上海长宁区古北/仙霞路产业园区招商成果集锦,投资前景一览
1. 上海古北·原竹琥珀
区域位置:闵行区红松东路(紧邻长宁区古北富人区)
租金:3.5-5.8元/㎡/天,面积越大单价越低(如2205㎡单价3.5元)
面积范围:91-2205㎡,提供整层、分割及定制化办公空间
周边配套:
交通:地铁15号线姚虹路站(900米)、10号线水城路站(1.5公里);多条公交线路覆盖
商业:综合商业(各国餐厅、咖啡馆、SPA)、古北1699商业广场、虹桥天地等
生活:高端服务式公寓、银行、医疗机构、国际学校(上海日本人学校)
项目特色:
旧改MINI综合体,原哈一顿酒店改造,融合办公、商业、公寓及艺术展厅
主打“100米生活社交圈”,层高3.8米,VRV中央空调,物业费18元/㎡/月
紧邻古北高净值消费圈,定位防疫常态化下的高效办公与品质生活
2. 上海时尚产业园
区域位置:长宁区天山路1718号(东华大学旁,近虹桥古北商圈)
租金:约15元/㎡/月(含物业费),按天折算约0.5元/㎡/天
面积范围:141-789㎡,以中小型办公及工作室为主
周边配套:
交通:地铁2号线娄山关路站(419米)、多条公交线路(141路、941路等)
商业:虹桥南丰城、巴黎春天等购物中心;餐饮品牌密集(如全聚德、蜀大侠)
服务:工行、农行等金融机构,璞爵酒店、凯悦嘉轩等住宿配套
项目特色:
服装设计产业集聚区,设有中国服装设计研究中心上海分会、亚洲时尚联合会秘书处
配套多媒体资料库、策展空间(琥珀雅集),定期举办时装发布与职业培训
前身为汽车厂旧厂房,改造后保留工业风格,融合艺术与商业功能
3. 红坊166
区域位置:长宁区哈密路166号(中环内侧,近地铁2号线北新泾站)
租金:4-4.5元/㎡/天(含税),物业费24元/㎡/月
面积范围:120-1500㎡,含平层、LOFT及独栋办公空间
周边配套:
交通:地铁2号线北新泾站(400米)、14号线足球场站;公交880路、91路等
商业:洛克公园、南丰城;餐饮包括海底捞、星巴克等;银行网点密集
生态:新虹桥中心公园、屋顶花园及艺术庭院
项目特色:
艺术创意园区,原红星棉纺厂改造,保留工业遗存(如红砖外墙)
主打新媒体与广告产业,配套共享式屋顶花园、策展空间及咖啡厅
定期举办艺术展览、市集活动,融合开放式办公与社区文化
4. 慧谷白猫科技园
区域位置:长宁区天山路641号(近内环高架,距虹桥机场10分钟车程)
租金:2-3元/㎡/天,物业费8.5元/㎡/月
面积范围:灵活分割,标准层面积约1400㎡
周边配套:
交通:地铁2号线威宁路站(716米)、3号线中山公园站;公交线路密集
商业:香花商场、芙蓉江电脑城;瑞泰酒店、浦江之星等住宿
服务:工行、浙商银行等金融机构;园区内设咖啡吧、餐厅
项目特色:
政府认定的软件园,重点发展AI、区块链技术产业
由交大、白猫集团联合打造,提供高速网络与分体空调独立控制
前身为双鹿冰箱厂,改造后保留工业风格,配套多功能厅与健身房
上海长宁区古北/仙霞路招商电话: 13585818590
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