上海松江九亭板块！独栋白领公寓热售，区域优势佳投资正当时

发布时间：2025-07-09 浏览次数：4 来源：上海创意产业园区网

今日推送的独栋物业【九亭 U 天地】，坐落于松江九亭板块，作为板块内的高层独栋，目前由旭辉旗下的柚米长租公寓运营。九亭 U 天地所在的九亭板块是松江区中离市中心较近的区域，区位优势得天独厚，被誉为 “大虹桥后花园”，具备显著的地理与发展优势。

一、区位优势：大虹桥辐射下的价值高地

九亭 U 天地所处的九亭板块，因靠近市中心的地理特质，在松江各板块中脱颖而出。作为 “大虹桥后花园”，它能深度承接大虹桥商务区的资源辐射与人口外溢，享受到大虹桥发展带来的红利。

大虹桥商务区的蓬勃发展带动了周边区域的产业、商业与居住需求，而九亭板块凭借近距离优势，成为承接这些需求的重要区域，为九亭 U 天地的运营与发展提供了坚实的区位支撑，未来发展潜力可观。

二、项目参数：实用高效的空间配置

项目面积为 11677.77㎡，为高层独栋形态，提供了充足的空间载体。4.5 米的层高，保证了空间的开阔感与实用性，无论是作为长租公寓还是其他办公业态，都能满足相应的空间需求。

物业费为 6 元 /㎡/ 月，在同类物业中处于合理水平，有助于控制运营成本。产权性质为办公，明确的产权属性为资产交易与后续运营提供了稳定基础。

三、运营现状：成熟运营的长租公寓

目前，九亭 U 天地由旭辉旗下的柚米长租公寓运营中，作为知名房企旗下的长租公寓品牌，柚米在运营管理方面具备丰富经验，项目处于成熟运营状态。这意味着该物业已形成稳定的租赁客群与运营模式，为后续接手者提供了良好的运营基础，若继续沿用长租公寓业态，可快速进入稳定运营阶段。

四、交通配套：便捷高效的出行网络

交通优势显著，紧邻地铁 9 号线九亭地铁站，为居住者或使用者提供了便捷的轨道交通选择，轻松通达上海市区各处。同时靠近嘉闵高架，驾车出行便捷，可快速接入城市快速路网，前往大虹桥商务区及其他区域，形成了 “地铁 + 高架” 的高效出行网络，提升了物业的可达性与吸引力。

五、交易信息：资产交易的优质选择

项目价格为 4.08 亿元，交易方式为资产交易，清晰的交易方式为投资者提供了直接获取资产所有权的机会。作为处于成熟运营状态的高层独栋物业，结合其优越的区位、便捷的交通及合理的空间配置，具备较高的投资价值。

九亭 U 天地凭借 “大虹桥后花园” 的区位优势、成熟的运营现状、便捷的交通配套及合理的项目参数，成为松江九亭板块内极具吸引力的高层独栋物业，无论是作为长租公寓持续运营，还是根据市场需求进行业态调整，都具备良好的发展前景。

上海松江区出售独栋招商电话： 13585818590

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