上海杨浦区出售独栋：中节能·上海首座，滨江“鲁班锁”擎动新经济价值

一、区位溯源：工业摇篮蝶变，科创巨头云集

杨浦滨江，中国近代工业发祥地，上海首座发电厂、自来水厂于此诞生。如今，这片土地完成“价值裂变”，从工业旧址蜕变为全球科创“黄金码头”。东外滩“新旧共生”的独特气质，既留存百年工业风骨，又注入数字经济基因，5.5公里滨江风光带与陆家嘴天际线隔江相望，杨浦大桥横跨江面，吸引美团、B站、字节跳动等新经济巨头扎根，在此对话历史、拥抱未来。

二、项目设计：灵感源自鲁班锁，艺术与功能兼备

“未来方舟”造型：中国节能·上海首座傲立杨浦滨江核心，以“鲁班锁”为设计灵感，建筑与艺术完美融合。三面绿意环绕，270°瞰江视野，将陆家嘴天际线尽收眼底，成就滨江地标。

节能黑科技赋能：空调系统“知冷知热”，地源热泵、光伏发电

三、区位配套：产业生态完备，商务氛围浓郁

巨头为邻，商机无限：与美团、B站、西门子等为邻，午餐时间或许就能促成合作，产业生态链完备，商务资源高效整合。

特色商业，氛围拉满：楼下2万㎡商业区，百年糖厂改建的咖啡馆、江边步道露天会议室，为商务洽谈增添独特氛围，谈生意更具格调。

四、资产价值：稀缺江景资产，多元使用灵活

临江200米，定义品牌高度：上海内环内稀缺可售江景资产，独栋临江直线距离仅200米，270度江景露台，以黄浦江、陆家嘴天际线为背景，是企业实力与品牌高度的最佳注脚。

多元使用，投资无忧：地上3层2942㎡空间，可整栋自用彰显企业实力，也可分层出租赚取现金流，甚至改造成高端会所，灵活满足企业不同发展阶段需求。

五、交通畅达：双轨交汇枢纽，高效通达全城

地铁近在咫尺：18号线丹阳路站出门即达，12号线宁国路站轻松换乘，20分钟直达陆家嘴，45分钟通达虹桥机场，老板出差、员工通勤两不误。

立体交通网络：直线距内环约1公里、中环约3.5公里，杨浦大桥、大连路隧道等多条过江通道，以及在建的北横通道东段出口，构建高效交通网络，商务出行畅通无阻。

机场快速通达：40分钟抵达浦东国际机场，45分钟到达虹桥机场，无缝对接全球商务版图。

六、休闲配套：生态人文交织，工作生活平衡

绿之丘、大桥公园、滨江步道、滨江户外体育娱乐区等环绕，工作之余可漫步滨江，享受自然与人文的滋养，实现工作与生活的完美平衡。

七、项目参数：智能交付，品质保障

整栋面积：2942㎡，商业性质，满足企业多元办公需求。

层高优势：首层6.5米挑高，标准层4.5米，空间开阔大气。

智能系统：配备智能管控、空气质量监测、PM2.5净化新风系统，打造安全、健康、舒适的办公环境。

车位充足：952个车位，满足企业停车需求。

绿化宜人：21%绿化率，营造绿色生态办公空间。

交付时间：预计2025年交付，开启企业滨江办公新篇章。

上海杨浦区出售独栋招商电话： 13585818590