1. 楼盘简要介绍：上海北郊未来产业园

交通位置：
上海北郊未来产业园位于宝山区萧云路865号，地处宝山高新技术产业园区内，交通位置十分优越。园区紧邻地铁7号线美兰湖站和T1罗罗线，为入驻企业和员工提供了便捷的通勤选择。此外，园区还设有班车直达服务，进一步提升了交通便捷性。

楼盘介绍：
上海北郊未来产业园是浦东金桥股份与宝山高新技术产业园区响应市政府“区区合作、品牌联动”号召，经上海市经信委批准设立的国有产业园。园区规划总面积近7.4平方公里，核心区I期的Future Office Park项目占地183亩，总建筑面积约36万平方米。园区以产城融合和科技创新为两翼，依托金桥品牌和宝山资源优势，致力于为科创类企业全面赋能。目前，园区已入驻企业50余家，累计实现税收破亿元，形成了生物医药、智能制造、新材料新能源等特色产业。

出租租金：
上海北郊未来产业园的出租租金为2.0元/m²/天，价格合理且具有竞争力。企业可根据自身需求选择合适的租赁面积和租赁期限，灵活调整办公和生产空间。

出租面积：
项目目前拥有7个在租房源，提供多样化的可租面积选择，满足不同企业的办公和生产需求。无论是初创型企业还是成熟型企业，都能在这里找到适合自己的办公和生产空间。

楼盘周边配套：
上海北郊未来产业园周边配套设施完善，包括餐饮、住宿、购物等生活配套设施，为入驻企业和员工提供了便捷的生活服务。此外，项目周边还有多个产业园区和商务区，形成了良好的产业氛围和商务环境。同时，园区还积极响应长三角一体化发展和上海科创中心建设两大国家战略，为入驻企业提供了更多的发展机遇和政策支持。

综上所述，上海北郊未来产业园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格以及独特的产业定位和特色服务，成为了科创类企业入驻和发展的理想选择。

2. 楼盘简要介绍：金地威新宝山智造园

交通位置：
金地威新宝山智造园位于上海市宝山区金石路与潘泾路交汇处东300米，地处上海宝山工业园核心区域，东临长江黄金口岸及吴淞口国际邮轮港，交通位置极为优越。园区周边有多条主干道交汇，便于车辆快速出入，同时邻近地铁线路，为入驻企业和员工提供了便捷的通勤选择。

楼盘介绍：
金地威新宝山智造园是上海市北上海战略性新兴产业的标杆项目，占地面积逾7万平方米，总建筑面积超过11万平方米。园区集智能制造、研发生产、基地创新、商业配套为一体，致力于打造高标准智造产业基地。园区契合宝山工业园区整体定位，重点发展新一代信息技术、生物医药及生命健康产业，并兼顾邮轮经济，以战略性新兴产业为重要载体，全力推动上海产城深度融合。

出租租金：
金地威新宝山智造园的出租租金为0.9~1.2元/m²/天，价格合理且具有竞争力。企业可根据自身需求选择合适的租赁面积和租赁期限，灵活调整办公和生产空间。

出租面积：
项目目前拥有9个在租房源，提供多样化的可租面积选择，满足不同企业的办公和生产需求。无论是初创型企业还是成熟型企业，都能在这里找到适合自己的办公和生产空间。

楼盘周边配套：
金地威新宝山智造园周边配套设施完善，包括餐饮、住宿、购物等生活配套设施，为入驻企业和员工提供了便捷的生活服务。此外，项目周边还有多个产业园区和商务区，形成了良好的产业氛围和商务环境。园区内还配备了高规格供电配置、高标准承重、楼层高、客货梯分离、专业设备吊装口等先进设施，为企业提供更加便捷、高效的办公环境。同时，园区还注重绿色生态建设，打造了花园式办公环境，为企业员工提供了舒适的工作和生活空间。

综上所述，金地威新宝山智造园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格以及独特的产业定位和先进设施，成为了智能制造、生物医药及生命健康等产业企业入驻和发展的理想选择。

3. 楼盘简要介绍：联东U谷·宝山国际企业港

交通位置：
联东U谷·宝山国际企业港位于宝山区罗宁路1288弄（入口在金石路上），地处宝山工业园区核心区域，交通位置便利。园区周边有多条主干道交汇，便于车辆快速出入，同时邻近地铁线路，为入驻企业和员工提供了便捷的通勤选择。此外，园区还享有优越的地理位置，靠近上海的主要交通节点，方便企业开展各类商务活动。

楼盘介绍：
联东U谷·宝山国际企业港是104工业地块·市级工业区的一部分，专为生产型企业设计，提供可注册和环评的便利条件。园区占地面积约120亩，建筑面积一期约58000平方米，二期约62000平方米，是宝山工业园区内稀缺的巨制项目。园区内拥有分层厂房和独栋厂房两种类型，分层厂房面积从400到6000平方米不等，可灵活分租；独栋厂房面积则在2400到3700平方米之间。园区内厂房设计合理，底楼层高从5.7米到7.2米不等，中间层和顶层也分别有4.5米和4.2—4.5米的层高，满足企业多样化的生产需求。

