虹桥九境·聚仁汇项目概况

一、项目区位与资源

板块位置：坐落于七宝板块，虹桥商务区南门户，紧邻七宝古镇。

产业集聚：周边汇聚中建一局总部、国利集团等500强企业总部，产业氛围浓厚。

教育资源：500米内分布五所国际学校，教育资源优质。

交通枢纽：日均60万客流的虹桥枢纽近在咫尺，10分钟车程直达。

商业配套：凯德广场、华商广场等25万㎡综合体环伺，3公里内覆盖七宝领展广场、汇宝广场等成熟商圈，商务、商业、文化资源一应俱全。

二、项目基本信息

建筑面积：355㎡（虹桥在售最小面积，低总价优势显著）。

物业费用：15元/㎡/月，合理透明。

建筑结构：地上三层，并额外赠送120㎡屋顶花园，空间利用率高。

层高设计：约3.3米层高，宽敞舒适。

绿化景观：屋顶绿化与滨水景观相结合，打造绿色办公环境。

三、项目独特优势

现房即用：虹桥在售最小独栋办公现房，得房率高达100%，即买即用，无需等待。

功能多样：适配企业办公、展示、会所等多重需求，灵活多变。

政策灵活：不限购政策，支持企业冠名，满足企业个性化需求。

稀缺资产：板块内稀缺低总价独栋资产，投资价值凸显。

产业联动：周边700亩地铁上盖地块将引入世界500强，叠加中建一局总部动工，形成稀缺产业联动资源，未来发展潜力巨大。

四、交通网络

地铁便捷：在建嘉闵线沪星路站仅100米，9/10号线地铁网络覆盖，出行无忧。

主干道畅达：嘉闵高架、外环线、延安高架均在5分钟车程内，快速通达全城。

机场直达：距浦东机场53km，约60分钟车程，商务出行高效便捷。

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