项目概览

核心枢纽，联结未来

一、项目简介

项目名称：虹桥联合大厦

位置：大虹桥商务区 - 虹桥经济开发区，凯虹路99号

总建筑面积：约10.8万平方米

地上租赁面积：约6.8万平方米

建筑特色：由一栋超高层甲级写字楼与一栋商办跨界花园独栋办公组成，成为虹桥商务新地标。

二、区域优势

历史地位：虹桥经济开发区为国务院批准的首批十四个经济技术开发区之一。

配套设施：集商业、办公、生活、休闲文化、艺术于一体，设施完善，交通便捷。

企业聚集：汇聚众多世界500强企业、跨国公司总部及总部型企业，超过7000家外企，约80家跨国公司总部入驻，是上海重要的国际贸易中心之一。

三、项目区位

优越环境：虹桥商务区，营商环境优越，满足企业高端多元化需求。

交通网络：紧邻延安高架与内环，便捷通达中环；地铁2、3、4、10号线步行可达，伊犁路地铁站约600米；公交71路直联虹桥枢纽，出行高效灵活。

四、周边配套

商业配套：尚嘉中心、虹桥南丰城、睿珑广场、高岛屋百货等高端购物中心；上海古北禧玥酒店、上海扬子江丽笙精选酒店、上海虹桥郁锦香宾馆等商务酒店。

文化配套：虹桥艺术中心、上海艺术品博物馆、新虹桥中心公园、上海国际舞蹈中心等文化休闲场所。

教育配套：上海耀华学校、东华大学、上海虹桥国际学校、建青实验学校、宋庆龄幼儿园等教育资源丰富。

交通配套：多条公交线路及地铁线路覆盖，出行便利。

五、项目设施

建筑信息：

A座：建筑面积约5.7万平米，标准层面积2300-2600平米

B座：建筑面积约1.5万平米（优先整租），整层面积1.5万平米

停车设施：地下车位约669个

电梯系统：

A座：配备12部客梯，1部消防电梯，品牌为上海三菱

B座：配备3部客梯，1部消防电梯，品牌为上海三菱

六、租赁信息与办公环境

地铁交通：便捷通达地铁2、3、4、10号线

出租面积：灵活多变，从300到2600平米不等

租金范围：7.20-8.00元/平米/天

物业管理费：统一为35.00元/平米/月

交付标准：架空地板、金属天花吊顶、配备窗帘

空调系统：采用先进的VAV空调系统

绿色认证：荣获LEED金预认证及绿建三星认证

七、人才公寓

推荐社区：古北璟宏社区（地产城方），为商务人士提供舒适的居住环境。

上海虹桥联合大厦招商电话： 13585818590