一、项目概况

云景德必易园，坐落于徐汇区心脏地带——冠生园路393号，项目总建筑面积约2,781平方米，前身为承载着知识传播使命的上海科技教育出版社。如今，设计师以匠心独运，将历史底蕴与现代设计理念巧妙融合，根据周边社区的发展需求，对空间进行了深刻的解构与再造，旨在焕发全新生命力。该项目被精准定位为数字融合创新基地，致力于汇聚文化传媒、创意设计、影视娱乐、数字科技等前沿业态，构建一座集创意办公、特色商业、社区互动、行业交流于一体的精致文科创产业园区。依托德必集团深厚的园区运营经验和智能化管理创新，云景德必易园将倾力打造文科创企业的理想栖息地，促进企业间的融合共生与协同发展。

二、技术参数详解

总面积：2,781平方米

楼层分布：共5层，空间布局灵活

灵活分割：提供50至600平方米不等的灵活租赁面积

交付标准：精装修，全配置，即租即用

空调系统：24小时独立控制，满足个性化需求

共享设施：配备多功能会议室、水吧台等，促进交流与合作

停车便利：园区内车位充足，解决停车难题

安全保障：24小时无死角监控，专业安保团队守护

网络覆盖：全园区Wi-Fi信号无缝连接，畅享数字生活

三、区位交通优势

云景德必易园地理位置优越，位于多个核心商圈交汇处，交通网络四通八达。驱车出行，可迅速接入沪闵高架与内环高架，畅达城市各个角落。公共交通方面，拥有超过10条公交线路直达各大商圈，包括224、725、909路等，为出行提供多样化选择。此外，乘坐地铁亦可轻松抵达，距离12/15号线桂林公园站仅约10分钟步行路程，至1/3/15号线上海南站亦不过12分钟，真正实现了轨道交通与自驾出行的无缝对接。

四、精品房源推荐

房源亮点：云景德必易园推出小整层带露台精品房源，面积629平方米，空间开阔，布局合理。

租金详情：单价4.9元/㎡/日（含税，价格可议），物业管理费28元/㎡/月（含税），总计月租金及物业费约为111,359元。

格局特色：设有Logo墙、5个隔断区域、64个工位、2个茶水吧台及文印区、独立卫生间、休闲区及私享露台，满足不同办公与休闲需求。

环境优势：南北通透，采光优越，户型方正，精装修并配备家具，支持定制化装修。赠送免费会议室使用时间，提升办公效率。

设施配套：24小时独立空调系统，确保办公环境舒适宜人。

 上海云景德必易园招商电话： 13585818590