上海闵行《人潮汹涌》取景独栋售，华仔“悲伤地”重寻商机

发布时间：2025-05-30 浏览次数：13   来源：上海创意产业园区网

作为 2021 年春节档电影《人潮汹涌》中刘德华经典浴室滑倒场景的取景地，南美生活・造悦空间凭借独特的建筑美学与场景魅力，成为沪上备受瞩目的商业地标。这里不仅承载着电影的艺术印记，更以优越的区位、多元的业态规划与庞大的消费潜力，成为企业投资与商业运营的理想之选。

一、电影 IP 赋能：打卡经典场景，激活商业流量

在电影《人潮汹涌》中，刘德华饰演的冷血杀手周全因浴室滑倒意外与落魄龙套交换身份，这一充满戏剧性的场景取景于南美生活・造悦空间。镜头中，浴室的独特设计通过光影与空间的巧妙结合，既呈现了惊险喜感的剧情，也展现了建筑细节的美学张力。电影热映后，该取景地迅速成为影迷关注的焦点，不少观众慕名前来 “打卡”，为项目注入天然的话题流量与商业曝光度。

二、核心区位：闵行颛桥板块，百万级消费腹地

项目位于闵行颛桥核心区域，堪称上海城市发展的 “缩影”：

• 产业环绕：南近莘庄工业园区，北邻紫竹高新区，西倚闵行航天城，东靠沪金高速公路，周边聚集大量科技企业与商务精英。

• 人口红利：核心辐射范围超 100 万人，包括 70 万常驻居民、20 万商务精英及 100 万流动人口，形成稳定且多元的消费客群。

• 商圈联动：紧邻龙盛商务广场，距颛桥万达 1.5 公里，与仲盛商城、龙之梦等商业体均保持 2.5 公里黄金距离，共享区域商业集群效应。

三、交通网络：三轨交 + 三主干道，畅达全城

• 轨道交通：1 公里内达 5 号线银都路站，2.5 公里至莘庄地铁站（1/5 号线换乘枢纽），3 公里衔接 15 号线曙建路站，快速串联徐家汇、前滩、虹桥等核心商圈。

• 公路交通：沪金高速、沪闵公路、嘉闵高架环绕，10 分钟车程可接入城市快速路网，自驾出行便捷，辐射长三角客群。

四、商业定位：聚焦 Z 世代，打造高频生活中心

项目以 “小资品质悦生活空间” 为定位，精准捕捉 55% Z 世代菁英需求，从 “低频社交” 转向 “高频生活”，规划四大核心业态：

• 潮流时尚：引入设计师品牌、买手店，打造区域潮流地标。

• 美学生活：集合家居美学、文创空间，提供沉浸式消费体验。

• 美食餐饮：涵盖网红轻食、地方特色菜、主题餐厅，满足全时段用餐需求。

• 休闲娱乐：布局健身房、亲子乐园、电竞空间，构建 “家庭 + 年轻群体” 双客群消费场景。

此外，项目支持酒店公寓、公馆会所、企业总部等多元业态，适配不同商业需求。

五、产品信息：2.7 万㎡立体空间，灵活业态布局

• 总体量：27000㎡，7 层商业综合体，可根据业态需求分割组合。

• 停车位：100 个，满足自驾客群停车需求。

• 价格优势：总价 3.9 亿元，单价低于区域同类型商业体，投资性价比显著。

• 场景价值：电影取景地带来的天然 IP 属性，可衍生主题展览、影迷活动等营销场景，持续吸引客流。

六、招商机遇：借势电影流量，抢占消费升级红利

• 招商方向：

• 主力业态：连锁餐饮、新零售、亲子教育、运动健康品牌。

• 特色业态：电影主题咖啡馆、IP 衍生品店、沉浸式体验空间。

• 高端业态：企业总部、公馆会所、精品酒店。

• 合作模式：租赁、整购、联合运营等灵活模式，可定制化匹配品牌需求。
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上海闵行区出售独栋招商电话： 13585818590