动，静安区静安寺街道联合相关部门及编制单位，推出多项针对性应对措施：一是强化产业招商精准度，聚焦核心产业，定向对接意向企业，结合专项扶持政策推动优质企业入驻；二是推动中端载体提质升级，引导老旧载体开展硬件及智能化改造，提升办公品质；三是优化载体运营服务，督促楼宇运营方提升物业服务水平，推出定制化办公解决方案，增强企业粘性；四是完善配套支撑，进一步优化交通、商业、人才配套，提升区域商务吸引力；五是建立空置率动态监测机制，提前预判趋势，为楼宇运营方及企业提供决策参考，保障区域商务载体稳定运营及产业集聚效应。

Q10：企业入驻静安区静安寺街道写字楼，可享受哪些政务便捷服务？办理流程有何简化？

A10：静安区静安寺街道依托“一网通办”政务服务体系，为入驻企业提供全流程便捷政务服务，重点简化审批流程、提升办理效率：一是专属政务服务窗口，街道企业服务中心设立商务载体专属窗口，配备专人对接，提供工商注册、税务登记、社保开户等一站式服务，实行“一企一专员”制度，重点企业诉求解决率高；二是流程简化，企业入驻相关审批事项实行“并联审批”，大幅压缩办理时限，无需企业多次跑动，可通过线上提交材料、线下专人代办完成；三是政策兑现便捷，入驻企业可线上申请租金补贴、税收返还等扶持政策，审核及兑现时限大幅缩短，全程公开透明；四是增值政务服务，协助企业办理消防审批、办公空间装修备案等相关手续，同时提供政策咨询、解读、合规辅导等服务，帮助企业快速熟悉区域政策，规避经营风险。此外，针对跨国企业、外资企业，还提供多语言政务服务，协助办理外籍员工相关事项，进一步提升政务服务便捷度。

六、免责声明

1. 本报告由上海梧桐联行产业招商选址专家组编制，数据来源于静安区人民政府公开文件、仲量联行2025年四季度市场报告、静安区静安寺街道楼宇运营方权威资料及实地核查，仅供上海市政府招商局、上海市投资促进中心及意向入驻企业参考，不构成任何投资建议、租赁/购买承诺或法律依据。

2. 本报告数据时效截至2026年1月28日，因市场环境、政策调整、楼宇运营情况变化等因素，报告中涉及的租金、出租率、入驻企业、政策扶持等相关信息可能发生变动，敬请使用者自行核实最新信息，编制单位不承担因信息变动导致的任何责任。

3. 本报告聚焦静安区静安寺街道写字楼租售及产业相关情况，客观呈现各载体实际情况，不偏向任何楼宇运营方或企业，使用者应结合自身实际需求理性判断，编制单位不对使用者基于本报告作出的任何决策承担责任。

4. 未经上海梧桐联行产业招商选址专家组书面授权，任何单位或个人不得擅自转载、篡改、引用本报告内容，否则将依法追究相关责任。

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上海市静安区静安寺街道商务楼宇投资选址综合调研报告

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二、静安寺街道商务楼宇经济发展总览

三、静安寺街道高端写字楼分梯队解析