办公楼装修隐藏的细节有哪些?

办公楼装修隐藏的细节有哪些?

在装修之前,物业是否已经入住?物业入住与否,会有很大差别。 

1、和物业签装修协议,在谈到装修押金时候,要杀价。杀的越低越好!就算耍无赖,也要把价格杀下去。因为这个钱,你多半是要不回来的。

2、搞清楚是自行申报消防,还是物业代报消防。这一点很重要。物业代报消防,需要你的消防公司开具能够达到物业要求的消防图纸。自行申报消防,需要有关系的消防公司,能让你单位消防通过、年检通过。

 3、装修开工前,再次和施工方验收门窗设施和中央空调是否完善,并要求施工方与你签订验收单。 

4、把装修项目分类,确认你们是半包施工+辅材,还是全部都包出去。全包出去,在小细节上省心,但要提防施工方降低材料等级。并讨要施工进度安排表格。

5、对电表进行功能分类和区域分类。 有的商业办公楼,每一套房子都有一块电表,而公司在购买这些办公楼时候,一买就是十几套或者一层甚至多层。就造成了有十几块甚至几十块电表。把这些电表按照层属性和功能属性进行分类。

6、和物业,以及楼下的业主商量好,卫生间扩建,需要往楼下打孔(马桶),下沉式卫生间除外。

 7、除了班台,尽量少安排地插。

 8、确认班台的尺寸,提前确认采买的办公家具,第一次给客户装修办公室,我确认了一款3.2米的班台。到了最近一次给他们装修办公室,买了两款新的班台,也把以前3.2米的班台搬过来了,顿时,3.2米班台就成了小餐桌一样的了,很不协调,显得小气极了。新买的班台4.8米长,放到办公室,附台打开,算是刚刚不那么小气。 

9、规划新风室和设备间。所有的弱电,集中进入设备间。并在此进行集分。 

10、不要把联通、移动的信号增强设备,的线路弄坏。建筑体内部,都有通讯信号增强设备。特别是钢结构建筑体。住宅一般在楼道里。办公楼在楼道和房间内都有。

 11、玻璃隔墙的做法,是自制不锈钢玻璃框架,还是采购高隔墙;采购高隔墙的话,金属表面处理工艺,一定选用电泳处理的。(不会掉漆) 

12、灯饰制作和灯饰选购。办公室装修中,往往为了营造气派的感觉,进行制作灯饰。在制作这些灯饰时候,除了设计师,还要听听照明专家的意见,听听照明专家给出的数据。 

13、会议桌,要按照房间的体量进行选择,而不是按照你们公司的人数。投影设备提前埋线、埋件。

 14,广告公司。有一些施工,是要广告公司来施工的。不是装修公司,包括这些VI的设计。也是广告公司进行的。虽然有的装修公司也会设计那些,但广告公司仍要确认;或者重新设计一遍。除了LOGO字体以外,墙面VI这些,大多是有广告公司完成的。

 15、按照物业的要求,在施工现场放置干粉灭火器。妈蛋,每次给他们装修办公室,业主都不买灭火器。不过还好,不管哪一次,我都和保安们的关系非常好,临到检查,临时打电话问保安借几个灭火器。这样的日子,实在受不鸟。这样做,是不对滴。 

16、和施工方确认责任,与之前的门窗、中央空调一样,交代好不要碰坏物业已经装修好的瓷砖、大理石。之所以单独列,是因为重要。 

17、检查好自家的防水和楼上的防水。家装我不建议在厨房刷防水,但是办公室装修,最好厨房也做防水。因为不会像家里一样爱惜这个厨房。 

18、在厨房或者其他位置,预留中央热水器位置。这个是烧水喝的。

 19、电路。家装里电路做的乱七八糟,是容易损坏的。接错线,是容易跳闸的。最多是影响你个人的生活。但装修办公室,电路不规矩、整齐、复合标准的话,麻烦很大。影响的不是个人的生活,而是大家的工作,公司的效率。

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