虹口·城创中心：沪上金融科技产业商务新范本

一、项目定位：金融科技双核驱动，打造产业集聚商务社区

虹口·城创中心由6栋优质甲级办公楼构成，总建筑面积达12.2万平方米，是虹口与杨浦两区交界地带品质卓越、产业集聚效应显著的标杆性办公项目。项目以金融科技（Fintech）为鲜明特色，锚定产业数字化转型目标，深度贴合金融行业需求，以智慧后援中心为重要抓手，精心构筑上海中心城区聚焦金融、科技两大核心产业的城市商务办公社区。

二、区位优势：内中环核心腹地，高校商圈资源环伺

项目地处虹口区中心城区内中环黄金地段，尽享城市核心区位优势。周边复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海外国语大学等知名高校云集，为入驻企业提供了丰富的人才储备与产学研合作机遇。

交通网络四通八达，地铁18号线复旦大学站、3号线大柏树站、10号线国权路站近在咫尺，实现高效通勤；中环高架、内环高架、逸仙路高架三大城市主干道环绕，自驾出行畅行无阻。此外，五角场等众多商圈环伺周边，商圈配套一应俱全，满足企业商务接待与员工生活娱乐需求。

三、项目参数：多元空间适配需求，品质空间赋能发展

面积选择：提供3500㎡、17000㎡两种灵活面积选择，满足不同规模企业的办公需求。

价格策略：价格面议，为企业提供个性化合作空间。

得房率优势：得房率分别为87%、72%，空间利用率高，有效降低企业办公成本。

层高设计：首层层高9米，空间开阔大气，彰显企业形象；标准层层高4.2 - 4.5米，舒适宜人，营造高效办公环境。

容积率与建筑密度：容积率3.0，建筑密度26%，在保证建筑品质的同时，兼顾公共空间与绿化环境。

招商方向：聚焦金融+科技类企业，构建产业生态闭环，促进企业间资源共享与协同发展。

上海虹口区出售独栋招商电话： 13585818590