1. 东方生命港·青浦虹桥园

区域位置：青浦区华新镇北青公路沿线，紧邻虹桥枢纽（约8公里），示范区线徐乐北路站覆盖。

租金：出租1.7元/㎡/天起，出售单价1.7万元/㎡（一期独栋厂房）。

面积：总用地541.95亩，总建面80.87万㎡，分四期开发；一期7.3万㎡含8栋标准厂房及1栋综合服务楼。

周边配套：沈海高速、沪常高速、示范区线等交通网络；规划商业街、人才公寓及医疗资源。

项目特色：

聚焦“AI+生物医药”，重点发展基因治疗、RNA药物及高端医疗器械，提供GMP车间、中试基地及政策扶持（税收优惠、研发补贴）。

定位为长三角生物医药产业创新高地，临港集团与青浦区合作打造，承接国家级科研成果转化。

2. 虹桥数字物流装备港

区域位置：青浦区华新镇，东至通波塘河、南至沪常高速，规划面积5.95平方公里，毗邻虹桥商务区。

租金：未公开（参考周边物流园区约1.5-2.5元/㎡/天）。

面积：总建面超200万㎡，集聚中通、圆通、韵达等121家物流总部，形成千亿级产业集群。

周边配套：国家邮政局智慧物流基地、中通数智科技产业园；邻近华为基地、青浦奥特莱斯。

项目特色：

国家级商贸服务型物流枢纽，重点发展智能分拣设备、无人机技术及氢能源物流应用，打造“两业融合”标杆。

依托圆通国家工程实验室等技术平台，推动物流全流程数字化升级。

3. 华新·中交数字智造港

区域位置：青浦区华新镇华志路1388号，邻近虹桥数字物流装备港。

租金：未公开（参考周边智造园区约1.8-2.5元/㎡/天）。

面积：一期4.2万㎡（8栋厂房），二期16.73万㎡，容积率2.0，采用装配式建筑技术。

周边配套：崧泽高架、沈海高速；园区内规划多功能会议室、共享办公空间。

项目特色：

上海市首批“工业上楼”示范项目，聚焦数字产品、高端装备及科创服务，已签约10家企业（含专精特新企业）。

中交集团主导开发，实现“当年拿地、当年竣工、当年达产”的高效模式。

4. E通世界-三银基金产业园

区域位置：上海市青浦区徐泾镇双联路88号，紧邻国家会展中心，距地铁17号线蟠龙路站800米。

租金：3.27元/㎡/天（一期整层1328㎡），物业费10元/㎡/月。

面积：总建面15万㎡，可租面积313-1329㎡，含独栋及分层办公。

周边配套：LA RIVE DES PAINS乐河的畔、瑞廷西郊S酒店、首位奥特莱斯等商业资源，地铁2/17号线双轨覆盖。

项目特色：国家级金融科技与物联网产业基地，入驻IPG、安能集团等超100家企业，提供VRV空调、智慧管理系统及政策扶持。

5. 联美虹桥首位SHOWAY

区域位置：青浦区蟠中东路188弄，地铁2/17号线交汇，距虹桥枢纽仅2站。

租金：3.2-5.5元/㎡/天（甲级写字楼），物业费35元/㎡/月。

面积：总建面超100万㎡，含超5A甲级写字楼、创新奥特莱斯、剧院群等业态，单层面积1000-2025㎡。

周边配套：百老汇剧院群、瑞吉酒店、创新奥特莱斯，毗邻国家会展中心。

项目特色：四轨交TOD综合体，定位长三角商贸文化窗口，配备同声传译会议中心及智慧办公系统。

上海青浦区产业园区招商电话： 13585818590