出租租金：
联东U谷·宝山国际企业港的出租租金为0.9~1.2元/m²/天，价格合理且具有竞争力。企业可根据自身需求选择合适的租赁面积和租赁期限，灵活调整办公和生产空间。

出租面积：
项目目前拥有9个在租房源，提供多样化的可租面积选择，满足不同企业的办公和生产需求。无论是初创型企业还是成熟型企业，都能在这里找到适合自己的办公和生产空间。

楼盘周边配套：
联东U谷·宝山国际企业港周边配套设施完善，包括宝山人才公寓、园区餐厅、咖啡店、便利店等，为入驻企业和员工提供了便捷的生活服务。此外，园区还设有羽毛球运动场等休闲设施，丰富了员工的业余生活。同时，园区还配备了充足的电容量、丙二类消防设施和上下水等基础设施，确保企业的正常运营和安全。

综上所述，联东U谷·宝山国际企业港凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格以及多样化的厂房类型和先进设施，成为了生产型企业入驻和发展的理想选择。

4. 楼盘简要介绍：中邺-聚象元谷

交通位置：
中邺-聚象元谷位于上海宝山区宝山工业园区金石路1657号，地理位置优越，交通便利。园区周边有多条主干道交汇，便于车辆快速出入。同时，该区域也邻近地铁线路，为入驻企业和员工提供了便捷的通勤选择。此外，园区还享有优越的物流条件，便于企业进行仓储、物流等业务的开展。

楼盘介绍：
中邺-聚象元谷是宝山工业园区内的一个创新、绿色、活力且高效的研发办公项目。项目紧跟宝山工业园规划脚步，以打造现代化、高品质的办公环境为目标。园区内建筑采用创新型层叠结构设计，展现建筑本身的律动美感，并结合城市空间，形成丰富、协调而有秩序感的城市界面。户型大小可随需定制，5米的层高更灵活变通，同时配备高大上的落地窗玻璃，为入驻企业提供宽敞明亮、舒适自由的办公环境。

出租租金：
中邺-聚象元谷的出租租金为0.9~1.2元/m²/天，价格合理且具有竞争力。企业可根据自身需求选择合适的租赁面积和租赁期限，灵活调整办公和生产空间。

出租面积：
项目目前拥有5个在租房源，预租面积总计78842.98平方米，面积大小均有，具体分割面积以平面图为准。企业可根据自身需求选择合适的租赁面积，满足不同的办公和生产需求。

楼盘周边配套：
中邺-聚象元谷周边配套设施完善，包括餐饮、淘宝、电商、直播基地等商业设施，以及仓储、物流等配套设施，为入驻企业和员工提供了便捷的生活和工作服务。同时，项目还享有市级开发区返稅政策，为企业的发展提供了更多的政策支持和优惠。此外，园区内地下2层停车位充足，可做二手车市场直播等多元化用途，进一步提升了园区的综合竞争力。

综上所述，中邺-聚象元谷凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格以及创新、绿色、活力且高效的办公环境，成为了众多企业入驻和发展的理想选择。

5. 楼盘简要介绍：富煊城市工业园

交通位置：
富煊城市工业园位于上海市宝山区罗泾镇长建路198号，地理位置优越，交通便利。园区周边高速、快速路、轨道交通等多元化路网密集，无论是商务出行、员工通勤还是货物运输均十分便利。这为企业提供了良好的交通条件，有助于提升企业的运营效率。

楼盘介绍：
富煊城市工业园是一个集生产、制造、组装、研发、办公、仓储、物流、展厅等多功能于一体的花园式独栋办公厂房项目。园区内厂房采用双层框架结构，设计合理，布局灵活。一楼层高4.5米，二楼、三楼层高4.2米，提供了宽敞明亮的办公和生产空间。同时，园区还享有29%的绿化率，河景园林环绕，营造了优美宜人的办公环境。

出租租金：
富煊城市工业园的出租租金为0.8~1.3元/m²/天，价格合理且具有竞争力。企业可根据自身需求选择合适的租赁面积和租赁期限，灵活调整办公和生产空间。此外，园区的物业费为2元/平/月，为企业提供了全方位的物业服务。

出租面积：
园区位于104地块，剩余面积共计约50000平方米，每栋厂房约7000平方米，单层面积约2800平方米。企业可根据自身需求选择整栋出租或分层出租，面积以建筑图纸计算，无额外公摊面积，为企业提供了高效的办公和生产空间。

楼盘周边配套：
富煊城市工业园周边配套设施完善，包括商务出行所需的交通设施、员工通勤所需的公共交通以及货物运输所需的物流设施等。同时，园区内还设有停车位充足、绿化率高、环境优美等配套设施，为企业和员工提供了便捷、舒适的工作和生活环境。此外，园区还支持多种行业的发展，包括生产、制造、组装、研发、办公、仓储、物流、展厅等，为企业提供了广阔的发展空间。

综上所述，富煊城市工业园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格以及花园式独栋办公厂房的优越条件，成为了众多企业入驻和发展的理想选择。

上海宝山区罗泾镇/宝山高新技术产业园区招商电话： 13585818590